冲!广州二手房成交量,再突破10000套

广州二手住宅，依旧好卖。

广州市房地产中介协会发布最新数据，11月（2024年10月26日至11月25日，下同），广州市二手住宅网签11418宗、110.99万㎡，环比分别增长10.01%和11.35%，同比分别增长12.14%和8.71%。

值得一提的是，11月广州二手住宅网签宗数已创下自2023年4月以来的新高。

同时，在付款方式构成（按交易宗数计算）方面，按揭付款所占比例继续增长至59.75%，深刻反映出当前利用财务杠杆进行购房的需求正在不断且明显地增强。

众所周知，为提振房地产市场活力，近几个月以来，高层屡次出台相关政策，包括调整购房首付比例、降低住房贷款利率等，这无疑为居民购房提供更为宽松和优惠的金融环境，从而有效地刺激居民的购房意愿与行动。

细看11区，南沙区成了11区中唯一一个二手住宅网签宗数出现下滑的区域，幅度高达10.32%。

而从化区二手住宅网签宗数，环比增长幅度则高达20.97%，位居11区之首。另海珠区、荔湾区、天河区、白云区和黄埔区二手住宅网签宗数环比增长幅度都超过10%。越秀区环比增幅较小，仅为1.47%。

在当前的二手房市场中，又有哪些热门板块、活跃楼盘值得关注呢？

中心六区中，同德围-罗冲围、黄埔区府、同和、天河北、东晓南可以说是该榜单中的“老面孔”了。

白云区罗冲围-同德围，离市中心不算太远，且有地铁8号线北延段加持，另还处在市区房价的洼地，对市区的刚需而言确实有一定的吸引力。

黄埔承接天河人口和企业外溢的红利，很多人之所以选择黄埔，除了自身需求外，另一个原因就是看好它的发展。

海珠区东晓南居住氛围成熟，聚集了多个刚需大盘，如侨诚花园、晓港湾、静丽居等等，不少市区刚需群体会将东晓南作为上车首选。

成交活跃的楼盘中，富力桃园、岭南新世界、金碧花园、光大花园、万科幸福誉等依然在列。

这些热卖的二手房小区都有一些共性，地段不差，靠近地铁站，周边生活配套成熟。对于自住型买家来说，生活相当便利。

像富力桃园可以称得上是白云区的刚需之王，关注度非常高，既有两房小面积可以更轻松上车，也有300万出头的三房满足一个家庭长期生活的需求。

（图源：链家二手房）

岭南新世界则是白云的二手标杆盘，附近有三地铁交汇的嘉禾望岗站（2、3、14号线），教育资源也算中上水平（华师附小+培英中学+华新学校（民办）），周边商业配套也能满足日常需求。此外，楼龄也较新，户型适合刚需或刚改家庭。

（图源：链家二手房）

金碧花园在海珠乃至广州的刚需市场上，一直都是顶流的存在，其产品涵盖丰富，一至四房都有得挑，且价格选择空间较大。

（图源：链家二手房）

光大花园，因靠近地铁沙园站、教育及社区环境等优势，也一直备受市场青睐。链家平台数据显示，截止至11月28日，该小区一个月的带看量已达2595次。

（图源：链家二手房）

眼下，广州楼市持续活跃度，市场筑底迹象比较明显。大家如有置业需求，还是可以尽快出手，多往热门片区、小区看看哦。