调控2个月后穗房价一览 出手置业仅8字头起

调控2个月以来，楼市跌宕起伏。较新房价如何？

11月全市均价16729元/平，环比10月微跌，可能这就是调控效果！但买房的人可没觉得房价跌了……番禺房价首破2万/平，南沙均价1.5万/平也创了历史新高，天河房价一下子飙升到4.4万/平。且前11个月，广州一手房网签已经超过11.5万套，早就超出去年全年的9万余套。广州的楼市就是如此稳定又温和，调控并没有让市场骤冷，11月的拍地也没有另楼盘大幅跟风涨价，近期不少楼盘调价幅度多数在5%以下。那么今年你加入这买房大军了吗？广州这平稳的形势是否让你有明年置业的信心？其实在广州买房细算也不是高不可攀，热点区域高性价比笋盘8字头起！

合景天峻位于黄埔区中新知识城，临近地铁14号线旺村站。除了地铁优势，均价只要8000元/平很诱人。目前在售A11栋小户单身公寓，户型涵盖建面27-55平一至两房，预计2018年年初交楼，正好地铁已经开通。20多万给自己安置个小家，投资自住两不误。

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汇港威华国际位于增城热点区域，距离21号线象岭站约300米，项目主打教育牌，自建有省一级增城清华幼儿园,2万平社区商业中心。在售三期101-106平三房。

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南沙保利城是南沙楼盘中离广州市区的距离最近热点项目，临靠4号线黄阁汽车城站，社区内有1所小学2所幼儿园，黄阁中学在小区附近。目前主推74-135平二至四房，预计2017年9月交楼；

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万科里享家位于长岭居版块，目前在售70-94平三四房，使用率非常高。小区自带幼儿园和小学，商业部分已经建好，便利店、咖啡店已开业运营；而麦当劳，流湘岁月，中国银行，华夏影城，幸福食堂均已进驻，公交总站已开通，目前开通的线路有506路、506A路等，其中506A路可直达天河。5个站到6号线2期香雪站。

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碧桂园蜜柚位于南沙中心。搭公交到地铁金洲站只需5-10分钟。附近有今洲广场吃喝玩乐一应俱全，商圈之内还有华汇广场和奥园金莎广场了，生活非常便捷。小区目前在售69-125平的二至四房，带50年使用权车位，预计2018年9月交楼。

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合景誉山国际位于增城中新镇，社区非常大，还好的是社区内生活配套已经比较成熟，肉菜市场、超市、饭店、药房、都已开业。社区内学校也可以覆盖从幼儿园到高中。目前在售70-104平二三房，准现楼均价约1.4万/平。

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万科云城米酷位于天河区智慧城版块，临近地铁21号线智慧城站，目前在售25-33平的4.5米层高loft，以及26平平层公寓，18-25平的错层。社区临近天河城商圈和国际金融城，周边有多家高新技术公司已经入驻，未来人流量将更大，投资出租市场好。。

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恒大金名都是佛山金沙洲人气盘，临近6号线浔峰岗站，出行十分方便。目前在售84-128平二三房。社区东临珠江，西、南、北三面被北浔峰山森林公园环抱，环境宜居。内部配套有约6600平双会所、8800平风情商业街。旁边星港城·万达广场确定在明年2017年6月正式开业。

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