纳尼?同区域同房企两盘竟差2万/平!

作为广州老城区较大的旧城改造项目，广钢新城概念一出世便备受关注。2016年，广钢新城共销售3581套，金额接近120亿，可谓全城瞩目。作为广钢新城较大的地主保利，夺下的6个地块中，已有2块在建成在售，其中葛洲坝保利曼城已进入清货尾声，将成为广钢排名前列收官项目，而保利海德公馆也打出豪宅的旗号进入了广州市场。那么这两个项目有何差异和共通之处呢？且听小编为你一一道来。

首先来张广钢新城的航拍图，从位置来说，葛洲坝保利曼城位于广钢入口，靠近广钢商业综合体，交通出行更方便。而保利海德公馆位于广钢新城内部，更靠近中央公园。

葛洲坝保利曼城由4栋39层住宅构成，目前已经入清货阶段，在广钢售价普破5万/平的行情下，项目售价仍保持在4.3-4.4万/平的价位。

而保利海德公馆则由11栋26-28层高楼组成，目前售价4.8-6.7万/平。项目以高端定位入市，“位于广钢中央公园排名前列排”则是保利海德公馆项目较大卖点。广钢中央公园占地30万平，将打造成长达3公里的绿轴，贯穿南北居住区中部，而保利海德公馆位于正对公园排名前列排，业主可270度欣赏中央公园的盎然绿意。

两个小区规划虽然大不相同，却满足了各自定位人群的需求。因为海德公馆定位偏高，舒适度自然相对更好，而针对改善客的保利曼城交通便捷，价格合适，在改善产品中可取也颇多。

同在广钢新城，又都是同一个开发商，相信大部分买家会把注意力转移到了项目自身产品的比较上。目前葛洲坝保利曼城仅4号楼98平户型在售，而保利海德公馆可选范围则较广，95-170平户型均在售，不过想要享受一线公园景观170平房型可是最优选择哟。

小编特地精选了两个90多平的三房户型进行比较。两者共同优点是很明显的：南北对流，动静分明，动线分明，干湿分离都能做到！

小编费尽心力找到了带尺寸和面积版本的户型图，罗列出了各个功能区的尺寸，方便给大家对比及装修参考。

通过上面可以看到虽然俩户型面积类似，但在细节方面各有优劣。海德公馆户型活动区域布置更优，而曼城户型的休息区域面积分配更合理。

在装修方面两个楼盘都是带装修交楼，做为同一企业同一时期的两个产品，在交标上都能达到应有的档次。并且最近保利的产品主打5.0全龄居的概念，在许多细节上会比较贴心。

总结：两个项目看似有交集，但是由于定位差异，针对的客户也不相同。

葛洲坝保利曼城只剩下98平户型在售，单价在广钢众多项目中性价比较高，适合手头偏紧的改善客。

而保利海德公馆可选面积较多，居住环境也更舒适。排名前列排望公园的170平大户型超过6万/平的售价已是豪宅档次，120平和90平的户型适合预算较多的改善型买家。