相爱相杀!东部两巨盘遥遥相望均1字头带学位

既然相似点那么多，那不如硬碰硬从细节入手一竞高下，到底谁称老大？

一、地段战

实地常春藤位于黄埔区长岭居版块，没错就是那个黄埔新地王区域。8月26日，2.7万/平地王诞生，实地常春藤当天走货接近2个亿。有专家说，如果这个项目涨幅不大，那你就可以感谢为在降价了。所以现在还保持在1字头就是说刚需客快来啊，手快有手慢无，我们可是涨势无限啊！（认真脸）

合景誉山国际位于增城中新镇，新塘永和版块，大写加粗的不！限！购！

本回合实地常春藤胜。背靠大树好乘凉，并离市区近那么一点点。

二、价格战

1字头说来就来，总价低，适合刚需置业。

实地常春藤目前均价15000——16000元/平，主推三期74-119方二三房，可享2万抵10万、搜狐焦点4500元红包等优惠。

合景誉山国际现在主推花漫里4栋70方两房和85、104方三房，均价12000；誉山国际也还有一些洋房尾货，均价13000，享3万抵6万，另有6000元搜狐焦点红包。

本回合合景誉山国际胜，价低就是王道。

三、学位战

很多首次置业的刚需客已经稳稳地考虑到学位这件事，选好房子省大心。

实地常春藤小区内配套有3所幼儿园：省级华联幼儿园、永和中心幼儿园、省级标准幼儿园，2所小学：省级市二中开元分校、禾丰小学（已开学）和1所省级中学市二中。即使在小区内，从在售的3期走到市二中大概需要10分钟。

合景誉山国际规划有3所幼儿园，2所小学，1所初中，1所高中，基本解决了业主小孩3-18岁的教育问题，清华万博实验小学和幼儿园今年9月份已经开学了。

本回合实地常春藤胜，省级学位配套很安心。

四、交通战

说到交通估计9月初的一条新闻让大家都哭晕在厕所，23号线没有出现在短期规划里。那说好的永和站创业站就先不提了吧……

实地常春藤内有楼巴也规划了公交总站，楼巴通往市区，接驳附近地铁站。约15分钟到21号线长平站，8分钟到6号线二期香雪站，还是比较方便的。

合景誉山国际楼巴和公交总站也是标配，楼巴通往市区，接驳13号线官湖站。旁边另有穗莞深城轨，与13号线、16号线连接换乘。临近的新白广城轨也已开建。

本回合实地常春藤险胜，除了自驾，临近地铁通勤更加便利。

五、生态环境战

东部主打生态资源宜居概念，这两个山水大盘更是把这一点演绎到了优质。

实地常春藤占地200万方，规划15000户。整个社区都是欧式园林建筑风格，身在其中感觉自带尊享光环。小区内18万平的法式园林，由全球著名景观设计师设计，自带中央泳池、夜光跑道等。旁边就是红旗水库、华圣公园、甘竹山公园，背靠黄旗山，一眼望去都是山山水水，周末和家人一起去踩踩单车、烧烤、钓鱼好不惬意。

合景誉山国际占地300万方，规划12000户，可谓一个社区就是一座城市啊。西临荔枝山，南倚天平山和郊野公园，雅瑶河环绕而过，整体格局山水相依，景观一流。社区内亦有超大中央园林，泳池、篮球场、羽毛球场、健身房等也是标配。回家就像是一场旅行。

本回合打平，大家见仁见智喽。

六、生活配套战

实地常春藤规划25万方建设商业中心，立志打造如天河的正佳广场，还将引进华润万家。小区内有中医理疗，社区影院。社区服务站也已经开了。

合景誉山国际规划有10万方购物中心，1.8公里商业街。肉菜市场、超市、饭店、药房、发廊都开业了。楼巴接驳新塘大润发。

本回合合景誉山国际胜，虽然实地25万方商业中心很诱人，但现在看得到的商铺先加一分！

七、主打户型战

实地常春藤现在主推三期，涵盖74-119平二三房，预计2018年8月交楼，样板间刚开放，先上户型图看看~

点评：方正！整体户型方正，客厅厨房卧室都方正，浪费空间少。户型动静分离，餐厅与厨房相连，方便实用。客厅连接阳台，与主卧均朝南，采光效果好。两个卧室房门相对，真正做到南北通透对流。卫生间也做到干湿分离。

造智能社区也是亮点，免费wifi全小区覆盖，室内科技感装修，三星指纹密码锁，灯具触摸开关，都可以由手机app控制。

合景誉山国际主推花漫里4栋，70方的两房，85、104方三房，预计明年年底就能交楼。

点评：户型主体向北，不过可以看到雅瑶河环绕而过，景观不错。双阳台满足收纳观景双需求，卧室同样南北对流，卫生间干湿分离，标准户型设计。

本回合实地常春藤胜，户型更合理，智能家居很加分。

小结：东部置业好时光~十一抢房潮已经提前来临。将这两个盘做对比着实很纠结，毕竟有很多相似的地方。但对于每位置业者，价格、地段、户型、交通、学位以及商业配套都有不同的比重，小编将他们的细节罗列出来是为了让大家有个更清晰的对比，谁更优胜一筹见仁见智。