在广州城中村的改造!往往意味着有一批千万富翁的诞生

在广州，一个城中村的改造，往往意味着一批千万富翁的诞生。

1月22日，广州白云区田心村改造项目拆迁动工了！这标志着历经5年之后，白云区排名前列城中村改造项目进入了首期拆迁复建阶段，未来有望大大改善村集体经济收入，和村民居住生活条件。

据了解，田心村项目计划3年后可回迁安置，以复建安置区为先，优先保障村民的居住安置。

（田心村项目举行拆迁动工仪式）

随着土地开发度趋于饱和，存量土地的改造和提升成为特大城市发展的重中之重。

自2009年广州启动“三旧”改造以来,广州市的城中村改造工作稳步推进。

截至2016年底,广州已批复实施改造的城中村项目42个、用地面积21平方公里。而根据相关规划,到2020年广州市推进城市更新规模85平方公里。

田心村项目位于白云区的南面，毗邻广州市重点发展的白云新城，用地15.84公顷，计容总建面38.99万平方米，改造范围涉及房屋320栋，集资房626套，计划3年后可回迁安置，以复建安置区为先，优先保障村民的居住安置。

作为白云区排名前列整村改造项目，田心村改造各级政府部门的高度重视。

白云区人大常委会副主任邓穗平，广州市城市更新局副处长邵山，白云区城市更新改造办公室主任叶颖，同德街道公咨委主任韩志鹏，同德街道党工委书记陈钢等领导也出席了拆迁动工仪式。

（白云区人大常委会副主任邓穗平致辞）

邓穗平表示，田心村改造是一项造福村民的德政工程，希望合作方坚持“高标准规划、高质量管理、高效能运作”的原则，为城中村改造树立样板，将田心改造建设成为精品工程、百年工程。

记者了解到，田心村改造，也是广州市排名前列通过政府公开平台选择合作企业的整村改造项目，在2015年11月由广州万科公开竞得。

此后，万科一直与同溢公司紧密合作，积极推动田心村改造的各项工作，首次改造签约工作在2017年3月16日启动，同年11月2日，村民签约率已达到90%以上，且交楼率到达99%。现非集体经济成员集中签约工作也在火热进行中。

（广州万科助理总经理喻敏锋致辞）

“相信在不久的未来，田心村将成为白云区宜居宜业的新名片”，广州万科助理总经理喻敏锋表示，田心村改造也是改善居民条件的民心工程。

据介绍，项目复建区20.85万平方米、融资区18.14万平方米，改造范围内共涉及房屋320栋，集资房626套。改造后，田心村建筑密度将整体下降35%，公建配套面积增加9倍，宽敞明亮的现代化高档住宅小区将取代原有的“一线天”“握手楼”。

同时，在改造范围内将配套一所24班小学及2所6班幼儿园教育设施，除居住安置外，未来田心村还新增绿地、广场、水域、老人服务中心、一所小学和两所幼儿园、以及邮局、垃圾站、公厕等市政公用设施。

对于村民割舍不掉的乡情，历史建筑将在改造范围内迁建，包括林氏宗祠、关帝庙，总建筑面积300平方米，将田心村长久以来的历史人文延续。

值得注意的是，田心村的改造，也是万科近年来立足“城市配套服务商”定位，发力城市旧改领域的又一件大事。

从文冲村到恩宁路、田心村，再到遍地开花的、以旧厂房和城中村改造而成的长租公寓“泊寓”，万科为旧城改造提供了众多弥足珍贵的案例，积累了丰富的旧城改造经验，逐渐把城市更新、旧城改造变成企业新优势。