调控下穗楼市成交稳定 接下来该买哪种房?

根据搜狐焦点网数据中心对阳光家缘的监控，截止10月16日，广州市一手成交了10267套，才半个月已经突破万套，同比成交量增加了3636套。

一对打算购买婚房的刚需买家称，“近期广州调控从严的呼声越来越高，限购收紧的传闻出了又马上辟谣，害得我这几天总是不放心，就想趁现在广州调控没收紧就买了。”谈及此次调控潮的感想，这位购房者无奈直言：“我觉得自己就是被调控潮逼着去买房。”

而一对中年夫妇则表示，自己9月底买了该盘，此次是来看房子有没有升值的。谈及为何对升值前景如此乐观时，这对夫妻表示：广州此前调控了六年，广州购房者已经适应了调控，并笑称自己以前也投资过房产，知道调控不会对房价有影响，并不担心调控收紧楼市就会降温。

看来无论是刚需或是投资，该买的房子还是要买，自己的日子还是要按计划进行，那么什么样的房子值得入手呢？数据显示，番禺之后东部俨然已经成为置业最热的区域，性价比比较高的房子小编来推荐！

【小编点评】实地常春藤这几个月销售状态一直不错，亮点是长岭居地段、市二中学位、以及超大面积的宜居生态资源，当然还有那个1字头的价格。户型涵盖74—119平的二至四房，刚需改善都能满足。

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【小编点评】西福蓝湾最近也是匹黑马，位于增城教育城版块不限购。有教育城+21号线朱村站这两个亮点加持，1.3万的均价很诱人。小区只有10栋楼，环绕小区视野开阔，还南临西福河哦。

西福蓝湾在售70—128平的二至四房，所有户型均带入户花园，毛坯均价约1.3万/平，外加1000元/平带装修，支持公积金贷款。

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【小编点评】珠江嘉园也位于长岭居，都是现房销售。均价只要13500元/平，个人比较喜欢他两房和三房的户型，南北对流做的比较好，户型也比较方正。根据不同所需，105—135万给自己安个家。

珠江嘉园商业街已入驻华润万家等生活商铺，社区内还规划了永和经济开发区省级标准的幼儿园。 

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【小编点评】合景誉山国际位于增城中新镇，社区非常大，可谓一个小区就是一座城，并且难得的是生活配套已经比较成熟了，小区内部分小学和幼儿园已经开学，7所学校规划基本解决了业主小孩3-18岁的教育问题。均价1.4万也是良心价了。

合景誉山国际在售67-104平二至三房，全部带装修交楼。

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【小编点评】合景天峻最吸引人的就是价格了吧，公寓不限购不限贷，均价8500元/平。并且小区旁就是14号线旺村站，预计明年底开通，适合投资。

合景天峻主推A11栋小户公寓，户型涵盖27-55平单间至两房，精装售价8500-9000元/平，预计2018年年初交楼。

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【小编点评】广州绿地城与合景天峻距离很近，都位于14号线旺村站。有住宅有公寓但目前在清一些住宅尾货主推公寓，可以明火。社区内有学校有商业中心，配套比较齐全，均价在1.6万左右。

广州绿地城T2栋LOFT公寓预计10月下旬开盘，户型建面在40-80平之间，4.5米层高，带明火煮食和独立阳台。

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