18盘混战!龙光、中铁、万科、金茂……都来了

搜狐焦点广州资讯 2020-03-28 16:02:46
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18盘混战!龙光、中铁、万科、金茂……都来了

转眼,3月将过,4月要来。

一场突如其来的疫情,传统的3月“小阳春”失约。然而,随着央行不断释放利好,各地出台新政稳楼市,房地产市场似乎一路向好,逐渐有了起色。

有统计数据显示,目前全国楼市整体呈现稳步复苏态势,重点城市商品住宅成交量逐步回升,基本恢复至去年四季度周均成交量六成水平。

同时,我们也可看到,近日,不少地区楼市传出火爆消息,再现“抢房潮”现象,无论是豪宅还是普通住宅市场,均出现了波动。

如在苏州,买家们仅仅用了60秒就砸出12亿,抢下同天三个新盘;在深圳,招商太子湾,2000万元总价起步的公寓,104套,全部售罄,得价42亿元;除此之外,还有上海售楼处人满为患、合肥天津排队抢房、南京郑州日光……

有人惊呼道,万万没想到,房地产市场从疫情中的反弹,竟来得如此迅速。

至于广州楼市而言,回温迹象同样明显。且来看下面一组数据↓↓↓

(图片来源:克而瑞广州区域)

据克而瑞数据显示,从近8周广州商品住宅成交走势来看,市场整体认购热度正在稳步提升,成交已经实现8连涨。此外,商品住宅新增供应量逐周上涨,可见房企推货积极性亦较高

眼下,4月将至,预示着第二季度各房企楼市大战已然开启?

为挽回一季度损失的销售,二季度开发商必然将更积极备战,除了一系列的新产品入市,以往的产品也在陆续加推当中。

据中地行不完全统计,4月广州全市共有18个项目有动作,4个全新开盘,2个开放营销中心,1个开放样板间,11个旧盘加推,合计约2203套货量。

具体到区域,中心五区中,除越秀区、海珠区“吃零蛋”外,其他3区均有楼盘有动作,且白云区为供应主力。

外围六区中,黄埔区、南沙区、增城区三区均有3盘有动作,另花都区、番禺区两区各有1盘有动作,从化区则“吃零蛋”。

具体到产品,18个项目中,涵盖别墅项目3个、洋房项目15个、公寓项目2个。其中,康大龙祥汇、时代龙湖云来金湖花园3别墅项目入市,天河云商汇、远洋天骄广场2个公寓项目加推,住宅方面,领南丨星河·荣誉、星河·东悦湾、龙光天璞、中铁诺德·阅泷4个项目将迎来全新开盘。

(数据来源:中地行  制表:血拼广州楼市)

接下来,来看看各楼盘的具体情况——

天河区

天河区天河云商汇、远洋天骄广场两个商服类项目均计划4月加推新品。

天河云商汇位居天河智慧城,距离21号线智慧城站(已开通)约800米,周边交通通达性强。项目计划4月加推7#建面约32-58㎡新品,现已正式启动认筹,认筹可享2万优惠5万。

远洋天骄广场邻近天河北商圈和京溪商圈交汇处,周边有3/6号地铁线交汇,还有多条公交线路,交通便利。该项目4月将加推55-105㎡创意空间产品,价格待定。

(远洋天骄广场项目效果图)

荔湾区

荔湾区芳村板块新世界凯粤湾将加推建面约80-138㎡二至四房单位,均价约43800元/㎡起。

该项目由新世界中国地产匠心打造,览珠江美景、享地铁便利、拥优质教育,为区域大规模、成熟配套的人文品质生活大城。

(新世界凯粤湾项目效果图)

白云区

中铁诺德·阅泷是中铁集团于白云新城北部重点打造的一个全新项目,是一座超40万㎡的标杆大城。项目在4月预计迎来首次开盘,首推建面约80-120㎡三至四房。

时代龙湖云来项目预计4月开放营销中心,位于广州市白云区人和镇,是白云空港经济区低密度高端墅居。

(时代龙湖云来区位图)

金湖花园全新一期产品包含小高层洋房、高层洋房以及叠墅,销售中心预计4月开放。项目居于白云山东畔,毗邻凤凰山森林公园,绕金湖而建,尊享原生山湖自然景观。

新世界云逸4月推全新B#,产品为建面约77-180㎡三-四房,均价约55000元/㎡。

黄埔区

康大龍祥滙位于中新知识城门户位置,将于4月18日开放全新别墅样板间,6m—7.5m联排产品,125㎡、144㎡六合院,广州首个六合院产品,仅0.68超低容积率。

中冶·逸璟台位于东部核心区,在长岭居39平方公里范围内,匠筑唯一20平方公里生态宜居板块的全墅级社区,计划4月加推129㎡-137㎡4+1房。

(中冶·逸璟台项目效果图)

华标峰湖御境选址科学城板块,匠心筑就80万方城央山居大盘,将推328-586㎡住宅,户型有大平层、跃层以及复式单位。

南沙区

领南|星河·荣誉靠山临海,环境优越,占有海洋资源与山海间的天然地理优势。项目计划4月首推94-128㎡三至五房单位,现认筹立享30万优惠,项目与广州市二中仅一路之隔。

星河·东悦湾位于南沙蕉门中心区,地铁4号线蕉门站旁,总建筑面积约92万㎡,涵盖写字楼、酒店、学校、商业等业态。项目计划4月开盘,首推86-126㎡三至四房产品。

灵山岛金茂湾位于灵山岛居住区的中心位置,4月即将推出98-138㎡三至四房科技奢宅、252㎡天际海墅等新品。

增城区

香江天赋位于新塘核心板块,紧邻TOD枢纽中心,接壤黄埔区,临近已开通地铁13号线沙村站,计划于4月加推建面约101㎡平层四房以及96-132㎡复式四至五房。

(香江天赋项目效果图)

敏捷绿湖首府位于增城区荔城板块,是该区域的生态超级大型住宅社区,即将推出105-205㎡三至五房,预计均价约13888元/㎡。

万科金色里程位于增城新塘东,济广高速与荔新公路交汇处,计划加推75-85㎡三房小户型产品,总价120万起。

番禺区

龙光·天璞是龙光在广州的首个“天字系”产品,坐落在大夫山脚下,周边汇集了奥园广场、荔园新天地、祈福商圈等百万方商业配套,同时邻近市桥实验小学(市一级)、沙头中学(市一级)、仲元中学(省一级)等名校。

项目以盛唐八景打造现代人居,计划在4月底开售,主推89-117㎡三至四房。

(项目效果图)

花都区

路劲天隽峰位于花都区政府板块,处于发展金三角(花都区府、空港经济圈、北站新城)之上,项目现计划4月加推138-177㎡大平层单位,均价约26000元/㎡。

(以上楼盘信息仅供参考,具体请以楼盘官方信息为准。)

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