2022楼市高考(广州卷)!据说80%的人都答对了!

今天是高考第1天，希望每位考生：

逢考必过，考的都会，蒙都蒙对！

每一个参加过高考的人，都有其独特的一份记忆。

你是否也曾时常梦回考场，面对密密麻麻的试题，却怎么也记不起知识点。直到收卷铃声响起，一身冷汗的你惊醒发现，幸好是一场梦。

|图源：网络

对于卷入社会洪流的“打工人”来说，尽管高考已成往事，但学生时代的时光总是美好的。

接下来，血拼广州楼市特地为大家定制了一份房地产高考试卷，带你重回学生时代。

各位学霸们，接招吧。

2022年房地产高考试题

全国统一考试（广州卷）

科目名称：广州楼市

考试地点：血拼广州楼市公众号

考试时间：答题不限时间，答完即止

考试方式：在线答题（开卷）

考生须知：

1.本次考试不强制要求独立完成，各位考生自由查阅资料，互相商量答案；

2.若试题难度过高，请分享到朋友圈，让更多的人来帮忙。

3.全卷满分150分，涵盖10道单项选择题、1道作文题。

一.选择题

共10小题，每题10分，共100分。在每小题给出备选项中，有且仅有一个正确答案，错选少选不得分。

1.6月7日，苹果发布首款搭载M2芯片的产品，即全新款MacBook Air，512GB版本售价为11899元。以新款MacBook Air PK 广州房价，目前广州房价约35245元/㎡（数据源自克而瑞5月广州商品房网签均价），计算一下，约 ____ 部MacBook Air=1㎡房子（四舍五入，保留两位小数）。

A.2.94

B.2.96

C.3.07

D.2.85

2.6月6日，微信公众号“广州花都发布”发布了一则关于 ____ 内容的推文后，又迅速删除。

A.差别化入户

B.人才购房

C.购房贷款

D.交通建设

3.近日，深圳宝能公馆停车位纠纷事件闹得沸沸扬扬。事件起因是一女业主称自己的停车位被一辆劳斯莱斯占用了一个月，而劳斯莱斯车主则主张其停的是公共车位，于是双方争执不下。究其原因，其中一点在于，深圳的停车位不可销售，因此业主无权主张固定车位为己所用。

在广州，房地产开发项目内规划用于停放机动车的车位、车库可以出售吗？

A.可以

B.不可以

4.据证券时报、澎湃新闻等多家媒体近日消息，广州12345政务服务便民热线工作人员表示，非本市户籍的居民家庭购房，需提供购房之日前5年在本市连续缴纳社保或者个税证明中，允许除起始月外累计不超过 ____ 个月的断缴或补缴记录。

A.1个月

B.2个月

C.3个月

D.4个月

5.近日，克而瑞发布《2022年1-5月广州房地产企业销售榜TOP30》，以全口径金额角度衡量，以下哪三家房企位列榜单前三？

A.越秀地产、保利发展、广州地铁

B.越秀地产、保利发展、万科地产

C.保利发展、万科地产、时代中国

D.万科地产、碧桂园、广州地铁

6.中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为 ____。

A.4.40%

B.4.45%

C.4.50%

D.4.55%

7.2022年1-5月内，广州新增开通运营哪条地铁线？

A.22号线首通段、7号线西延段

B.18号线首通段、22号线首通段

C.18号线首通段、7号线西延段

D.3号线东延段、7号线西延段

8.“孟母三迁”的故事，说明了孟母想要寻找一个怎样的房子？

A.临近地铁站的房子

B.可以看江景的房子

C.带教育资源的房子

D.享一线江景的房子

9.以下哪个楼盘已经对外开放营销中心？

A.珠江·广钢花城

B.中海江泰里

C.招商•湾区1872

D.山水合院

10.目前，广州限购政策分为本市户籍与非本市户籍居民。非本市户籍的居民购房，以家庭为单位，若在____区、____区没有房产，可直接在其中一个区购买一套住房，不看社保及个税证明。

A.增城区、花都区

B.花都区、从化区

C.从化区、黄埔区

D.增城区、从化区

二.作文题

共1小题，共50分，请在下方评论区作答，角度自选、题目自拟、文体不限。

来到广州，安家广州。

是什么让你选择来到这座城市，而又是什么让你决定留下？在这座城市，关于租房/买房/收楼，你都曾有过怎样的经历？

悄悄偷看答案

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1.B。

如题，对比换算，35245/11899=2.9620，即约 2.96 部MacBook Air=1㎡房子。

尽管广州整体房价约3.5万元/㎡，但具体到11区，各有不同，如越秀区约8.4万元/㎡、黄埔区约3.9万元/㎡，从化区约1.6万元/㎡……大家买房，还得一句自己的资金情况，制定适合自身的购房计划。

2.A。

据微信公众号“广州花都发布”6月6日推文称，《国家城乡融合发展试验区广清接合片区广州（片区）实施方案》印发，广州片区将在花都区、从化区、增城区建构差别化入户政策。具体措施包括：学历条件将由全日制本科降至全日制大专，对不符合当前广州户籍迁入政策的国内普通高校全日制本科学历或学位（单证）以及全日制技师学院预备技师班、高级工班毕业人员，也纳入差别化入户的学历条件范围。

目前，尽管该推文已删除，但其中的含义，大家可自行体会。

点击下方

悄悄偷看答案

3.A。

《广州市房屋交易监督管理办法》自2021年12月20日起已施行，其中第二十三条提到，房地产开发项目内规划用于停放机动车的车位、车库出售时，应当首先满足建筑区划内业主的需要。

建设单位销售车位、车库，应当制定销售方案，说明车位规划数量、分布、价格等情况；并将销售方案和相关产权证明文件在公开出售前连续30日在建筑区划内的小区、车库出入口显著位置公示。车位、车库应当采取摇珠等公开方式出售。

建设单位应当在公开出售车位、车库5日前通过房屋交易信息化平台上传销售方案、公示等相关信息。

顺便值得一提的是，不少楼盘为了提高销售业绩，会捆绑车位卖房，这种行为是不合法的。大家还需多注意规避风险。

4.C。

据证券时报、澎湃新闻等多家媒体近日消息，广州12345政务服务便民热线工作人员表示，相关购房政策在6月1日有所更新，非本市户籍的居民家庭提供购房之日前5年，在本市连续缴纳社保或者个人所得税证明的，允许除起止月外有累计不超过3个月的断缴或补缴记录。同时，由于2020年是一个疫情特殊的年份，如果2020年1月至12月，非广州市户籍居民家庭没有办法缴纳2020年社保的话，也视同连续缴纳，断缴、补缴都不计入购房社保审核要求里面。

5.A。

据克而瑞发布的《2022年1-5月广州房地产企业销售榜TOP30》，越秀地产、保利发展、广州地铁依次位列榜单前三，全口径金额分别为316.09亿元、157.45亿元、116.43亿元，万科地产、时代中国紧随其后，分别为91.76亿元、65.58亿元。

6.B。

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

房贷利率一降，购房成本减少。目前广州房贷利率也已从普遍5.4%下降至较低4.45%，想买房的刚需们，不妨准备好钱，准备好名额，多看看，随时入手。

7.A。

3月31日，广州地铁 22 号线首通段 (番禺广场至陈头岗) 自首班车起正式开通运营。5月1日下午2点，广州地铁7号线西延顺德段正式开通初期运营。

8.C。

这个耳熟能详的故事，也是给大家的送分题了。

对于家长而言，教育资源是购房的关键考量指标。不过，每年家长因为重金购买的“学区房”或“学位房”而引发的纠纷也有不少。同时，近年来，随着人口的大幅增长带来的教育资源紧张问题，海珠区、荔湾区、番禺区、天河区等均相继发布了学位预警信息。大家购房还需理性选择获取信息的正规渠道，不要轻信楼盘单方面的宣传信息等。

9.D。

珠江·广钢花城、招商•湾区1872、中海江泰里三大新盘或于本月正式亮相市场。另山水合悦近期已加推新品，建面约155㎡双拼别墅，总价约680万元起；建面约200㎡联排别墅，总价约900万元。

10.D。

没有五年社保及个税证明，想在广州买房怎么办？不妨看看增城区、从化区，广州的唯二不限购区。