起拍总价超130亿!广州一天挂5宗地,较低楼面价仅5355元/㎡

猛！今日（12月24日），广州一连挂出五宗宅地，起拍总价超130亿！

其中4宗为住宅用地，另外1宗为商住用地。涵盖了花都、白云、增城、黄埔等地。

五宗宅地中，楼面价较低的为增城永宁街九如村地块，楼面价仅5355元/㎡。但该地块要求自持50%的计容建面，扣除自持建面后，楼面价10710元/平。

而楼面价较高的为白云区黄石西路第三煤矿有限公司地块，楼面价26500元/㎡。

另外三宗地分别为：

花都区广花公路以东，花都湖以南J080YY1地块，楼面价17000元/平；

黄埔区茅岗路以东，坑田路以北地块，楼面价20786元/平；

黄埔区萝岗车辆段地块，须自持106000平计容建面用作租赁住房，扣除自持建面后，楼面价15868元/平。

图片来源：克尔瑞广州区域

地块详情如下：

白云区

黄石西路第三煤矿有限公司地块

该地块要求受让人受让人须采用装配式建筑的建造方式。

地块采用限地价+竞自持+摇号的形式拍卖，较高限制地价161909万元，竞买人的较高报价不超过较高限制地价的。

黄埔区

茅岗路以东、坑田路以北地块

该地块采用装配式建筑的建造方式。

地块采用限地价+竞自持+摇号的形式拍卖，出让价格设定较高限制地价为142900万元，按照价高者得原则确定竞得人。

开创大道以南、开源大道以西萝岗车辆段地块

该地块对竞买人的要求比较苛刻，一方面须具有10年以上地铁线网（地铁线网是指3条或以上地铁线路）建设、运营、管理经验；

另一方面，规划要求建设包括有地块内的初中、小学、幼儿园等公共设施，地块西侧连接荔红一路的市政道路；

除外，建成后，受让人须自持不低于106000平方米建筑面积的住宅用于租赁住房。

花都区

广花公路以东、花都湖以南J08-YY1地块  

地块面积62454平米，计容建面93408平米，挂牌起始总价158794万元，折合楼面价17000元/平。

地块采用限地价+竞自持+摇号的形式拍卖，出让价格设定较高限制地价为159866万元，竞买人的较高报价不超过较高限制地价。

增城区

永宁街九如村地块

土地用途：商业用地、商务用地、二类居住用地（B1、B2、R2）

宗地面积：61273.28平方米（可建设用地面积50646.5平方米）

建筑面积：≤303879平方米

项目投资总额不低于35亿元，投资强度为3808万元/亩。

该地块要求竞买人需承诺设立25亿元人民币的半导体产业发展基金，建设半导体国际孵化器，力争建成五年内培育不少于30家高新科技企业，其中引进培育半导体产业企业不少于20家。

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