楼面价创区域新高 从化已难觅单价万元内新盘

12月4日，鲜有宅地出让的从化，拍出了一块刷新区域地价的地块——从化区江埔果场地块，该地块起拍价为8300元/平，已达区域新高，该地被保利以总价47.46亿元，折合楼面地价达8478.63元/平拿下，成为从化较新地价标杆。

目前来看，地块周边1公里无任何教育、公交、生活配套，其距离最近的公交站1.6公里，距离从化街口商业密集区5公里，距离未来14号线街口地铁站4.3公里。

随着日后14号线贯通，地块可通过区间车接驳地铁，加上周边目前多个大型小区布局，人口流入带动的需求将会促使区域配套改善，因此其发展前景乐观。

而且，此次该地块的“面粉价”已经刷新区域低价，不得不让人怀疑，未来的从化，还能不能坚守“刚需天堂”的位置。

那么目前该地块周边的一手房售价如何？让我们一起去看看。

珠光御景山水城在售全新26栋洋房，户型有90-125平三房，带装修发售，均价约16000元/平。 

入驻珠光御景山水城的公办广东外语外贸大学从化实验小学已经开学，学校招生服务优先考虑珠光御景山水城、珠光山水御苑及学校3公里范围内珠光集团开发楼盘的适龄儿童入学。

宏诚海峰花园新一批洋房户型为79平、87平两房，87平两房可改造成三房，推出时间及价格待定。 

宏诚海峰花园正对着流溪河，90%的户型可观赏一线河景。小区有健身房、泳池、羽毛球场、商业配套等生活配套。

雍晟岭南雅苑剩下88平、89平的三房,朝向为北向,剩下楼层在7楼和17楼,毛坯发售,均价约17000元/平。 

雍晟岭南雅苑位于从化大江路，紧邻从化第三中学，由3栋高层花园住宅组成，1号楼22层、2号楼23层、3号楼20层。

智杰雅筑在售180-240平的复式六房，毛坯约15000元/平。 

智杰雅筑17栋、18栋洋房目前在登记中，推出时间待定，户型为90-121平三房，17栋、18栋户型布局一致，均为1梯4户设计，10层高。其中9-10层被合并设计为复式单位，2-8层为平层单位。

碧桂园御湖城二期目前正在诚意登记中，洋房户型为89平三房、109平四房，精装均价13500元/平，叠墅建筑面积在120-135平，均价16500元/平。

叠拼送花园、地下室，使用率高，135平户型有270平使用面积。