特别:关于广州认房又认贷的各种情况都在这里了

【搜狐焦点广州讯】昨日人民银行广州分行等多部门召开会议，明确“认房”指广州“认贷”指全国 。详情点击《增城从化有两套房 在广州市区再买需全款》。

据广州日报报道：

1、广州户口在从化增城有两套房贷款已经还清的，在广州市区购房需要全款。

2、外地户口在增城或者从化有一套房，不管贷款是否按揭完，在广州市区购房需要全款。

不过，如果买家并无房贷记录，是否能申请房贷、首付几成呢？

另外，反过来的话，广州限购区有房，去增城买房，房贷又如何认定？

搜狐焦点就以上多种情况的房贷认定，咨询了银行和按揭人士。工商银行、中国银行相关房贷业务人员表示：只要广州范围内（包括增城从化）有2套房产，就不能再申请房贷。而非广州户籍在广州范围内有一套房产，也无法再申请房贷。

大源按揭总经理郑大源指出：按照新规，针对增城有房或去增城买房的情况，广州人第三套房停贷，外地人第二套停贷。也就是说，不管有无贷款记录、不管结清与否，本地人在广州范围内的第三套房都不能申请房贷，外地人的第二套房也不能申请房贷。

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不过，也有不少银行表示，新的细则暂时未下达。农业银行表示：现在政策还不明朗，4月1号或许有新通知，现在递交或许还能按照银行的旧政策执行。