爆:广州有楼盘宣称要涨价!会引来全面上涨?

搜狐焦点广州资讯 2018-07-11 09:51:34
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上周末,祈福缤纷汇再次推新,原本吹风价4.5万,竟然有房源单价过了5万大关。而该项目上一次推新的房源,房价仅过2万!祈福缤纷汇仅用一年半的时间,就从每平2万跃升至5万! 此前,房王君在朋友圈看到,有中介宣称,白云区某楼盘A3栋于6月25日起每平上涨2000元。 另外,房王君接到爆料,从化 楼盘发

上周末,祈福缤纷汇再次推新,原本吹风价4.5万,竟然有房源单价过了5万大关。而该项目上一次推新的房源,房价仅过2万!祈福缤纷汇仅用一年半的时间,就从每平2万跃升至5万!

此前,房王君在朋友圈看到,有中介宣称,白云区某楼盘A3栋于6月25日起每平上涨2000元。

另外,房王君接到爆料,从化

13000元/平方米

从化温泉镇宣星运动谷 查看地图

2018年11月 70年

二居 三居 四居 |87-143 m² 全部户型

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楼盘发布内部文件,将从7月开始,在售房源房价全面上涨5%。

据房王君了解,该楼盘距离年底通车的14号线街口站还有6公里远,即使地铁开通,也需要公交接驳。

无独有偶,近日,有媒体透露,黄埔知识城楼盘时代天韵部分南面望

21000元/平方米

黄埔中新知识城腾龙大道旁 查看地图

2018年09月15日 70年

三居 四居 |88-163 m² 全部户型

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待定

黄埔九龙大道(中新知识城南起步区旺村地铁站旁) 查看地图

2018年04月 70年

一居 二居 三居 |42-144 m² 全部户型

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25500元/平方米

黄埔九龙大道(中新广州知识城展示厅旁) 查看地图

2018年08月 70年

二居 三居 四居 |73-101 m² 全部户型

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单位吹风价破4万/平,这个价格与6月刚售罄的二期110-135平三四房单位相比(均价23000元/平),提升了10000多元/平。

而目前知识城板块项目都在“2”字头。

除此之外,碧桂园大石新项目,预计将在7月初公布案名,内部人员透露要卖5万+。而周边的一手盘华筑翡翠湾卖40000元/平,二手楼放盘价多在“3”字头。

多个项目提价,这,会是下半年广州楼盘涨价的开始?

广州上一次楼盘全面涨价潮是在2016年。当年上半年,广州连续4个月成交过万套,卖楼成绩破多项纪录。楼市库存紧缺,再加上交通利好、地王频出,房贷利率优惠重现(最低还有85折),致使当年房价上涨超20%。

这轮涨价直到2017年的“317”新政以及“330”新政出台后才戛然而止。

不过,2018年又出现了涨价的苗头,此前新塘4万+楼盘以及近期的这些涨价楼盘都是例子。

直到目前为止,广州房价相对于北上深来说都是“价格洼地”,仍然有补涨的可能。

这次的涨价会沦为全面的上涨吗?

从国家统计局公布的数据看到,今年5月,广州新房房价环比上涨1.8%,同比微涨0.1%。这是继4月微跌0.1%后,房价又开始回升。

重要的是,在3月之前,广州的房价已经连跌了7个月。

另外,大家应该还记得,就在上周,广州一手新房共网签了5402套,环比大涨238.26%,一周成交就抵一个月!为下半年的开始预热。

房价上涨的可能性有多大?

这要看房企的销售目标完成得怎么样。

房王君查看了去年位列10强之位的广州房企,都是大家熟知的老面孔,也是历年销售排行榜上的常客。

据房王数据统计,前十强房企们的在售项目,以碧桂园最多,高达16个项目,而保利则以15个项目紧随其后,再次便是万科14个项目。

具体详情可查看:史上最全!近90个项目,广州前10强房企在售楼盘一览!

那这些房企今年的销售额完成得怎么样了呢?

据房王君统计,同样是这十大房企,上半年销售情况良好,与去年同期相比,销售额增长幅度大多都在20%以上。

上半年销售情况

尽管今年楼市比较平淡,但是这些房企丝毫不受影响,销售额依旧突飞猛进,为资金的流通提供了保障。

资金的充裕,也为房企提价提供可能。

不过,另一方面,房住不炒依旧是楼市的主调。如果房价出现大幅上涨,政府必定会有所动作。

此前,房价上涨比较明显的城市,都相继出台了调控政策。近日,上海出台政策规范企业购买商品住房,这是首个一线城市跟进政策。虽然政策直接针对的是摇号买房出现的乱象,不过也从一个侧面反映了楼市调控不会放松。

广州房价到底会不会上涨呢?房王君将继续跟进。

文章为广州买楼原创

45000元/平方米

番禺市广路祈福新邨 查看地图

2018年 70年

一居 二居 三居 |26-163 m² 全部户型

400-032-4608 转 147188
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