南向一线江景!私家泳池!桃花岛上独立天际屋

　　有一种美，叫做倾“岛”众生。

　　广州，千年商都，2017年财富论坛举办地。很难想象，这样一座高楼林立，五光十色的大城市，竟拥有山、河、湖、海、岛，这样得天独厚的自然资源。

　　而四面环水，位于黄金位置的城央岛，便是羊城的贵胄之地。

▲广州二沙岛（图片来源：新华网）

　　没有人会质疑，二沙岛所享有的地位，即便珠江新城、滨江路、琶洲相继崛起，但二沙岛就是二沙岛，广州密度较低的国际住区。

　　这里不仅遍地公园，更有星海音乐厅、广东美术馆、广东体育馆、执信中学、美国人学校…。

　　至于别墅的价格，只能碰运气，因为基本无人放盘，能买到就是幸运。

▲宏城花园的别墅，早已破亿

　　2011年10月，二沙岛上最后一套别墅，以1.8亿的价格被买走，这座小岛的住宅开发，宣告结束。

　　不过幸运的是，志在引领大湾区的广州，频频东进南拓。一方面，珠江新城、金融城与琶洲，组成大CBD；第二中央商务区的推进，也在稳步落实。

　　另一方面，则是引进思科、亚信、科大讯飞等企业，打造国际创新城和南沙自贸区。

▲广州城市格局之变

　　这种格局之变，让一个叫做小谷围的美丽岛屿，成了新的城央江心岛。

　　其位于海珠、黄埔、番禺之间，地理位置极为优越，往南一江之隔，乃国际创新城，思科投入整整200亿。

　　而向北，则为生物岛、琶洲，金融城，这里是广州创新的核心区。要是驱车半个小时，又可抵达珠江新城、南沙，以及天河智慧城。

　　当然，这个小岛本身也名震天下，因为它就是——

　　广州大学城！

　　这是一个四面环水，占地面积18平方公里的桃花岛，中山大学、华南理工大学、广州大学等10所高校，数十万师生，让这里文墨书香。

　　同时，大学城绿化率高达55%，随处可见树林、湖泊、湿地，以及大片的野花。每到周末，水平如镜的中心湖，便成热门景点；而一到傍晚，天边彩霞总令人流连忘返。

　　这样的好地方，住宅开发却极为稀缺的。

　　根据政府规划，这里只批了九块宅地，全部项目加起来也不过七个，而且五个已经售罄了。

　　更重要的是，市府早已明确，大学城不再修建住宅。

　　如此这般，享有一线南向江景，坐拥大学城少有六套别墅，并有独立天际屋的华盛•大学小筑，便显得弥足珍贵。

▲华盛•大学小筑

　　项目采用三梯两户设计，以248—270平四至五房大户型为主，户户南北对流，通风开阳，在露台上，便能享受远山如黛，近水无声的美景。

　　不过，项目要带给广州市场的震撼，显然不止这些。

　　就在本周六（12月16日），大学小筑将开放顶层复式样板房，其有多震撼？

▲大学小筑复式大宅效果图

● 面积超400平方米，三层大宅，独立天际屋；

● 位于70米之上，属大学城峰值，可一览众山小，甚至能欣赏小蛮腰，东西塔等夜景；

● 全明设计，270°视野无遮挡；

● 中空、全套房、多露台，私家泳池；

……

来两张效果图解解馋吧：

▲大学小筑复式大宅效果图

　　其实，房产君已经到过现场，项目的景观和尺度，令人痴迷。

　　毕竟，南望一脉珠江，俯瞰一城书香的地方，又有几个？

　　好了，剧透只能这么多，本周六，桃花岛上的好房子，等着你来品鉴。