下楼就是江边!华南全新盘88平做刚需三房

多年前，地产界有句耳熟能详的话：“中国楼市看广东，广东楼市看华南。” 所谓“华南”，即是如今的番禺华南板块。在过去的10多年里，华南板块从最初的荒草萋萋蜕变为今日的车水马龙，区域早已发展为繁华新城。然而，随着各大名企开发的逐渐收宫，板块的新货供应也在近年渐渐步入“空窗期”。

据小芬了解，目前华南板块在售一手洋房不超十个，售价高低参差，但普遍都在2万以上，而沿江盘最为矜贵，大多被打造为豪宅大户，如星河湾、雅居乐剑桥郡等，其中最受瞩目的星河湾半岛均价能达6万/平！如此情形下，华南板块与刚需基本无缘，更何况是江景盘？

嗳，看官莫急！日前小编收到风，华南板块即将有一全新盘入市——华筑翡翠湾，该盘能同时满足【刚需户型】、【江景】、【地铁】、【学位】四个标签，不多说，立马带大家一探究竟。

交通配套

华筑翡翠湾位于番禺区大石街，小区北连沿江东路、南接宾至路、西为大石桥和105国道，自驾车往返广州最方便的路线为：105国道-大石桥-洛溪桥-广州大道，另有新光快速、华南快速接驳项目。小编曾试过在非高峰时段，从楼盘附近出发，沿该路线行驶，到达珠江新城总用时约30分钟。但值得注意的是，该路线为上下班必塞路段，高峰期就要尽量避开啦。

另楼盘所处位置离地铁3号线与2号线均有一段距离，需要公交接驳，附近500米内有3个公交站21条公交线。小编从3号线大石站A出口出来，乘坐番187两个站到富丽站，步行约200米即可到达项目。

项目介绍

华筑翡翠湾为小型居住小区，周边旧小区云集，包括有超十年小区丽水湾、福安园、福泰园、福宁园等，生活氛围浓厚，另楼盘前面即为珠江分流，下楼就是江边！

华筑翡翠湾占地面积约1.3万平方米，总建面超6万平米，容积率3.5，绿化率为30%，规划总户数共381户，由3栋26-32层高的洋房（1-1栋、1-2栋、2栋）和2层商业组成，户型涵括72-137平两至四房，另规划负一负二层为地下车位，机动车位497个，配比1:1.3。

另悉，购买华筑翡翠湾的业主子女均可就近入读富丽小学，小学所处位置距离项目约300米，步行时间在10分钟以内。

产品介绍

华筑翡翠湾首期推出2栋，两梯六户，总高32层，北向可望江景，产品主要针对刚需人群，为73平两房两厅一卫和88平三房两厅一卫，现已开放88平北向望江样板间。另悉，该楼栋已于上周拿到预售证，计划于本周日（12月25日）正式开盘；至于大家最关心的售价方面嘛，目前还未有具体定价，但参考周边小编预估会在2.5万元/平左右。

建筑面积：约88平

套内面积：约72平

户型：三房两厅一卫

总结：

作为华南板块少有的刚需盘，华筑翡翠湾户型方正实用，88平能做三房两厅一卫，但也因此面临着空间过于紧凑的问题，洗漱台外置、阳台堆放洗衣机、安装壁柜等方法也有一定可取之处；另虽然样板间位于三楼，但由于楼盘前面即为江道，毫无阻拦，因此即便为低楼层，也能有很好的景观；再加上购买这里的业主子女都能就近入读附近公立小学，该盘甚是适合刚需族置业。

若让小芬评分，小芬愿意给这个楼盘评7分（满分10分），另外扣的3分在于楼盘项目较小，小区配套略显不足。看完小芬的评测，对于华筑翡翠湾，你又有何高见呢？马上戳→这里，跟我们一起分享一下吧。

推荐阅读：

第二期房价地图强势袭来：

当年的地价和今日的地价可以相差多少倍？

本期其他推荐主题：

今年他们都买了哪里的房赚翻了？

起底11月各区新标杠周边楼盘涨幅！

每半个月更新一次，下期更新时间2017年1月3日，明年见！

怎么看？

入口1：扫描上方二维码或点击链接进入“ 

http://wx.gz.focus.cn/html/price_map/ ”

入口2：关注【广州PLUS】公众号并发送消息“房价地图”

入口3：找到【广州PLUS】公众号菜单中“有啥好玩”-“房价地图”