北京路小马站房屋征收补偿方案出炉!近5万元/平方米

8月5日，越秀区政府发布了《关于征收国有土地上房屋的决定》，文件提到，因公共利益需要，决定征收小马站地段的国有土地上房屋，用以建设大小马站书院群保护项目二期工程。

根据公布征收决定，征收房屋地点为广州市越秀区兴隆坊6号，文和里3号之1、之2、之3、5号、7号、8号、9号，流水井44号，伍权里4号，小马站21号，小马站23号、之1，教育路联合执勤工作站，兴隆坊变电房、公厕以及部分未列门牌（如有遗漏，以本项目建设用地规划红线图为准）。

根据征收补偿方案，项目范围房屋被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换其中一种补偿安置方式。

其中，选择货币补偿方式的，可以按以下补偿标准签订房屋征收补偿协议，也可以选择按房屋征收评估办法评估确定。其中，框架结构房屋40000元/平方米；混合结构房屋38500元/平方米；砖木结构房屋37500元/平方米。同时，还设有征收奖励、搬迁时限奖励、货币补偿临时安置补助费等。根据补偿方案，住宅房屋被征收人选择货币补偿的，将按被征收住宅房屋建筑面积6000元/平方米计算，一次性给予住宅房屋被征收人征收奖励。对比去年此方案征求意见时高出了4800元。

根据补偿方案，如果在排名前列阶段搬迁的还有搬迁时限奖励，即被征收人选择货币补偿并在发出房屋征收决定公告之日起150天内签订协议，并在规定的时间内搬迁的，住宅房屋将被3000元/平方米的搬迁时限奖励。此外，被征收人选择货币补偿的，按每月50元/平方米标准一次性给予3个月的临时安置补助费。

根据信息时报记者的计算，住宅的框架房屋如果选择货币补偿较高可以拿到49150元/平方米（包括40000+6000元+3000+150），这一数据比去年该征收补偿方案征求意见时高出1.3万多元。

而选择产权调换的，可以选择在珠光路北侧复建房项目及解放中路东侧安置房项目进行房屋产权调换。同样设有征收奖励、搬迁时限奖励和临时安置补助费。

又一批土豪诞生啦！如果选择货币补偿，再去购买其他楼盘，附近有什么可选的呢？

一、文德先生

文德先生位处著名的越秀区北京路商圈内，位于文德南路与珠光路交界，坐拥在历史悠久、生活氛围成熟，旺中带静的地块。

文德先生是寸土寸金越秀区难得一见的南向临江项目，同时其距离六号线北京路站较近，无论是购物、交通、生活都是便捷。

文德先生主推户型涵盖建面33-85平复式商用单位，均价70000元/平。

二、大洋江畔雅苑

大洋江畔雅苑位于北京路南太平沙市场旁，有东、西两座塔楼，总建筑面积为34425平方米，负一和负二层为停车场，1~2层为商业裙楼，3层为架空层，4~31层为住宅部分。

除临近地铁6号线北京路站外，江畔雅苑离地铁2号线海珠广场站也不远。生活配套方面，楼下就是太平沙肉菜市场，稍远点就是北京路步行街，想看江景可以步行去到天字码头，另外附近还有沿江路酒吧休闲生活区。

三、粤泰荣廷府

粤泰荣廷府距离地铁地铁6号线团一大广场站440米,项目主推B栋地铁电梯洋房单位,建面为100-169㎡三至四房单位,楼高21层,2梯4户设计,具体价格待定。项目周边生活配套齐全,拥有中华广场、地王广场、流行前线、广东省人民医院等生活配套。