97%!保利发展高票拿下柯木塱村旧改

近日，天河柯木塱村就选择旧改合作企业举办了表决大会。其中，保利71票、万科1票、颐和0票、弃权1票，保利以97%的得票率中选！

据了解，柯木塱村规划上处于天河智慧城范围，将按照“低碳经济、智慧城市、幸福生活”发展理念，构建“智慧产业新区、品质宜居新城”。

柯木塱位于天河区东北部，广汕公路贯穿东西，地铁6号线柯木塱站、高塘石站均在村内，交通极其便利。

村子依山而建，周边有火炉山森林公园、银排岭公园、华南植物园等，空气清新，自然条件优渥。

但就其村貌来看，小作坊、握手楼比比皆是电线乱搭乱建...和珠江新城、天河北、体育西路等其他天河区域相比，显然还是没摆脱落后农村面貌的城中村，是脏乱差的代名词。

柯木塱村有15个经济社，面积8.2平方公里，区域人口约50000人，其中村民7000人，属股份制村公司。

资料显示，柯木塱村旧改始于2011年天河区三旧办编制并下发了《渔沙坦、柯木塱城中村改造工作方案》和《城中村改造宣传工作指引》，柯木塱村展开旧改前期准备工作。

2016年，区更新局还到柯木塱村进行调研。随后，网曝房企颐和已与村民有接触。

2019年4月初，柯木塱村委村民发放了旧村更新改造手册，并在村内显眼位置张贴改造意愿表决的宣传单。

2019年4月中，全村满18岁的村民有超过96.8%同意启动旧改工作，今年会正式启动柯木塱村的旧改。

接着便到如今引入合作企业保利。

众所周知，保利多年来一直致力于旧改，其参与的广州旧改项目有：冼村、琶洲、小新塘等等，成绩斐然

相信，此次柯木塱村在保利的带动下，可以焕发新生。

据血拼妹了解，该村附近的一手项目不多，那么，该村紧邻的智慧城板块有什么项目值得入手呢？

一、慧源山庄

项目位于广州市天河区科韵北路(火炉山南侧),北临岑村水库,由25栋小高层(其中24栋13层,1栋7层)约1236户套洋房组成,共分2期开发。

慧源山庄目前在推F组团及B1B2栋建面52-128㎡一至三房住宅单位,毛坯均价53000元/㎡,预计交房时间为2021年6月。

二、天河云商汇

天河云商汇，位居天河智慧城芯，南侧为占地7.5万㎡的万科广场。距离21号线智慧城站（预计2019年开通）约800米，6站可达珠江新城。片区还拥1 城轨，届时从广佛城轨（预计2021年开通）智慧城站出发，可1站到金融城，2站到琵洲，4站到白云机场，5站到广州南站。

项目将推建面约30-55㎡创意空间和建面约155-900㎡企业总部写字楼，4月7日开放临时接待中心，预计9月开盘。

三、天河星作

项目位于广州市天河区东圃镇小新塘合景路99号(私立华联学院正门 )，项目主要由7栋18-20层的高层住宅洋房组成。

天河星作目前在售9栋三至四房景观单位，涵盖建面86-124㎡，售价47000-53000元/㎡，3梯8户设计，带装修现楼出售。