增城房价还会继续涨?附良心分析+笋盘推荐

6月6日，增城区迎来了自己的一岁零八天。自撤市设区挂牌一年以来，增城的配套和楼市发生了翻天覆地的变化，越来越多的刚需买家和投资客将目光投向这片热土。总体上，房价在蹭蹭蹭上涨，要不要跟风买成为了许多买家的“心事”。好，今天小编就给各位具体分析下。

配套—1、地铁13、16、21和23号线

增城目前在建地铁为13号线和21号线，广州地铁官方承诺，这两条地铁预计在2017年完工。未来5至10年内，有4条地铁线、3条高铁线、1条货运铁路线和珠三角城际轨道等8条轨道交通汇集在增城。

正所谓，地铁一响，黄金万两。嗯哼，地铁未通，房价先涨！纵观增城过去一年房价，地铁沿线盘涨幅明显，尤其是21号地铁沿线的楼盘。

配套—2、教育城=2倍广州大学城

位于增城朱村附近的教育城占地约30平方公里，2015年底动工，总投资223.8亿元。如今建设进度如火如荼，预计2017年即将引进6所高职院校、12所中职学校和6所技工院校共24所院校，未来将汇集30万师生！

小编常在增城江湖走，不少买家告诉小编，他们就是奔着教育资源去的。

现象—1、房价破万元大关

目前增城均价已破万，情理之中。因为自“区牌”加身后，增城成交量倍增！从2015年5月至2016年5月，增城成交套数达23385套，同比上涨了76%，成为广州房地产市场最为活跃的地区之一。

现象—2、地王频出

去年9月，保利、碧桂园等五大房企历经一小时，“厮杀”夺得教育城两宗宅地（建面40万平），两块地合计楼面价4887元/平，刷新当时增城地王价格。当时有“砖家”直言：“贵了、贵了”！ 就在上个月 ，“砖家”被增城新晋地王打脸！朱村横塱村两块地（建面52万平），合计楼面价5815元/平；增江街狮尾地块（建面16万平），合计楼面价7825元/平。

对于增城的未来楼市怎么走？想必各位看官已心中有数。业内人士一致认为：上涨是趋势！小编是认为置业增城要趁早，趁着价格还不算太离谱，买早赚早。这样，小编精心筛选了几个优质笋盘，良心推荐，可供各位参考！

项目亮点：中国铁建国际花园位于广州教育城板块，紧挨地铁21号线朱村站，快站一站到增城万达（增城广场），三站到天河世界大观，预计2017年年底开通。

较新动态：中国铁建国际花园在售8、10、12栋N+1户型精装房，26层高，建筑面积约为67-112平两房至四房，三栋住宅均已封顶，使用率90%，购房有2.5万抵8万优惠，折后带装修均价1.1-1.2万/平。

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项目亮点：碧桂园中新首府门口103公交接驳21号线中新站地铁口，小区配套2600平大型商业中心U街、园林泳池。

较新动态：碧桂园中新首府正处于清货阶段，在售80、85平两房，89、113、115平三房，137平四房，带装修售价8000-9000元/平，今年9月可交楼，一次性/商贷付款96折，利率85折，支持公积金贷款。

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项目亮点：增城罕见的超大型城市综合体，拥有社区大型商业配套、国际会展中心、1.8公里风情商业街、甲级写字楼群、国际化酒店式公寓以及山体公园等国际化配套。

较新动态：合景誉山国际升级组团【花漫里】组团3栋6月5日开盘，户型为69-104平二三房，33层高，2梯7户，货量231套，预计带装修均价9500元/平，认筹5千享97折优惠。 合景誉山国际洋房还在售66-138平二至四房，带装修售价9000-10000元/平。现享3万抵10万优惠。

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项目亮点：碧桂园豪进广场自身有2万平方米的独立商业配套，有业主楼巴接驳碧桂园凤凰城、新塘。另外，将于2017年通车的广州地铁13号线东洲站与楼盘约200米距离，出行非常便利。

较新动态：碧桂园豪进广场主推三期第8栋128套新品，两梯四户、二至四房设计，楼高33层，单位面积80-140平方米，毛坯单价大概是1.5万元/平方米。而其他楼宇还有部分余货在售，毛坯均价1.35万元/平方米，楼盘将于今年年底交楼。

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