限购后升级后 本周末仅一项目开盘试水市场

在过去的楼市小阳春3月，广州迎来了2轮调控，大大打击了开发商的推货热情。据搜狐焦点统计，本周末仅花都1盘加推新货，另有两盘开放样板间。

4月初整体市场冷淡，然而整个4月仍是有不少新盘新货的，尤其是东部的增城，缺货良久，在本月将会迎来大批新货。

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向来不是广州楼市焦点的花都，3月成交跃升到第三名，广州万达城贡献了400多套的成交，而本周六加推的东方文德森岛湖也网签了65套。东方文德森岛湖将在周六（4月8日）推出4栋（牡丹），根据预售证显示，4栋共有224套，预计14000-15000元/平。

花都区3月网签成交前十五

此外，时代在增城的全新盘广州时代天启4月8日同步开放销售中心和样板间。南沙的保利星海小镇也将开放新户型的样板间。

4月8日广州楼市楼盘动态一览

东方文德森岛湖预计4月8日推出4栋（牡丹），楼高39层，户型为97平、103平、107平三房及123平四房，带精装交楼，预计14000-15000元/平，登记享96折优惠，预计2018年年中交楼。

网友“垮台”对东方文德森岛湖的点评：森岛湖的位置不错，靠近洪秀全水库，空气各方面都很不错，就是交通不是很方便，走广清高速会快点。

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保利星海小镇4月8日开放新户型的样板间，户型为105-134平三至四房。保利星海小镇预计4月底推出4栋，价格待定，目前在售148平别墅，均价30000元/平。

网友“狐狸”对保利星海小镇的点评：附近一手楼很少，所以配套都跟不上去，附近只有一些小商店，学校、医院都离得比较远。

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广州时代天启将在4月8日同步开放销售中心及样板间，将推出的户型：85平、97平的带入户花园三房，120平带双景观阳台的三房，130平带双景观阳台的四房。

网友“沐颜”对广州时代天启的点评：看了一下效果图，楼距也是挺宽阔的，户型应该是时代擅长的刚需设计，现在增城楼市那么火，估计价格不会低。

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