瓶窑刚需低价盘 北湖绿洲花园大盘点

 瓶窑镇位于余杭区中部，穿境而过的新老104国道、04省道、宣杭铁路大大缩短了瓶窑与主城区的距离，规划的地铁2号线，将使交通配套再升级。同时区域内生态人文环境优质，被誉为“良渚文化”的核心发源地。

一说起良渚组团人们首先想到的就是良渚文化村，但是地处良渚文化遗址公园之上的瓶窑板块却一直被外界忽视。随着各项规划的进一步落实，瓶窑板块的价值也不断显现。在杭州西北面有着“城西后院”之称的瓶窑板块其实是一颗被遗落的“明珠”……

北湖绿洲花园位于瓶窑新城，也是该板块发展的直接受益者。小编今天就来为大家一一盘点该楼盘的真实品质。

物业地址：杭州余杭良渚瓶窑镇瓶仓大道东侧、羊城大道北

推荐理由：

1，万元以下，价格给力，物业费用低。

2，容积率低，绿化率高，楼间距大，设计合理，居住舒适度高。

3，瓶仓大道旁，临近瓶窑汽车站，坐享老城配套。

效果图

动态：北湖绿洲花园在售房源户型面积90-140方，目前均价8000元/平米左右。目前暂无优惠信息。

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实景图

容积率：1.66

绿化率：32.30

项目简介：北湖绿洲花园位于瓶窑新城，总建筑面积30万平方米；由多层、小高层、别墅等多种物业形态组成。项目背山依水，绿地北湖草荡亦位于项目区域内；踞瓶窑新城，连接传统镇中心与新区核心，坐享瓶窑老城醇熟生活配套；毗邻文一西路延续段及仓前镇，坐拥大城西商圈，对接城西科技城产业资源及未来发展幅射力；瓶仓大道、古墩路延伸段、留石快速路、杭长高速紫荆港路延伸段、莫干山路延伸段、地铁二号线、新104国道等七大城市交通轴线，将项目牢牢固定在了“半城市圈”内。北湖绿洲花园户型设计合理，主力户型面积在80-140平方米，以80平方米为主，空间设计雅致、多阳台、大开间、全明户型，南北通透。

小编了解到北湖绿洲花园户型面积有80-200方不等，户型选择余地还是很多的。下面将要介绍的131方4室2厅1厨2卫户型设计也是亮点十足。

户型图

户型解析：

1，餐厅客厅一体，带阳台设计，通透明亮

2，主卧、次卧开间朝南，采光足够。卧室带独立卫生间和露台，满足居住私密性和舒适度。

3，四房设计，户型方正，明厨明卫

此户型有一个缺点，那就是南面双卧室门朝向客厅或者餐厅，有外人的话可以一目了然看到卧室情况，私密性较差。另外卧室离人多的地方较近也不利于主人休息。

如果家里人比较少，下面这个B1户型101方3室2厅1厨1卫户型设计也很不错。

户型解析：

1，三开间朝南，卧室朝南，利于采光，居住舒适度较高。主卧带景观阳台，视野较好。

2，餐客分离设计，更加人性化，居住品质提升。

3，卫生间干湿分离

不足之处就是客厅整体朝北，不利于采光。

一，交通

公交路线：

450路; 463路; 463区间; 486路; 495路; 496路; 497路; 498路; 498区间; 499路; 787路; 838路至瓶窑汽车站下车向北200米。

自驾路线：

瓶仓大道、古墩路延伸段、留石快速路、杭长高速紫荆港路延伸段、莫干山路延伸段、新104国道等七大城市交通轴线。

项目附近还规划有地铁2号线瓶窑新城站，目前该地铁线路尚未开通。项目周边还有一个瓶窑汽车站，汽车出行便利。

二，配套

小区楼下有底商，基本生活需要能够满足。项目一公里范围内还有上海华联超市等购物场所，解决生活所需。

周边配套图

教育配套：瓶窑小学，瓶窑中学，瓶窑高级中学、瓶窑幼儿园等

周边银行：建行、农行、工商银行、中行、信用社

医疗配套：项目附近有余杭区第三人民医院，这家医院是一所二级甲等综合性医院。

入住时间：小区已于2015年9月30日交付

物业费用标准为0.6元/平方米每月

小区开发商为杭州百达房地产开发有限公司，物业公司为杭州华农物业管理有限公司。小区去年就已经交房了，因为都是现房，楼盘真实品质看得见。