保利46.9亿夺琶洲江景宅地!周边新房售价9万/㎡起!

今日（10月26日），一场激烈的土拍大战让困顿的周一变得有意思起来。

海珠区新港东路2437号AH041405地块出让于今日10点开拍，历经3个多小时的争抢，竞价107轮，最终保利以总价468978万元拿下海珠新港东路宅地，折合楼面价51462元/㎡！

值得一提的是，该地块楼面价一举刷新海珠楼面价第二高，并且成功挤进广州全市成交楼板价TOP3，仅次于广州城投以64576元/㎡拿下的越秀南路地块，和侨鑫以41329元/㎡拿下的科韵路西侧地块。

正所谓“物以稀为贵”，在以商服用地出让为主的琶洲土地市场，宅地的挂牌少之又少。新的宅地的出让，定会掀起土拍大战。

此次出让的海珠区新港东路2437号AH041405地块，位于琶洲东区，接壤新港东路，北临珠江前航道，是罕见的一线江景靓地。项目还临近地铁8号线万胜围站，未来出行十分方便。

商业配套上，项目周边有保利广场、万胜广场等，吃喝玩乐购非常方便；教育配套上，地块内会配建9班幼儿园，地块周边亦环绕省一级执信中学琶洲实验学校(小学部)、六中珠江中学、海珠区黄埔中学等教育资源；此外，地块临近黄埔古港等景点，是周末出游的好去处。

而当前，地块周边在售新房稀缺，仅富力壹號半岛在售。

项目主推建面约298-650㎡大平层，毛坯均价约9万元/㎡起，现楼交付。

二手方面，有豪宅保利天悦，据悉，保利天悦住宅均价已经超过9万元/㎡，且放盘量很少；以及雅郡花园、会展世界城、江山国际均价在6-7万元/㎡。

在琶洲住宅稀缺的情况下，未来该地块住宅项目入市或许会引爆市场，我们期待一下。