东部新货领跑周末楼市 黄埔盘超千人认筹
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上周，几个项目以火热的开盘势头，掀开金九的序幕。进入9月第二周，推新力度不减。据搜狐焦点统计，本周将有8个项目推出新货，另有6盘开放销售中心或样板间。
东部两区——黄埔及增城非常热闹。其中原计划在8月27日开卖的全新项目富力悦禧花园终于迎来首秀，首推A1栋、A2栋两栋住宅，主打刚需两三房，总货量380套。作为富力地产进驻萝岗的排名前列项目，富力悦禧花园为笔村旧改项目的一部分地块，目前来讲，比较适合有车的买家。
富力悦禧花园踩盘评测：富力终于“挤进”萝岗 房价会暴涨吗？
带着“萝岗最贵楼盘”光环的新福港鼎峰在周日推出五期新货，虽总货量有300多套，但对于超千个的认筹量来说，房源数远远不够。由于登记客户过多，项目早在9月2日18:00就停止了优惠登记。
增城朱村教育城的广铝荔富湖畔在上周末请来香港明星助阵后，本周顺势加推A5栋精装两三房，预计精装1.2-1.3万/平。
近期“沉寂”了不少的南沙，只有保利南沙大都汇新推18套商铺。值得一提的是，保利南沙大都汇公寓单位目前已售罄。
中心区天河荔湾均有新货入市。荔湾的中海花湾壹号加推D7栋，或在周五晚上就抢跑开卖，预计以3.4-3.6万/平的售价推出92-124平精装三四房。而天河客运站附近的远洋天骄在周日加推7栋。
广州北部的嘉美小镇将加推三期，同时推出洋房、别墅和商铺，5字头的售价或能吸引到不少买家。
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中海花湾壹号D7栋诚意登记享5万抵15万，预计9月9日开盘，户型有92-124平三至四房（n+1户型），预计精装均价3.4-3.6万/平。
中海花湾壹号前不久推出的D4栋住宅现在基本售罄，户型包括92-124平三至四房（n+1户型）， A2栋有尾货在售，包括79两房、95平、121平2+1单位，在售精装均价3.3-3.6万/平。
中海花湾壹号B区预计2017年12月之前交楼，A区预计2018年上半年交楼， D区预计2018年下半年交楼。
中海花湾壹号是广钢新城较大的地块，为包括“住宅+公寓+商业”三大业态的大型综合体项目。
网友“沃舒兰”对中海花湾壹号的精彩点评：广钢新城好多个盘都开了，这个是最早开的盘，中海的品牌不错，户型偏刚需，金融街和北大资源也有比较小的户型的，中海和北大资源的实用率比较高吧。
富力悦禧花园将于9月10日正式开盘，正接受诚意登记3万抵15万。
富力悦禧花园首期将推A1、A2栋住宅，户型为76平两房、86平三房和98平三房，总推货量380套左右，预计精装售价1.5-1.6万/平，2017年年底交楼。
富力悦禧花园为富力地产进驻萝岗的排名前列项目，是笔村旧改项目的一部分地块，也是开发笔村地块的排名前列地产项目。现时周边自然资源丰富，养老宜居，但商业配套缺乏，适合有车的买家。
网友“凉飕飕”对富力悦禧花园的精彩点评：这个是富力在萝岗的排名前列个盘哦，销售说大概卖到15000元/平，觉得这个价格还是可以接受的，但是周边还是城中村的状态，配套还有些更不是，也没什么娱乐的设施，希望以后有吧。
广铝荔富湖畔A5栋75-110平二至三房9月10日开盘，户户朝南，南望湖景、北观山景，认筹享受2万抵95折优惠，预计带精装修售价1.2-1.3万/平，合同交楼时间2019年，预计可以提前到2018年交楼。
广铝荔富湖畔距离地铁21号线象岭站出口约300米，该站属于慢线，预计2017年年底通车。
网友“有我别慌”对广铝荔富湖畔的精彩点评：地铁就在家门口，但是走高架，噪音肯定会有。现在卖的都是100方以上的，差不多过万了，房价跟朱村站那边靠拢，性价比不高。
嘉美小镇三期将在9月10日开盘，期间别墅商铺和洋房同步推出。
嘉美小镇在售二期4栋、5栋、7栋、8栋，户型涵盖58-80平1-3房单位，2梯6户设计，带装修均价5300元/平，首付30%，预计2018年交楼，暂不支持公积金贷款。
嘉美小镇位于山前大道美林湖西门，部分资源能和美林湖共享的，周边配套较为齐全。
网友“网友550634932”对嘉美小镇的精彩点评：嘉美小镇的价格是挺可爱的，医院、商场、大型超市，还有就是离学校也比较近，环境还算不错。从广州去嘉美小镇，会经过北部万科城，两个小区相距挺近的，比北部万科城要便宜一点，N+1的户型也算实用，但目前什么配套都没有，看着心里也挺荒凉的。
新福港鼎峰将于9月11日加推五期洋房，总推货量300多套，目前已经停止收筹，诚意登记客户享1万抵99折优惠，另有2万抵98折优惠。
新福港鼎峰五期涵盖6栋楼，户型为87-90平小三房、117-130平大三房、140-165平四房、242平五房，预计精装均价26000元/平。
新福港鼎峰一面靠山，一面紧挨香雪大道，是纯住宅项目，紧挨萝岗中心区公交总站，门口将有地铁6号线二期萝岗站的出入口，地铁预计今年年底开通。
网友“GregPullman”对新福港鼎峰的精彩点评：环境真的一级棒，五期对面就是演艺中心，高层单位的视野很开阔，尤其是南向的，前面无遮挡，可以看到很远。问了价钱，最小户型87平，按均价来算，总价也要200多万，无办法做纯公积金贷款。看房那天太多人，接待我的还是兼职来的。
广州亚运城5号组团将推89-209平二至四房全能舒适户型，设计方正、紧凑，厅出阳台，通风采光一流，户户均带入户花园，目前认筹可享2万抵10万VIP优惠。
广州亚运城5号组团将于9月10日开放全新样板间，样板间尚未正式亮相，但已有不少客户在售楼部做认筹登记。
广州亚运城5号组团地处整个亚运城板块的交通枢纽带，毗邻地铁海傍站，营造“三重景观”体验——享社区园林景观、亚运城城市景观之余，还可将莲花山景观尽收眼底。
网友“久言语”对广州亚运城5号组团的精彩点评：亚运城的新组团，很期待，听讲离地铁站好近，这边的居住环境真心不错，而且新组团的户型看起来也听方正的，亚运城一直以来的定价也很合理，等有板房过去看看。
同创誉城将于9月10日开放售楼部和68-90平样板间，为复式精装三四房，户户带阳台设计，享50年产权。
同创誉城位于番禺南村政府旁，万博商圈内，商业配套成熟，年底将会有地铁7号线经过。
网友“瑾娘i”对同创誉城的精彩点评：配套还是需要完善，虽然在雅居乐花园旁边，楼盘前面就是大马路，感觉灰尘有点多，而且那条马路长期有大货车经过，买路边的房子还是要考虑一下。
万科云城米酷于9月10日开放全新loft产品样板间，建面为25平和33平，层高4.5米，预计精装均价为25000-26000元/平，现认筹可享3万抵5万的购房优惠，开盘时间待定。
万科云城米酷在售26-36平的平层公寓，精装折后价为21000元/平，层高2.9米；还在售18-25平的错层公寓，精装折后价为24000元/平，层高3.5米。
万科云城米酷临近在建的地铁21号线智慧城站，预计地铁21号线2017年可通车，届时交通将更方便。
网友“缑清晖”对万科云城米酷的精彩点评：真的是很小的户型啊，层高也才3.5米，不过这个真是很适合首次置业的人啊，布置好看起来还是挺温馨的。不过位置有些偏，适合在附近工作的人。
碧桂园城市花园（广州）二期9号楼现接受认筹，9月10日将开放样板房，户型包括88、125、128平三房，有毛坯和带装修可选，售价待定。
碧桂园城市花园（广州）现在二期93-113平精装三房，一期花岸苑188-198平大平层四房，均价约1.26-1.38万/平。
碧桂园城市花园（广州）现购房享优惠：1、1.2万抵8万；2、新业主一年管理费；3、漫绿苑享50年车位使用权。4、付款方式：商贷98折，公积金贷款99折。
碧桂园城市花园（广州）已落地公积金快贷，购房者购房公积金贷款从递交资料到放款，周期有望缩短到1-1.5个月。
碧桂园城市花园（广州）距离21号线朱村站地铁口约600米，该地铁线预计2017年年底通车。目前社区小学已奠基，建行、百嘉汇超市、尚品宅配签约进驻。
网友“小布丁”对碧桂园城市花园（广州）的精彩点评：二期位置靠近里面的了，不过现在施工，销售不给我们进去看，具体离广汕路有多远就不知道了，碧桂园的配套我是挺满意的，特别那个室内泳池和健身室，爱运动的我挚爱，有点遗憾两房卖光了，三房鸭梨太多。
保利南沙大都汇9月10日推出18套双地铁上盖临街45-115平商铺，到场即可享受5万抵10万优惠。
保利南沙大都汇另在售9栋欧洲风情商业街组团，50-250平一线临街餐饮旺铺，总价160万起！现在已有众多特色、知名品牌入驻并盛大开业。
保利南沙大都汇金洲总部经济集聚区，目前有恒大、保利部分产业总部在建，还有真功夫、香江集团、越秀城建总部已入驻。
网友“命顾”对保利南沙大都汇的精彩点评：在自贸区里面的项目，投资潜力还是有的，但之前关于自贸区的炒作已经把绝大部分的潜力给消耗完毕了，现在能够大幅升值的可能性已经不大了，希望能继续来多几个利好吧。
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