半年认购16亿!优质综合体打破市场闷局

搜狐焦点广州楼盘 2018-08-17 10:03:55

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2018年的广州楼市气氛用“慢热”两个字形容十分贴切。“五一”小长假旺季不再、金九银十前的大盘抢跑、抢客的现象也鲜见…… 究其原因，“禁锢”市场一年有余的“330新政”丝毫未见松动，无论是置业者，还是投资者都还保持着观望的态度。新政过去一年有余，广州的商办市场又是怎样的一个环境呢？

2018年的广州楼市气氛用“慢热”两个字形容十分贴切。“五一”小长假旺季不再、金九银十前的大盘抢跑、抢客的现象也鲜见……

究其原因，“禁锢”市场一年有余的“330新政”丝毫未见松动，无论是置业者，还是投资者都还保持着观望的态度。

新政过去一年有余，广州的商办市场又是怎样的一个环境呢？

根据合富辉煌商业地产发布的《2018上半年广州商业市场总结与展望》显示，成交方面：写字楼成交面积超公寓，一改新政前公寓成交水平遥遥先进的局面；公寓及商铺成交同比降幅明显，新政对公寓及商铺成交的影响还在继续蔓延。

有商业地产分析报告指出，在新政影响下整体成交锐减，但部分板块不乏有个别出彩项目的大体量热销拉动板块成交，带动板块热度。

今日记者了解到，在番禺万博CBD有这样一个项目，低调入市却高调热销，仅仅半年写字楼和LOFT公寓便揽金16亿，着实给市场打了一针兴奋剂，引起了广泛热议。究竟是什么原因，让粤海广场项目取得如此亮眼的佳绩？

记者带着一贯对热门项目的敏锐度和“求知欲”，决定亲赴现场了解情况，为大家答疑解惑！

得天独厚的位置优势享大湾区发展历史机遇

粤海广场落址番禺万博CBD，正是粤港澳大湾区的枢纽所在，亦是地处广州南拓战略布局下的重点商务区。

万博CBD规划面积1.5平方公里，预计总投资达718亿，可容纳10-15万商务办公人士，相当于10个天河城的商业体量，更规划了180万㎡地下公共空间，打通整个万博板块，相当于3倍于珠江新城的地下商业空间.....格局之大其他板块难出其右。

在广州南拓战略布局下，万博板块凭借七号线、十八号线双地铁交汇的交通优势，东西方向与广州南站、汉溪长隆、广州大学城无缝连接，南北紧密联系珠江新城、琶洲互联网创新集聚区以及南沙自贸区，与广州多个重点区域一线贯通。

区位环境先进，又逢“大湾区”历史性机遇的加持，自然吸引了大批优质企业和高端人才抢进于此。日前，YY语音、思科、IBM、微软、广汽等重量级企业已布局于此，广州大学城等高端创新资源近在咫尺，板块也必将会成为未来大湾区的创新中心和价值高地。

目前万博基本建成的项目包括：粤海广场、番禺万达广场、奥园国际广场、广晟万博城、德舜大厦等。一个站在华南板块巨人肩上的商务集群已露雏形。

粤海广场项目正是处于万博板块核心位置，板块内真正的双地铁上盖项目，地铁出口与项目无缝连接，依托自身地理位置优势，乘借粤港澳大湾区发展东风，如此得天独厚的优势必然会成为更多优质客户的重点关注对象。

“粤海出品必属精品”

粤海广场项目即将全面完工，如果你从番禺大道或者万博商务区经过，一定会对它优雅的弧度与曲线包裹的裙楼和高楼造型一见难忘。塔楼外立面通体玻璃幕墙，塑造出浑然一体、充满活力的标志性建筑线条。

坚持在这片新兴的“水泥森林”里打造独树一帜的作品，也是粤海地产一贯匠心打造精品的态度表现。这座按照国际高标准打造的粤海广场，不惜工本邀请世界先进团队——拥有40年历史的美国（ARQ）建筑设计事务所进行设计。该设计事务所全球获奖无数，代表作有纽约威斯汀酒店、NBA迈阿密热浪队球馆、广州太古汇等。强强联手，让这个项目从诞生之初就拥有地域性特点的创造性设计。

在这里，粤海要续写天河城神话

据介绍，粤海广场由同属粤海集团旗下的粤海地产及天河城集团联手打造，是集合了写字楼、LOFT公寓、商业于一身的创新综合体，不但可以满足人们办公、居住、休闲、娱乐等所需，更塑造出流畅而充满乐趣的生活场景，为这个生机勃勃的区域带来高品质的生活方式。

项目的一大特色，体现在项目建筑表现上，以双“L”围合布局形式打造的商业业态。10万㎡大L商业空间，融聚了天河城集团20多年商业运营经验所打造的升级版天河城。除了引入天河城百货、一线品牌超市、电影院等优质商家入驻外，还将引入更多休闲和娱乐元素。此外，5万㎡的小L商业空间将打造成以精品购物、文创休闲等为主题，营造丰富多元化体验的特色商业空间，更与天河城通过空中连廊相连，共同打造一座活力四射的“不夜城”。

历经多年验证粤海与城市共生共长

粤海城市综合体业务发展至今，产品业态涵盖大型综合体、购物中心、大型住宅社区等多种类型，在培育新区发展的历程上一直担任着城市运营者的角色，对城市发展所作出的贡献更是无出其右。在此基础上，粤海地产摒弃标准化快速复制的开发模式，以国际化视野及标准，深入研究并把握客户消费、商务办公及生活模式的发展趋势，结合项目及所在区域特点不断进行业态及产品创新。而粤海广场，正是粤海地产精雕细琢、历时六载匠心打造的城市综合体典范。适逢大湾区发展历史机遇，优质的作品加上令人信任的运营能力，这个项目成为市场和客户的追捧热点实属必然。