特别!7月广州楼盘性价比测评榜出炉!谁才是真正的性价比之王?
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7月,住建部等七部委治理房地产市场乱象专项行动在广州拉开帷幕,部分楼盘关闭售楼处、暂停蓄客或延缓开盘,据CRIC统计,7月只21个楼盘有推新动作,较6月减少23个,其中不少为性价比较高的楼盘。
CRIC房产测评网从房价、销量、产品三大维度对广州楼市7月所有推新楼盘进行评定,其中兰亭盛荟、阳光城丽景湾·熙悦和越秀滨海新城脱颖而出。
上榜3盘中,一盘来自于天河区,其余2盘均来自近期大热的南沙区,且2盘位置距离较近,直线距离约1.3公里,均位于配套较齐全和生活氛围较浓厚的蕉门河旁。
兰亭盛荟
兰亭盛荟位于天河区东圃站旁,目前距离金融城起步区直线距离2公里,靠近中山大道、黄埔大道,可快速接驳环城高速、华南快速等城市快速路,交通出行便利,有多路公交直达市内各区。
项目周边居住氛围成熟,涵盖华润万家、吉之岛、天河城奥体折扣店、高德美居购物、东圃天河城百货、天河区人民医院、中国工商银行、中国邮政储蓄银行、宦溪肉菜市场、前进综合肉菜市场等各种生活配套,且均已开业,生活便利;周边有前进幼儿园、前进小学、东圃小学等教育资源。
兰亭盛荟于7月21日加推15-16栋100套单位,户型为72-121㎡二至四房,带装修均价约50000元/㎡。项目7月网签面积为0.3万㎡,位居7月天河区项目网签面积第6名。
上榜理由
▪ 配套齐全:项目周边涵盖有商业、教育及医疗等资源,生活便捷;
▪ 交通便捷:路网丰富,自驾便捷;且步行距离地铁5号线东圃站约500米,轨道出行也方便。
阳光城丽景湾·熙悦
项目概况:阳光城丽景湾·熙悦直线距离地铁4号线金洲站约1.2公里,可步行或乘坐公交接驳;且毗邻进港大道、环市大道、市南路等主干道,周边道路通达性好,自驾出行也便捷。
熙悦组团受南沙蕉门板块和金洲板块辐射,2公里内有今洲广场、金莎广场、万达广场、华汇广场、华润万家等商业配套;教育方面,熙悦组团有自建幼儿园和小学,此外直线距离450米处左右有金洲小学等。
项目7月28日加推7A栋,户型为108/127㎡平层及复式三至四房,货量共96套,平层带装修均价20800-21400元/㎡,复式毛坯均价为25200-26000元/㎡,当天去化理想,达96%。
上榜理由
▪ 配套较齐全:临近金洲等大型商圈,附近多个商场环绕,且距离金洲小学约400米,配套较完善,能满足基本生活需求;
▪ 熙悦组团相较阳光城丽景湾的其它组团(先锋、星悦和领悦组团),更靠近地铁站,交通出行更便捷;
▪ 项目本次加推位置、景观等更优的单位,开盘价格虽相较于前几次稍有上升,但仍被购房者接受,去化超9.5成。
越秀滨海新城
越秀滨海新城是南沙滨海花园的十期产品,位于南沙区金沙路,周边有阳光城丽景湾、保利半岛、广晟圣淘沙等多个楼盘,居住气氛较浓厚;配套方面,周边1公里处有华南师范大学第二附属中学(建设中)、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区(建设中)、南沙儿童公园及博爱幼儿园等,2公里处有金洲广场等。
项目7月20日加推1、19栋,户型为86-115㎡三房及复式单位,货量158套,平层带装修18000-19000元/㎡,复式23000元/㎡,虽然当天仅售出83套,但项目主要以续销为主,7月网签面积为2.23万㎡,夺得当月南沙区项目网签面积亚军及全市项目成交面积第5名。
上榜理由
▪ 户型实用率高:N+1灵动户型,赠送入户花园,部分户型实用率达100%;
▪ 目前板块内大多楼盘均价已在20000元/㎡以上,而滨海新城平层均价仅18000-19000元/㎡,一定程度上具有价格优势,能满足刚需客户的需求。
来源:克而瑞广州区域
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