购房者都冷静了,房价这下是真涨不了

大家都知道这一轮楼市调控的目的就是实现房住不炒的目标，就目前的房价走势来看政策的作用还是十分明显的，至少在一系列的政策下房价没能出现上涨的走势，而且房价也从前两年的上涨中逐渐稳定下来了，特别是随着房住不炒这一观念的深入人心老百姓对买房这件事的态度就越来越理智了，要知道在以前房价之所以能上涨很大程度上就是因为很多不懂楼市的老百姓在紧张情绪的影响下失去理智判断的能力而纷纷购房，导致楼市供求关系十分紧张，房价当然会上涨，但现在楼市调控给了老百姓足够的信心，那么未来房价想要上涨就难了。

房价上涨的原因有很多，认真分析的话几天都分析不完，其中有些属于不可阻挡难以避免的的因素，例如像经济发展、城镇化进度这些就是属于这一类；但也有部分因素是人为可以避免的，例如炒房者的炒作以及因为炒房引起的老百姓紧张性购房，这件事在笔者看来就是完全可以避免的。什么是紧张性购房呢？很简单，就是因为炒房者不断把房价炒高，老百姓会产生一种现在不买房以后更买不起房的担忧，在这种担忧的影响下大部分老百姓那怕明知道很勉强也会选择买房，这样一来房价就被炒高了。

也就是拿捏住了购房者的这一个软肋所以此前炒房者才敢不断的炒高房价，而一旦老百姓不再因为紧张气氛而买房了，那么楼市里的炒房者也玩不下去，房价当然不可能像以前那样出现不正常的上涨。那么这一轮调控给楼市带来的较大改变是什么？当然是运用各种政策手段对楼市进行控制让购房者冷静下来，随着国家不断强调房子是用来住的这一基调，然后又用强有力的政策让房价保持稳定，在这样的情况下老百姓就不会担心未来买不起房，不管楼市里的炒房者如何吹嘘，老百姓都会认真理智的分析自身情况然后再决定是否需要买房，炒房者以前忽悠老百姓买房的手段现在就再也不起作用，最后起到一个降低楼市需求的作用，而供需关系的改变势必会让房价出现变化。

更重要是的，随着老百姓越来越冷静，未来房地产市场的秩序也会慢慢的回归到正常、健康的轨道上，要知道房地产市场说到底还是一个经济市场，虽然行政手段能在短时间内起到良好的调控作用，但长期还是需要一个规范的市场秩序来管理的，而一个理性稳定的楼市才能让房地产更好的发展，如果所有人都能理性对待买房这件事的话，毫无疑问房价肯定会保持一个稳定的走势，像以前那种大幅度的不正常上涨基本就不可能发生了。