14号线一期有望年底试运营 对房价影响几何?

3月28日，随着大型龙门吊将一节轨排缓缓吊入隧道，广州地铁14号线一期最后一个铺轨基地嘉禾望岗至东平中风井铺轨基地投入使用，全长54.3公里的轨道将力争在今年下半年铺设完成。截至目前，十四号线一期土建工程已累计完成90%，全线有望在年底开通试运营。

根据规划，14号线一期将采用6节编组的列车，较高运行时速120公里，建成开通后将采用快慢车模式运行，届时，从从化街口上车的乘客，乘坐快车较快1小时可到达位于市中心的纪念堂站，大大提高出行效率。

值得注意的是，地铁14号线一期快车只停嘉禾望岗、新和、江埔、街口4座车站。其中仅江浦和街口是在从化区内，想要靠地铁通勤的购房者要多多留意了。

从现状来看，地铁14号线白云区的沿线基本没有新盘，而从化区内同样屈指可数。

太平站：云星钱隆天誉

云星钱隆天誉在售88平、90平、123平-129平三房，小户型已售罄，带精装16000-17000元/平，项目备案价在9000元/平左右，首付需要100万左右，可以在两年半内付清，预计明年年底交楼。

云星钱隆天誉位于从化太平镇，距离14号线太平站不到600米（直线距离），销售介绍，步行需10分钟左右。

云星钱隆天誉一期二期三期业主均已收楼入住，周边配套已经较为成熟。

神岗站：珠江壹城

珠江壹城现主推100-200平三至五房，90平的户型暂时售罄（后期需等半年后），精装均价1.6万/平，预计明年年底交楼。以100平三房计算，首付三成40多万，装修款需先付10%，剩下款项每半年付款一次，可分期三年。

珠江壹城临近在建的地铁14号线神岗站，14号线预计今年年底开通。

珠江壹城整个项目分为五个板块建设。居住区对面的商业城目前已经建成封顶，将会有奥特莱斯大型商业广场、IMAX影城、超市、银行等等，健康城会有与省中医合作的珠江惠仁医院（三甲医院）。居住区配套建设的幼儿园（私立）和小学（公立）都建成了，小学确定为中大南方附属小学。

邓村站：广物荔山雅筑

广物荔山雅筑春节期间正常开放，目前主推二期105平、118平三房两厅两卫，均价15500元/平，带精装发售。

广物荔山雅筑另在售一期135-168平三至四房，为复式或错层，售价15000-16000元/平。

广物荔山雅筑位于从化逸泉大酒店斜对面，距离14号线邓村站约400米，地铁预计今年年底开通。

江浦站：名城御景绿洲

名城御景绿洲主推二期“御景世嘉”13栋，户型为104平、117平三房，精装1.8-1.9万/平。

名城御景绿洲在从化汽车站旁，与在建的地铁14号线江浦站直线距离约555米（步行约750米），小区门口有从化汽车总站、公交总站，公交3号车直达明珠工业园，公交5号线直达太平，交通较为方便。

街口站：智杰雅筑

智杰雅筑后期新货——两栋洋房17栋、18栋推出时间待定，均为10层高的洋房，一梯四户设计，二楼起为住宅，9楼、10楼合并设计成复式，平层的户型为90平、114平、121平三房，价格待定。

智杰雅筑目前在售少量180-240平的复式，可做成六房，毛坯均价15000元/平。

智杰雅筑距离在建的地铁14号线街口站约1.4公里（直线距离，地图测距），地铁预计在今年年底开通。