新造镇公路建设,多维交通驱动南中国“智慧硅谷”

新造镇新广路（金光西大道至金光东大道）工程是广州国际科技创新城南岸起步区地块的一条重要市政道路，是连接起步区内各地块重要通道，全长约684.3米（实际建设长度580.1米），双向4车道，设计时速为40公里/小时。预计明年9月完工，建成后将有效推动思科（广州）智慧城项目建设，助力广州国际科技创新城发展。

啥是国际科技创新城？

为了支持大湾区发展纲要，落实“产业共建，人才共融”的新型城市化平台战略，解决大学城“只见大学不见城”的规划短板，和大学城一江之隔的新造镇，将会是未来南中国的“智慧硅谷”、广州排名前列个国际科技创新城

国际创新城范围北至仑头水道，东、南至金山大道、西至南沙港快速，面积73平方公里。位于广州市都会区中部，番禺区东北部，距离珠江新城17公里、白云机场43公里、南沙中心约30公里、广州南站10公里、中新知识城25公里。

广州国际创新城将被打造成国家现代服务业国际创新园，广州市“2+3+9”战略性发展平台之一；以高教研发、科技服务、创新产业为主导功能；发展为国际科技产业孵化基地，全球科技人才创新创业基地，国家一流的高等教育集聚区。

探索土地升值空间

    今日的江边小镇，明日是“创新大脑”。从城郊山野到珠江新城，不过二十年光景。搭乘大湾区高速前进的“列车“，在更接近的未来，一座新城将从大学城南麓拔地而起。

　规划街道级以上配套设施共26处，独立占地设施用地面积33.5公顷。将有综合医院1处，残疾人建复中心1处，养老院1处，社区卫生服务中心2处，成人与业余学校1处，中学2处（96班），小学5处（162班），幼儿园8处（112班），肉菜市场4处，老年人服务中心1处，综合管理用房1处，派出所1处，街道办事处1处，社区服务中心1处、文化活动中心1处，群区性体育运动场1处。国际创新城的建筑也将采用低碳节能的方式来落实“低碳广州”的战略。所有建筑将采用绿色环保材料、节能的外墙维护体系、玻璃幕墙则采用低辐射中空玻璃。设置空中屋顶花园及绿化平台，作为雨水收集与降温系统。

多维立体交通驱动

地铁上盖：广州地铁4号线、7号线、12号线（规划中）

8路1隧：金光东隧道、新造路、南大干线、广医南路、金光东大道、金光西大道、滨河路、兴业大道、新广路

高铁/城际轻轨：京广高速铁路、广深港高速铁路、广珠城轨、贵广高速铁路、南广铁路、广佛肇城轨和佛莞城轨

·机场：白云国际机场

哪些楼盘可以上车？

1.思科（广州）智慧城(待售)

坐落于国际创新城南岸启动区，思科（广州）智慧城作为番禺区加快实施创新驱动发展战略的头号工程，是国内排名前列以智能制造云产业为核心、总投资超过200亿元、产值规模超千亿元的全球先进智慧城市样板。

思科智慧城·12光年滨江四房将在8月中下旬开盘,户型涵盖建筑面积约125-195平方四房,未来先锋美学示范区现已汲智盛放,政府规划逾5000亩。

2.亚运城

项目位于4号线海傍站，两站直达新造，番禺区不可多得的价格洼地。在售建面为89-135㎡二至四房，交房时间是2021年10月30日。另外，项目还在售天峯组团T3楼栋136-167㎡的四房单位，3梯3户纯南向设计，交房时间是2021年6月30日。所有户型均为带装修出售，价格为26000-30000元/㎡。

目前番禺新建商品住宅网签成交均价为24144元/㎡，成功创下近半年网签成交均价新高。自2016年10月开始，区域均价陡升，并呈一路上扬趋势。而价格上涨的背后无不与区域利好有关，近期 7号线的通车更是为区域发展注入了强有力的“鸡血”，并作用于房价上。供应方面，番禺今年新货供应不足1万套，仍处低位。想上车的朋友，可要抓紧咯！

3.珠江铂世湾

高尔夫球场旁4字头品质盘。位于广州市番禺区万博江山帝景高尔夫东侧,临近地铁7号线员岗站。项目将推全新G1栋,共32层,户型涵盖建面98-99㎡三房两厅两卫和建面131㎡四房两厅两卫户型,预计2019年8月开盘,目前正接受诚意登记。项目内部将配套5000㎡独立商业MALL和一所10班幼儿园。