请留意:南沙庆盛未来一两年或成广州较大黑马区域

开篇之前，小编要告诉大家：庆盛板块或将是未来一两年广州楼市较大的黑马板块，现在入手，将迎较佳购房时机。

为什么呢？

庆盛人工智能产业园、国际科创城规划相继出炉，广深港高铁设站庆盛，香港科技大学落户……种种迹象表明，政府对庆盛板块的重视！

就在不久前，粤港澳大湾区规划纲要出台，其中提到南沙庆盛板块。此次在规划纳要第四章“建设国际科技创新中心”第二节“打造高水平科技创新载体和平台”重点提及，且也是在科技创新章节板块少有提及南沙“庆盛”。

一、规划定位

南沙庆盛定位为粤港澳大湾区重要的科技创新节点、国际智慧创新城、人工智能产业引领示范区和南沙新区北部组团中心。规划区形成“一区多园、两轴一带、双核联动”的发展框架，届时将形成庆盛科创教育核心区。此外，坐拥高铁、地铁、高速等多维立体轨道的庆盛枢纽区块，交通优势明显。目前已开通运营的有广深港高铁，以及4号线。未来还有知南快线(知识城，途经庆盛、亭角、体育馆、再沿慧谷沿岸，后直达万顷沙枢纽)、22号南延快线（庆盛-蕉门-南沙客运港-东莞-深圳）、另还有NS1号线、NS4号线。

二、地块出让

目前庆盛板块出让的地块多是商业、交通、产业用地，仅是周边有住宅地块出让，要享庆盛板块利好，目前只能瞄准这些楼盘。

目前，庆盛板块内楼盘并不算很多，而且价格也在“2”字头，未来随着庆盛高铁站作用逐渐发挥作用，预计未来周边住宅项目将有很好的升值空间。

一、美的云筑

楼盘动态：美的云筑位于广州市南沙区鱼窝头体育文化广场 ，是美的置业首进广州项目。项目所处的庆盛自贸区规划定位为：粤港澳大湾区重要的科技创新节点、国际科创城；南沙新区北部组团 ，要形成“一区多园、两轴一带、双核联动”的结构，庆盛枢纽区块崛起指日可待。

二、南沙保利城

楼盘动态：项目在推四期少量9、10栋产品，均价约1.9万/平。目前新推8栋，是四期最后一栋独栋产品，无论景观、户型素质都很高，目前处于开盘阶段，产品涵盖建面74两房、89平三房、99平三房，均价约1.8-1.9万/平，南向为89、99平大面积户型，北向为74平小面积户型。 优惠信息：8栋折后1.85万/m²，具体销售优惠需要依据客户而定。

三、方圆合景南沙水恋

楼盘动态：方圆合景·南沙水恋项目是由广州市辉瑾房地产发展有限公司开发运行的，有良好的发展前景。目前价格待定，有一定升值空间。

四、万科白鹭郡

楼盘动态：万科白鹭郡项目主打刚需改善型山湖优质住宅。目前在售13、14、15、16高层洋房，88、95、101方复式单位，均价2.8万/平。别墅2套，总价650万。 目前推出优惠幅度10-12万的一口价单位。

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