较高补偿7.5万/平!地铁11号线又一站开拆,省一级学位保留

地铁十一号线是人人期待的大环线，

不少站点已动工，计划2022年建成。

也因为这条地铁线串联中心区，

因此在市区涉及大量征地借地。

近日市国规委公布了其中华景路站

房屋征收补偿方案的征求意见稿。

其中提出房屋补偿标准达55000元/平，

要是加上各项奖励或可达75000元/平，

不完全统计，

在目前十一号线公布的补偿方案中，

或是较高的一个。

我们去具体看看吧！

华景路站房屋补偿或达7.5万/平

华景路是建设中的11号线大环线中天河区的一个站点，位置位于华景路BRT站附近，建成后也将填补这一片区没有地铁的情况。根据征求意见中的华景路站补偿方案，除了补偿标准外，还有征收奖励、弃产奖励、搬迁时限奖励等奖励。

住宅房屋补偿标准：55000元/平

被征收人选择货币补偿的，按以下补偿标准签订房屋征收补偿协议。

1.住宅房屋补偿标准：55000元/平方米；

2.非住宅房屋征收补偿标准（现状为商铺）：100000元/平方米。

被征收人也可选择按房屋评估价签订房屋征收货币补偿协议。

征收奖励：5000元/平

按照被征收房屋产权证面积，以5000元/平方米的标准一次性给予房屋被征收人征收奖励。

弃产奖励：5000元/平

被征收人选择货币补偿方式的，按照被征收房屋产权证面积，以5000元/平方米的标准一次性给予房屋被征收人弃产奖励。选择产权调换的不给予弃产奖励。

搬迁时限奖励：2月内搬或奖9750元/平

征求意见中的补偿办法还提出，征收决定公布之日起4个月内签订房屋补偿协议并完成搬迁的，还能获得搬迁时限奖励，超过4个月不给予奖励。其中2个月内搬迁移交房屋的，按补偿基数（补偿标准加上征收奖励、弃产奖励之和）的15%给予奖励。也就是说，最多每平方米再补偿9750元。

综上，加上其余各项费用补偿，涉及的住房补偿较高或可达约75000元/平方米。而目前仍在意见征求中，市民若有意见可以进行反映。

（建设中的地铁十一号线。图片自广州地铁。）

也可选择安置房

被征收人选择房屋产权调换的，由房屋征收部门在天河区范围内提供产权清晰的安置房进行调换。根据征求意见中的产权调换安置房源明细表，安置房均位于中山大道北路富力街的天河富力花园，户型以37-105平方米的小户型为主。

保留原来的对口学位

征求意见指出，凡属本征收范围内的原穗籍产权人，保留其穗籍适龄子女原产权房的对口入学资格或统筹安排入学资格。招生报名时由家长按原房屋地址网上申请，并在规定时间向申请学校递交户口簿、居住证明、补偿协议或安置协议进行审核。如在天河区范围内购房，入学条件不受购房时间限制。

广参编辑查询发现，华景小学为省一级学校。

未来可换乘19号线

根据广州地铁上月发布的较新进展，十一号线因为在市区涉及大量征地借地，还要顾及对交通的影响，整体处于起步阶段，全线土建工程累计完成6%。线路共设车站32座，另外，代建一座车站（城轨琶洲站），其中换乘站20座，17座车站开始土建施工，3个区间开始土建施工，其余进行前期准备。

而华景路建成后，未来将可与规划中的19号线进行换乘。而十一号线未来可换乘14条地铁线。街坊们只要坐上11号线，一小时1就可以环绕全城！

1号线、2号线、3号线、5号线

6号线、8号线、10号线、12号线

13号线、14号线、18号线、19号线

21号线、广佛线

十一号线各站补偿情况

芳村站：或补偿34300元/平

根据荔湾区相关征地文件，从征收的其中一处涉及陆居路项目储备地块土地收储范围及十一号线建设范围内的房屋来看，住宅房屋的补偿标准为22900元/平方米（框架结构（A）房屋）；征收奖励费为5000元/平方米；货币补偿补助费为3000元/平方米；30天内签订补偿安置协议并在规定的时间内搬迁，住宅按3400元/平方米签订补偿安置协议。相当于或可补偿约34300元/平。

另外，被征收人也可选择房屋产权调换，可获提供西湾和苑安置房、广钢安置房、新隆沙AF020108地块安置房作为产权调换房源。

如意坊站：或补偿37300元/平

根据荔湾区相关征地文件，如意坊放射线系统工程（一期）北片框架结构房屋的补偿标准为：25900元/平方米；搬迁限时奖励为3400元/平方米；征收奖励为5000元/平方米；弃产补助为3000元/平方米。补偿或可达到37300元/平。被征收人选择房屋产权调换的，项目提供西湾路安置房作为该项目的产权调换房源。

（如意坊隧道珠江北岸工地。广州日报记者莫伟浓摄）

梓元岗站：或补偿37600元/平

根据补偿的征求意见稿，位于白云区的梓元岗站征拆涉及住宅房屋A框架结构的补偿指导价为24000元/平方米；征收奖励为5000元/平方米；弃产奖励为5000元/平方米；搬迁时限奖励较高为补偿指导价的15%，即3600元/平方米。则或可补偿37600元/平方米。另也可进行安置房的房屋产权调换。

大金钟站：或补偿32300元/平

根据补偿的征求意见稿，位于白云区的大金钟站征拆涉及住宅房屋A框架结构的补偿指导价为22000元/平方米；征收奖励为5000元/平方米；弃产奖励为5000元/平方米；搬迁时限奖励较高为补偿指导价的15%，即3300元/平方米。则或可补偿32300元/平方米。另也可进行安置房的房屋产权调换。

南石路站：或补偿30000元/平

根据补偿的征求意见稿，位于海珠区的南石路站框架结构（A）房屋住宅的补偿标准为23000元/平方米；征收奖励为5000元/平方米；搬迁时限奖励较高为2000元/平方米；相当于或可补偿30000元/平方米。另也可进行安置房的房屋产权调换。

（以上补偿方案部分需要实际评估，以实际情况为准。）

来源：广州参考