买家实述:只是晚了1个月买!就亏10万!

越秀滨海御城（咨询电话 400-898-5268）继3月19日加推1/3/10栋之后，4月23日又加推2栋和5栋，价格表显示折后售价约1.4-1.8万/平，远远超出了南沙的整体均价，比金洲板块的其他楼盘也高出了许多，其对面的中大城（咨询电话400-869-1111 转 12199）现楼发售均价13200元/平，项目后面的广州时代云图（咨询电话400-869-1111 转 30496）精装1.3万/平起。

小编在4月23日的开盘现场采访了买家王先生，他由于选不到心水的单位，只好退而求其次，签了套2栋27楼的04单位，各种折扣算下来最后总价130万，他抱怨道：“上个月我朋友买旁边一栋同个户型的单位才120万，就晚一个月买，整整多花了10万啊！”（具体位置请看下图）

小编还在现场遇到了一个去年9月买了8栋一套南向四房单位的业主李先生，他告诉小编，他当时买的8栋南向望园单位只要1.3万/平，而3月开卖的10栋望园户型单位竟然要1.6万/平。（具体位置请看下图）

小区规划平面图（具体户型请点击楼盘名查看详情页）

地铁架位于小区左侧，最靠近地铁轨道的是一栋公寓产品，而11栋是离地铁最近的住宅，其他边缘楼栋与地铁都有一定距离，不会直接受到地铁影响。

施工进度图

越秀滨海御城（咨询电话 400-898-5268）一期的东面是规划的二期，小编在现场看到现在二期已经在打地基。

二期施工现场

王先生告诉小编，今日开盘这现场人气还不算啥，之前2000多人抢600多套房时那场面才壮观呢。

越秀滨海御城（咨询电话 400-898-5268）去年9月开盘就来势汹汹，多次夺得南沙销售冠军，还秒杀了其他区的不少名企盘。

开卖半年价格就从1.1-1.2万/平涨到了现在的1.4-1.8万/平，越秀滨海御城凭啥这么“任性”的涨价呢？不得不承认滨海的销售策略制定得很好，不过该项目的明显优势众多买家也是心知肚明的。

先来看看越秀滨海御城（咨询电话 400-898-5268）现在的沙盘图吧！项目一期规划11栋住宅，现在未售的只有6栋和9栋，刚新开盘的2/5栋基本被选完，但是网签尚未出来。

沙盘图-楼栋

区位优越且带省一级学位

越秀滨海御城（咨询电话 400-898-5268）位于南沙最繁华的金洲商圈，金洲不仅是南沙最成熟的商业圈也是整个南沙的交通中心，无论去南沙的哪个角落基本都要经过这里，这里也有着南沙其他板块没有的生活、商业配套。但是在金洲众多楼盘中，越秀滨海御城显然占据了最优越的地理位置，请直接看地图。

小编从地铁站下来后，穿过人行道便来到了越秀滨海御城（咨询电话 400-898-5268）的售楼部，而往金洲地铁站的另一边走，小编不到5分钟就看到了风信子跨境商城和南沙万达广场。走进跨境商城，周末的人气很旺，仿佛置身于广州市区。

除了区位优势和优秀的小区品质，众多买家看中越秀滨海御城（咨询电话 400-898-5268）还有一个很重要的原因，那就是项目对口的小学——金隆小学，是南沙较好的小学，属于省一级学校！

完整的社区规划 小区地下通道直通购物广场

和周边的楼盘相比，越秀滨海御城（咨询电话 400-898-5268）社区规划的完整性和高大上是一大优势。

小区的中间特别设计了下沉式花园，中间是一个大大的游泳池，一下子提升了越秀滨海御城（咨询电话 400-898-5268）小区的品质，不是随便一个楼盘就带这种下沉式花园的哦！一般别墅住宅区才比较多见。请自行脑补建成后自家美丽的花园和泳池吧！

站在小区花园鸟瞰的下沉式花园、游泳池

小编漫步在小区中间，虽然还未完全建好，但是感觉环境很好，绿化率挺高的，业主茶前饭后不用走出小区门口就能散散步。小孩则可以在小区儿童活动广场愉快玩耍。

小区东面有商业街主题公园，底下将会有一条地下通道通往小区背后正在施工的商业中心，也就是越秀国际总部广场（咨询电话400-869-1111 转 63020）。

不过，前不久曝出了越秀滨海御城（咨询电话 400-898-5268）对二期用地进行了规划调整。根据规划调整，项目将增加1栋31层高的塔楼，12栋-20栋原为20层，现拔高至31层，此外，公建配套设施、建筑外轮廓都作出了部分调整。具体的详情可咨询售楼部。

户型分析——打造纯正舒适三房 品牌装修 

越秀滨海御城（咨询电话 400-898-5268）户型涵盖了80-138平米二至四房单位，以三房居多，户型很丰富，可选择性较大。越秀滨海御城户型追求的是纯正三房，并没有刻意将80平打造成三房。户型实用率颇高，都达到了83%以上，而且动静分区，带双阳台、入户花园这些优点都做到了，没有发现什么硬伤，只是有些小缺点，比如有的房间门对着公共卫生间的门，或者两个房间门相对。

从样板间可以看出，开发商在装修层面上做得比较细致，越秀滨海御城（咨询电话 400-898-5268）在厨卫配备上做得比较好，从油烟机到水龙头，大部分都选用了国内外知名品牌。

这些都是赠送的！

房间设计都以舒适为主 放得下大大的衣柜

连衣柜也赠送！