2018年广州共83盘推新 多个高价地块入市

春回大地百花艳，节至人间万象新。亲爱的观众朋友们 ，欢迎收看由搜狐焦点广州站为您特别放送的“2018年广州楼市春节联欢晚会”。

在过去的一年里，广州楼市可以说是跌宕起伏，一系列限购、限价、限贷、限卖等措施的出台，对广州楼市带来了极大的影响。2017年，可以说是充满了波折的一年，转眼间，这一年也即将迎来尾声。2018年，广州楼市将会站在一个新起点上。

据搜狐焦点不完全统计，2018年共有83个楼盘有新动作，11个区都有新货即将与我们见面。接下来，让我们一起来欣赏11个区的新盘们，都会给我们带来怎样的“表演”。

天河区

天河区的新货大多集中在天河北板块。其中珠江花城、新世界天逸以及海景慧源山庄都是全新盘。2018年天河区推出的新货可谓是“热闹非凡”，从小户型到大户型，从洋房到别墅，从住宅到公寓统统都有涉及，其中最亮眼的要数推出35平、49平“单身”住宅的远洋天骄广场，这种小户型住宅产品在整个广州都比较少见，可以说是“且买且珍惜”了。

远洋天骄广场目前在售71-124平两三房，带精装现房售价4.5-5万/平。项目预计2018年初将加推35平、49平一房户型，具体推出时间及售价待定。

越秀区

越秀区2018年也不甘寂寞，有一个全新盘和一个旧改盘与大家见面。粤泰荣廷府位于农讲所附近，属于小型旧改项目。虽然是“蚊型地”，但据说高层拥有二线江景资源。淘金半山豪庭位于淘金，较大的卖点是交通与地段，但是该楼盘附近有铁路经过，可能会有噪音影响。值得注意的是，越秀区2018年推出的两个盘体量都比较小，但是得益于老城区的“加持”，周边配套都较为齐全。

粤泰荣廷府项目首期将推B栋，户型包括100-169平三至四房，具体售价待定。项目已经开放样板间，目前暂未开盘，具体开售时间未定。 

粤泰荣廷府首期规划户数238户。粤泰荣廷府位于广州市越秀区东华西路52-56号，地处东濠涌高架路与东华西路交叉口的东南角。

海珠区

广纸新城附近可以说是海珠区供货的“大头”，其中粤泰天鹅湾擎天以及中冶锦绣公馆都是全新项目入市。另外，绿地越秀海玥5.4万/平的预计售价，在海珠区在售新盘中来说算是处于中下水平，再加上它临江的地理位置，想买海珠区的朋友不妨考虑一下。

粤泰天鹅湾擎天明年将推出235平四房和296平五房， 项目暂无预售证没有开盘，具体开盘时间和价格待定。 粤泰天鹅湾擎天目前正在进行工程验收，目前暂无板房参观。

荔湾区

荔湾老城在2018年冒出了郁郁葱葱的“新芽”，共有8个住宅盘和1个商业盘推出，大部分楼盘集中在西朗和芳村片区，凯德双桥8号以及悦江上品则位于大坦沙。荔湾区也有一个主打小户型的新盘，汇成花园临近5号线滘口站，主推低密度小户型产品。

保利和光晨樾未来将推出130平/140平的四房复式单位以及102平/106平层三房，预计本周末（16.17号）开盘，目前正在进行诚意登记，预计5.3-5.7万/平发售。

保利和光晨樾位于广钢新城中央公园首排，作为保利进入广钢的第三个项目，保利和光晨樾纯洋房地块由7栋洋房组成，整体容积率为4.8，建筑密度是28%，楼高25-42层。

白云区

白云区有4个全新盘推出，分别是绿地柏玥晶舍、广州龙湖天奕、新世界云逸和珠光云山御景。另外，2018年将与我们见面的还有华远地产在广州的排名前列项目——华远雲和墅。

新世界云逸已开放三个户型的样板间，分别为90平三房、114平三房、116平三房，户型有73-180平三四房，带装修发售，价格待定。 

新世界云逸在嘉禾望岗地铁站旁，由7栋28层高层组成，总货量944套，可享岭南新世界的生活配套。

番禺区

番禺区可以说是2018年的推货大头了，两个巨无霸大盘——广州亚运城和祈福缤纷汇都有新货要推，另有市桥成熟全新盘碧桂园星钻也将推出三四房户型。小至28平单房，大至190平六房统统有得选，想买番禺的朋友可别挑花了眼。

奥园·莲峰圣境在售170-320平四至六房，两梯四户三阳台设计，带装修发售，均价2万/平。 

奥园·莲峰圣境另有双阳台南北对流新房源尚未推出，户型建筑面积在170-320平。 

奥园·莲峰圣境位于莲花山风景区西侧，近处对望1500亩18洞高尔夫球会与2.54平方公里莲花山，主力产品为洋房，由14栋住宅组成。靠近外侧为11层的小高层，其余为19层高层住宅。

黄埔区

东部依然是广州的大热区域，随着知识城支线的开通，也带热了一批位于知识城的楼盘。位于旺村站附近的康大龍祥滙将推建面120-150平合院以及联排微小墅，位于水西站地铁旁的科城山庄将推出39平一房、76平两房、134平三房、142平/185平四房，广州知识城腾飞园也将推出二期住宅。

万科城市之光目前在售28平左右的LOFT单位，总价70万起，层高5米，双钥匙+双阳台，上下两层分为独立套间。 

万科城市之光预计于2018年三月推出建面为89-115平三四房住宅产品，目前样板间暂未开放，具体推出时间及售价待定。

增城区

地铁一响，黄金万两，13号线的开通也让增城迎来了“地铁时代”。2018年增城推新的楼盘中，有不少都位于地铁站附近。就从目前曝光的广园东方名都售价来看，已经逼近增城在售新盘中的较高价，而尚东We家去年与今年的房价相比，涨幅更是达到了43%！这条新开通的地铁线会不会拉动增城新盘的售价呢？我们拭目以待。

恒展江山时代预计2018年推出住宅新货，户型包括40平一房、70平两房以及100平三房，带装修发售，售价待定，具体推出时间待定。

从化区

从化明年有两个全新项目入市，分别是主打温泉入户别墅的碧桂园望谷合院以及时代地产在从化首次推出的全新盘时代幸汇。另外，宏诚海峰花园主打79/87平小户型两房，智杰雅筑主打90-121平三房，小城大院则预备推出二期房源，对口西联小学。

小城大院暂无在售房源，一期洋房已经全部售罄，二期推出时间、户型价格等待定。 

小城大院二期的对口学校为西联小学，地处广州市从化区旺城板块，占地14463.80平，总建筑面积83372.04平，由6栋电梯洋房和万平的中心园林围合而成，附近交通便利，空气清新，环境优美。

花都区

新力地产首进广州，在花都推出全新盘新力琥珀园，主推住宅和叠拼产品。另外，花都湖附近也有全新盘入市——位于九号线花城路附近的都湖国际。另外，位于花都与白云交界处的大盘自由人花园也将于明年推出五六期房源。

御华园二期新货预计较快2018年6月推出，户型面积待定，目前在建中。 御华园二期共有11栋楼，19-23栋已售罄，目前已交楼，另外的楼栋尚在建设中。 御华园配套的公立小学——御华园小学目前已开学。

南沙区

南沙区在2017年凭借着价格低、投资潜力好的优势，迅速成为热门板块，现在一年过去了，南沙区的部分住宅售价早已突破3万。2018年，南沙共有9个盘推新，大部分主推小户型产品，其中不乏2017年大热的盘如越秀滨海新城、中交蓝色海湾等。从目前爆出的售价来看，广晟圣淘沙1.8万/平的售价相对来说已经是区域内的低价盘了，现如今的南沙，还会是刚需客们的天堂吗？

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