谁能想到!新城中的“洼地”居然在天河?!

奥体规划近年推出，但由于交通上不便，虽然在地理位置上靠近珠江新城，又在天河，但楼市发展一直比较迟缓，到了地铁4号线开通后才有所改善。

与广州近年来热门的几个新城板块——广钢、广纸、白云新城比起来，奥体的均价简直就是新城中的“洼地”。

然而，2017年，广氮奥体板块规划升级。该片区将增加产业用地，减少住宅用地158万㎡，片区内居住人口将减少4万人，暂定区域内居住人口12万。

人口规划虽然减少了，但周边的配套建设却没少。规划显示，广氮-奥体片区将有28所学校、4条轨道交通，每100平住宅建筑配建25平公服设施！

特别是在学校建设上，天河国际社区将引进多家名校。今年，选址牛奶厂板块的执信中学天河校区也将动工，预计明年底完工。届时，学校将提供4500个学位，其中高中60班，初中30班。

除此之外，奥体是4号线的起点，未来还有7号线二期、19号线横穿而过，市中心首条轻轨也将在此经过。

人口规划减少，宅地也会相应减少。众所周知，物以稀为贵，而奥体新城又位于天河，是上述几个板块，除了珠江新城之外离市中心最近的一块地。

如此，它的升值潜力可想而知。

楼盘动态：华润天合项目是天河墅级综合体，目前仅在售建面160㎡的少量四房，南北对流住宅单位，均价为47000元/㎡，2梯3户，预计2019年年底精装交楼。项目目前有190-230㎡独栋、联排别墅在售。

楼盘动态：招商·雍华府目前主推纯南向4房至5房尾货户型，建面153-165㎡，带装修均价约44000元/㎡，2梯2户，户户通透。招商·雍华府周边公交线路密集，有地铁4号线黄村站，21号线世界大观站，19号线奥体东站。

楼盘动态：珠江花城坐落于奥体新城——天河国际宜居社区，整体占地面积超29万㎡，建筑面积约85万㎡，分六期开发。目前一期在售户型建面74㎡-139㎡二房至五房，售价44000-49000元/㎡，预计2021年6月交楼，二期预计年后推出。项目生态规划优越，享受5+1公园体系。规划19号线茅岗站坐落项目内，直达珠江新城、海珠、荔湾等重要区域。

楼盘动态：家和天曜项目占地面积9986.3平方米，建筑面积37316 平方米，主要以商用物业为主。目前在售建面44-82㎡的户型，均价32000元/㎡，项目为独栋楼体，总层数14层。地上机动停车位：3泊（出租车位）； 地下机动车停车位：200泊；地下非机动车停车位：250泊。