爆:广州有楼盘宣称要涨价!会引来全面上涨?

上周末，祈福缤纷汇再次推新，原本吹风价4.5万，竟然有房源单价过了5万大关。而该项目上一次推新的房源，房价仅过2万！祈福缤纷汇仅用一年半的时间，就从每平2万跃升至5万！

此前，房王君在朋友圈看到，有中介宣称，白云区某楼盘A3栋于6月25日起每平上涨2000元。

另外，房王君接到爆料，从化

楼盘发布内部文件，将从7月开始，在售房源房价全面上涨5%。

据房王君了解，该楼盘距离年底通车的14号线街口站还有6公里远，即使地铁开通，也需要公交接驳。

无独有偶，近日，有媒体透露，黄埔知识城楼盘时代天韵部分南面望

单位吹风价破4万/平，这个价格与6月刚售罄的二期110-135平三四房单位相比（均价23000元/平），提升了10000多元/平。

而目前知识城板块项目都在“2”字头。

除此之外，碧桂园大石新项目，预计将在7月初公布案名，内部人员透露要卖5万+。而周边的一手盘华筑翡翠湾卖40000元/平，二手楼放盘价多在“3”字头。

多个项目提价，这，会是下半年广州楼盘涨价的开始？

广州上一次楼盘全面涨价潮是在2016年。当年上半年，广州连续4个月成交过万套，卖楼成绩破多项纪录。楼市库存紧缺，再加上交通利好、地王频出，房贷利率优惠重现（较低还有85折），致使当年房价上涨超20%。

这轮涨价直到2017年的“317”新政以及“330”新政出台后才戛然而止。

不过，2018年又出现了涨价的苗头，此前新塘4万+楼盘以及近期的这些涨价楼盘都是例子。

直到目前为止，广州房价相对于北上深来说都是“价格洼地”，仍然有补涨的可能。

这次的涨价会沦为全面的上涨吗？

从国家统计局公布的数据看到，今年5月，广州新房房价环比上涨1.8%，同比微涨0.1%。这是继4月微跌0.1%后，房价又开始回升。

重要的是，在3月之前，广州的房价已经连跌了7个月。

另外，大家应该还记得，就在上周，广州一手新房共网签了5402套，环比大涨238.26%，一周成交就抵一个月！为下半年的开始预热。

房价上涨的可能性有多大？

这要看房企的销售目标完成得怎么样。

房王君查看了去年位列10强之位的广州房企，都是大家熟知的老面孔，也是历年销售排行榜上的常客。

据房王数据统计，前十强房企们的在售项目，以碧桂园最多，高达16个项目，而保利则以15个项目紧随其后，再次便是万科14个项目。

具体详情可查看：史上最全！近90个项目，广州前10强房企在售楼盘一览！

那这些房企今年的销售额完成得怎么样了呢？

据房王君统计，同样是这十大房企，上半年销售情况良好，与去年同期相比，销售额增长幅度大多都在20%以上。

上半年销售情况

尽管今年楼市比较平淡，但是这些房企丝毫不受影响，销售额依旧突飞猛进，为资金的流通提供了保障。

资金的充裕，也为房企提价提供可能。

不过，另一方面，房住不炒依旧是楼市的主调。如果房价出现大幅上涨，政府必定会有所动作。

此前，房价上涨比较明显的城市，都相继出台了调控政策。近日，上海出台政策规范企业购买商品住房，这是排名前列一线城市跟进政策。虽然政策直接针对的是摇号买房出现的乱象，不过也从一个侧面反映了楼市调控不会放松。

广州房价到底会不会上涨呢？房王君将继续跟进。

文章为广州买楼原创