理性东风助力花都楼市

外地户口纳入增城从化限购区、转卖政策缩紧的3.30限令，让楼市重归理性。

（4.3-4.9），增城网签已出现了85%的高回落率。而另一不限购之地的从化，网签套数也大幅度回落63.8%之高。

在购房重回理性、增从两地成交骤降的背景下，一些寒风下依旧坚挺的地区也逐步浮出水面。这些地区的成交，在帮助人们看清楼市实态的同时，也为购房者提供了良好的借鉴实例。

比如，以往经常被人忽视的花都区。

花都力入TOP1  316套网签量实力扛鼎

继3.30新政后，广州楼市（4.3-4.9）的成交数据尤为惹人眼。

据中国指数研究院统计，（4.3-4.9）广州新房成交量价齐跌。网签量方面，上周广州新房网签1571套，环比（3.27-4.2）大幅下降73%；均价方面，环比上上周的18040元/平，亦下降15%。

一片萧瑟中，花都区成交的走高实实在在的给了大家一个惊喜。据统计，上周花都共成交316套，干掉增城踢开黄埔，实力入围广州各区网签套数TOP1之位！

这应该是花都楼市成交数据中，为数不多的好成绩。

区域利好砝码渐加 花都腾飞进行时

数据是对楼市情况的统概。而在市井中，花都渐多的口风更能反映购房者的内心走向。

今年，花都罕见的一反常态，长时间挂于购房者口头。究其原因，除了适合刚需的美好价格外，日益呈现的重大利好也是一大诱因。

航拍花都

据广州地铁较新消息，截至3月底，广州地铁14号线已完成7成土建施工，预计明年即可开通。

作为花都、从化两区连接广州中心城区的重要通道，广州地铁14号线的建成，将进一步凸显两区的区位优势。

而花都更因为距离广州市区较近距离之故，随着地铁14号线的走热，也日益挂于人们的口中。

与地铁进度利好相对应的，则是花都空港经济区的利好频现。

这一投资80亿、规划6大区的超级巨无霸，在吸引上下游产业集聚的同时，更通过地铁14号线、第二机场高速及地铁3号线机场北站三大交通枢纽，源源不断的向空港经济区导入人口红利、引入投资规划资源。

如今，这一冉冉升起的板块，已成为花都购房者的必虑之地。

花都空港经济区

然而，要说到能够享受空港经济区繁华及花都优美环境的宜居之地，位于空港经济区的金融街•花溪小镇特别值得一提。

地缘+交通 金融街•花溪小镇走热楼市

金融街•花溪小镇在花都空港经济区内。地缘优势使其承担了大量的空港经济区住房需求，交通优势更吸引诸多白云、花都、从化及天河买家置业于此。良好的环境及16万起的首付更是实力吸引刚需客，成为近期花都楼市热点。

金融街•花溪小镇开盘热况

16万起住小镇 金融街力造花溪生活

目前，金融街•花溪小镇均价约为1.2万/㎡。户型上，主推市区难觅的45㎡一房一厅、93㎡三室两厅及142㎡四房两厅三种户型。

如果按照无房无贷的3成首付来算，45㎡一房一厅户型仅需缴纳16.2万的首付。在房价干扰梦想的广州，这个价格有多惊喜，自是不必多说。

45㎡一房一厅              

93㎡的三室两厅首付更是33万起。33万左右的首付买三室两厅，这种难以想象的实惠谁不心动？

93㎡三室两厅

而在面积宽裕的142㎡四房两厅内，3成首付的话，50万左右即可拥有这一大面积舒适空间。这个价格，被吸引的人又岂止你我？

142㎡四房两厅

16万起的首付即可以在广州安家；33万起首付就可以在这里拥有三房一厅；50万左右更可以寻得142㎡的四房奢享空间••••••这么笋的价格，除了金融街•花溪小镇之外，恐怕是再难寻了吧？

高速+地铁 天河白云快速通达

房价惹人爱，交通也不退后。交通上，项目位于花都大道东，半首歌的时间即可到达京珠高速北兴出口。周围高速纵横，通过京珠高速、机场高速北延段即可快速到达市区，通过珠三角环线高速、大广高速可以接去从化、花都及珠三角各地，交通异常便捷。

而且，2019年机场第二高速就将完工。届时，由金融街•花溪小镇去往白云区将更加方便。

金融街•花溪小镇交通效果图

地铁方面，金融街•花溪小镇靠近地铁14号线钟落潭站，有公交接驳。地铁14号线横贯白云、花都、从化、黄埔四区，届时地铁开通，业主们通过地铁可轻松到往花都及市区内，极为便利。

近享活水远望繁山 四季分明好休闲

而在如今愈发被人们看重的环境上，金融街•花溪小镇临近九龙湖4A级风景区，自驾车一首歌的时间内即可到达风景区，享受山水乐趣。

项目内部更引九龙湖活水溪流穿过项目中心，匠心打造了全龄趣味园林。5重立体的垂直景观园林设计，使得景观层次有序、四季分明。

惊喜不止于此。据透露，项目预计于今年便可收楼。业主们按揭放款后即可入住新家，投资自住两相宜！

目前，金融街•花溪小镇在售一期3栋18楼小高层产品，户型涵盖45—142㎡一至四房，均价12000元/平。