楼市变天?10大新开盘项目,告诉你房价涨or跌!

导语：最近，楼市又出“变天”论。楼价到底是涨还是跌？看看较新开盘的10大热门盘，和去年的价格对比吧。

涨幅8000元/平

整体平稳

较高涨幅8000元/平左右

楼市君将近两月开盘的10个项目，与去年同期价格进行对比。

发现目前房价趋于稳定，大部分项目在增长，但也有盘出现降价现象！

上表可见，南沙的广州星河丹堤同比去年单价涨幅较高。

楼市君对比发现，该盘上周推出79-129平洋房，带装修均价2.8万/平，而2017年10月在售产品为89-160平洋房，毛坯发售均价约20000元/平。

保利紫郡府

位于广钢新城的葛洲坝紫郡府，去年12月首期开盘，推出104-143平三至四房单位，均价为43500元/平；时隔大半年，同样的产品较之前上涨6000元/平。

合景誊山国际

当然，也有不涨反降的。位于增城的合景誉山国际前两周加推5区2栋79-93平里三房单位，均价17500元/平，去年同期在售的69平两房和88/89平三房，南北对流，均价19500元/平。

去年涨势凌厉

较高的涨10000元/平

但对比也能看出，今年楼价的涨幅相比于去年，已经缓和不少！

增城的合景誉山国际一年时间涨了10000元/平。

楼市君了解到，2016年6月在售的3号楼69-104平单位，带装修均价9500元/平。第二年7月推出的全新洋房7栋和10栋75-89平三房，同样带装修均价到了19500元/平。

广钢的中海花湾壹号，2016年6月在售的140-160平楼王单位，售价也才32000元/平。到2017年推出的D3/D5栋，92-127平单位均价到了4.9万元/平。一年的时间，房价涨了17000元/平！就问你惊不惊喜？！

中海花湾壹号

但不管怎样，对比两年楼价的涨跌情况可见，政府的调控政策还是积极有效的，楼价涨幅趋于平缓，但说到变天，就还没那么危言耸听啦~

最后，欢迎留言互动：你最近看房，有发现到房价变化么？

来源：广州楼市发布