广州这些楼盘,较高降价8000元/平方米

据南方日报统计，目前有明确降价消息的楼盘，主要分布在番禺、白云、荔湾和增城4个区、9个楼盘，降价区间从单价直降数百元至数千元，较高降价8000元/平方米！

九月是楼市的传统旺季。根据广州一手楼市的整体数据来看，本次降价并不是全面下调，以“特定楼层和特定户型”的“特价单位”为主要降价原因。

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其中降价幅度较大的是番禺区的祈福缤纷汇，幅度高达8000元／平方米。此外白云的建发央玺、荔湾的北大资源博雅1898，降价也在4000-5000元／平方米的范围内。其他楼盘为了吸引客流，推出“特价楼盘”，均在500元/㎡-1500元/㎡的降价区间，

广州中原研究发展部认为本次局部降价主要原因是“原定价与地段价值不符，降价属于合理情况，回归理性”。

本次降价的几个楼盘，共同特点是离市区比较远、欠缺区位优势。但随着城市化的加速推进、公共配套逐渐完善，“外围”终将并入中心，支撑起理性价格的，是更高的产品溢价。本次促销活动或许可以成为一个契机，在一座座新城拔地而起前拿到入场券。

1.祈福缤纷汇

【祈福缤纷汇】地处祈福新邨各项成熟配套集中的繁华门户地带，是祈福集团重金打造的重点项目，-1~2层为商业，其上塔楼为住宅。底商将打造成中国排名前列体验式旅游商业，包含大量的游乐设备、新奇好玩的内容，包括垂直风洞、冲浪机、高空滑索等。低总价低月供，帮助年轻人在广州中心轻松置业，自住、投资都十分适宜。

内部规划配套有学校、祈福医院、月子中心、现代超市、24小时便利店等。目前项目在售建面约28-169㎡一至四房,带装修均价约40000元/㎡。

 2.建发央玺

由世界500强双千亿国企建发房产，香港先进豪宅开发商九龙仓、香港较大发展商之一恒基地产，三大品牌联袂匠造。该项目坐落于白云新城滨江宜居板块，滨河之上，石井公园旁，东望白云山，北眺白云湖，私家双园林。粤港澳大湾区势头迅猛，白云新城腾飞在即，版块区域价值不断攀升。

现主推高层住宅,户型涵盖建面为99-127㎡平层三至四房,带装修售价为43000-50000元/㎡,复式建面109㎡五房户型,售价约55000元/㎡ 。项目小区内有幼儿园、健身房、游泳池、社区图书馆、邻里中心等生活配套。

 3.北大资源博雅1898

北大资源博雅1898位于广州市荔湾区广钢新城核心区位，原广钢大剧院旁，东临芳村大道、西接花地大道、北靠鹤洞路。是北大资源进军广州布局一线城市的又一个高端项目。是广钢板块容积率较低的楼盘。项目周边有广州市排名前列人民医院鹤洞分院、花地城广场、广东省实验学校等公共配套。

现主推高层洋房单位,建面为114-139㎡三至四房户型,带装修发售,售价约48000元/㎡。据悉,项目预计推出建面230㎡联排别墅单位,具体推出时间及价格待定。