全改造!134.59公顷!实探番禺巨无霸土豪村

说起洛溪，大家会想到什么？丽江花园、洛溪大桥、洛溪食街、渔人码头、地铁2号线......

这些大家常听到的地标，基本上都位于洛溪岛的西部片区，而关于东部片区，大家又知道多少呢？

洛溪岛位于海珠区南部，是一个长条形的小岛屿，一共由四条村组成，分别为洛溪村、沙溪村、上漖村和厦滘村。

其东部片区主要为沙溪村，其范围大致上以新光快速路为界，往西为厦滘、洛溪，往东为沙溪。

这个不起眼的地方，或将迎来大翻身，本期小编带大家一起来探探这条低调的土豪村——沙溪村。

 134.59公顷！番禺旧改较大的村

早前，番禺区公布了城市更新信息，涉及到旧村庄全面改造一共有22条，面积达14平方公里，体量接近两个珠江新城。

其中，全面改造超过100公顷的，达到五个，而面积较大的为沙溪村，面积有134.6公顷。

这条旧村庄的现状如何？未来又将如何？

现状一：几百米内集聚4个批发市场

小编从厦滘地铁口出来，穿过一片小食肆可到达地铁口旁的小型公交车总站，从地铁厦滘站到沙溪村，距离大概1.5至2公里，如果仅是靠步行，半个小时跑不掉。

周围有五洲城、信基豪泰酒店用品城、信基·中创孵化器，整体环境比较热闹、繁华。

乘坐191几个站即到沙溪村牌坊，一下车就可以看到，马路对面为茶行交易中心（茶叶批发），另一边有一整排的小型公司，包括有塑料制品公司、货架店、地毯店等。

沿路直行，又是另一个超大型的批发市场，为信基沙溪酒店用品博览城，卖餐具的、家具定制的、陶瓷、包装用品等等，林林满目，马路上不断穿行着电动三轮车，速度惊人，就连过个小路口都要小心翼翼。

而马路对面又变成了另一个批发市场——广州新沙五金塑料城。

不过是短短几百米的一条路，已经涵盖了4个批发市场，要说这里不乱、嘈、杂，你可能都不会相信。

批发市场

地铁18号线、22号线沙溪站建设中

现状二：村内嘈杂乱，外地租客多

村外的环境尚且如此，村内呢？

小编选择从酒店用品博览城的一个路口直行，进入到沙溪村，由于靠近批发市场，整条路都被三轮车承包了！高速穿行的三轮车，夹杂着几台龟速前行的小车，路上的每位行人都左顾右盼，确认安全后才有勇气继续往前走。

村里是一排排的自建房，大部分有4-5层，底层出租做商铺，而2-4层租给村里的外来务工者，顶层一般是自住。

楼下的商店，以食肆居多，猪杂汤粉、猪脚饭店、潮汕汤粉王等等。在这里，用十块钱就可以搞掂一餐饭。

“沙溪村的租客基本上都是潮汕人，我租的地方，上下楼全潮汕的，连楼下的店铺都是一堆潮汕饭店。”一位26岁左右的女性上班族说道，“如果不是因为和朋友一起住，自己一个人是不敢租在这里的，太杂乱了。”

据了解，在沙溪村，600-800元就可以租到一个单间房，上千元已经可以租到套房了。如此便宜的租金，对于在附近做批发生意、打工的年轻人来说，是个很值的选择。

而那些在批发市场中已经挖到金的老板们，大多住在另一边的土豪区，星河湾半岛、珊瑚湾畔等，这些住宅区便宜也要3、5万，较高甚至达到9万+。

 注意：星河湾半岛和南天名苑为一手楼盘

未来：将成番禺“猎德村”？

占地134.59公顷，沙溪村将如何整改？

小编查看前段时间关于洛溪岛的规划，发现原村内自建房的范围，变成了二类居住用地，这意味着什么？未来这一大片区域都将拆掉起高楼吗？未来沙溪村会成为番禺的“猎德”吗？

 图中沙溪村位置

土地性质由三类居住用地变为二类居住用地

据此，小编访问了村内的各人群，本地村民表示：“目前还没有说要拆迁啊，出了个洛溪岛的规划，大家讨论得很热闹，然后就没下文了。”

但也有外地租客表示：“好像说已经打了2亿到村的账户了，什么时候拆、什么时候分钱，估计没那么快吧。”（未确定信息，仅为租客传言）

还有批发市场的老板皱着眉头，说道：“很担心啊，过几年自己的店铺都不知道要搬到哪里了。”

△关于沙溪村的改造进度，目前仍停留在3个月前的项目招标

按如此情形看，短期内沙溪村都将保持原状，而真正要开始动工整改，估计还要等上好几年。

关于这条村的未来，有人欢喜，有人愁，还有吃瓜群众不知所措看热闹，你又是怎么看呢？

小编认为，不管未来怎么规划，村里的居住环境肯定是会比现在好，到处窜走的电动车、随意粘满墙壁的“牛皮廯”、积水的路面……未来都将得到大改善！

来源：羊城楼市