八月末九盘推新 吹响金九集结号

下周就是楼市传统的金九银十，在八月最后一周仅有七盘推新，一些原本打算在8月底开盘的项目也推迟到了以后，仿佛静静的等待着金九黎明的到来。

首先保利海德公馆，虽然周末不开盘，但在25日晚上放出了10套特价单位试探市场行情，价格低至3.2-3.3万/平，最多优惠57万。

其次南沙的碧桂园蜜柚，在半月前开放售楼处和样板间之后，本周即将正式开盘推售，而叠翠峰也将推出全新的26栋刚需两至三房单位。

本周最热闹的无疑是黄埔区，有四个项目将推出他们的新产品。其中包括富力萝岗首盘富力悦禧花园将首次揭开神秘的面纱，将推出的384套房源能去化几成我们拭目以待。萝岗奥园广场是本周少有推出的非住宅类的项目，也值得广大投资者关注。

西关海将于8月27日推出全新三期16栋158套单位，现在认筹享5万抵97折优惠，主推109/111平三房和164/166平四房单位，预计售价约38000元/平，带精装修发售，预计2018年6月交楼。新板房已经全面开放，16栋的预售证刚拿到。

西关海位于荔湾区南岸路，邻近地铁中山八站，有一公里的江岸线，部分楼宇离江只有30米，项目一线望江。小区有9万平方米的园林，设计有三公里步道，距小区步程10分钟内有荔湾湖公园和青年公园。社区内部还有室内恒温泳池和室外泳池，临街独立商铺。此外，小区内还配套一所省一级公办名校中学广雅中学，计划明年9月正式开学。

叠翠峰8月27日推出26栋湖山景洋房，户型为69平两房、88平三房、97平带主套带入户花园三房，价格待定，享3万惠10万优惠。

叠翠峰位于南沙区凤凰大道与丰泽西路交汇处， 区府旁边，附近有华师附二中、东湾小学等学校，预计明年年底交楼。规划有26栋中高层洋房，后期还有公寓、酒店及购物商场。

时代天韵预计8月28日开盘，开卖首期未售货量，仅剩几十套，目前接受诚意登记分A筹和B筹。A筹客户交5万诚意金，开盘即锁定单位；B筹客户交1万诚意金，开盘要进行摇号选房。

时代天韵主推T18-T21栋，户型涵盖82-173平二至四房，精装售价11000-13000元/平，交楼标准带空调，现楼发售，预计今年年底交楼入住。

时代天韵位于黄埔区中新广州知识城南起步区、九龙大道西侧，分两期开发，为知识城排名前列住宅项目。二期项目预计2017年入市，售价18000-25000元/平。

时代天韵是地铁14号线支线知识城南站上盖物业，规划介绍是2017年开通，未来交通较便利。

凯得文化广场预计8月27日首次开盘，首推洋房户型为93-144平三四房，预计精装售价22000-23000元/平，目前接受诚意登记享2万抵10万优惠。

凯得文化广场是黄埔区府板块的全新项目，与香雪大道之隔的新福港鼎峰相比，价格却低了1000-2000元/平。

凯得文化广场位于萝岗区行政中心区，为萝岗演艺中心的二期项目，周边具备丰富的市政资源。附近有萝岗公交车总站和演艺中心南/北门站，地铁6号线二期萝岗站也在附近，预计今年年底可通车。另外，凯得文化广场是综合体，自身配有3层商业街，生活便利。

富力悦禧花园预计8月27日迎来首次开盘，确切时间有待官方最后确定，正接受诚意登记享3万抵15万优惠。

富力悦禧花园首期将推A1、A2栋住宅，户型涵盖76-98平二三房，总推货量为384套，折后精装吹风价14000-15000元/平，首付20万起，2017年12月交楼。

富力悦禧花园为富力地产进驻萝岗的排名前列项目，是笔村旧改项目的一部分地块，也是开发笔村地块的排名前列地产项目。现时周边自然资源丰富，养老宜居，但商业配套缺乏，适合有车的买家。

萝岗奥园广场8月27日将推出一栋甲级写字楼和H5栋loft公寓，写字楼建面为60-120平，整层建面去到1500平，毛坯均价2万/平，现认筹享3万抵15万优惠；H5栋公寓户型涵盖45-86平loft公寓，预计总货量300套左右，毛坯均价1.5万/平，现认筹享3万抵12万优惠。

萝岗奥园广场现在售少量公寓和商铺，几套公寓户型为83-86平三房，总价120万左右，商铺建面为28-128平，售价2.8万/平起。

萝岗奥园广场属于区府板块，距离地铁6号线香雪站较近，届时交通会比较方便；项目规划有3.2万/平的商业配套，预计2018年5月左右开业。周边有几个楼盘和当地居民，将会汇聚大量的消费人群。

碧桂园蜜柚将在本周末8月27日开盘！开盘当天10点现场还将抽取总5万元首付减免！4个名额！总价值20万元！价值15888元巴厘岛双人游！共2个名额！

碧桂园蜜柚主推68—125平精装n+1洋房，价格待定，现诚意登记可享1万减6万优惠。碧桂园蜜柚位于南沙金洲进港大道北侧，项目坐享金洲商圈，很快即达万达商圈，吃喝玩客样样齐全。另外，4所中小学：金洲小学、南沙二中、南沙一中高中部、中桥中学，车程较短。同时社区内一主三铺风情街，轻松满足日常购物。小区内还配备无边际园林泳池、篮球场，健身房等，足不出户即可满足生活所需。

中国铁建国际花园预计8月27日加推11座产品，2梯4户，90-112平精装三至四房，全部户型带主套，凭身份证进行VIP登记，成功认购并可获额外99折优惠，享优先选楼机会，预计均价1.4万/平。

中国铁建国际花园在售8、9、10、12座62-112平N+1户型的二至四房，小户型精装售价约13500元/平，大户型精装售价约12800元/平，预计2017年年底交楼，购房有2.5万抵8万优惠，可接受公积金贷款。

中国铁建国际花园位于广州教育城板块，主打67-112平N+1户型的精装二至四房，距离地铁21号线朱村站，快站一站到增城万达（增城广场），三站到天河世界大观，预计2017年年底开通。

美悦湾将于8月27日加推全新1栋洋房 ，户型为73-97平二三房，预计毛坯均价1.1万/平，2梯5户设计，楼高17层，认筹客户享2万抵10万。

美悦湾另在售86平和96平三房单位，均价基本与1栋一致，去到1.1万/平，可用公积金，今年9月即可交楼。

美悦湾对口小学为广州开发区第二小学（省一级），为学区房。

美悦湾由4栋16-17层高楼宇所组成，规划上，楼栋采用点阵式分布，通风采光优良，而景观设计结合西侧河流以及沿河景观带，体现出温馨和谐的宜居环境。