信和早读(2018/10/30)

地产新闻

1、重庆：前三季度房地产开发投资增长8.8% 商品房销售额增长21.2%

近日，重庆市统计局公布2018年前三季度重庆市经济运行情况。在房地产方面，重庆前三季度房地产开发投资增长8.8%。全市商品房新开工面积5473.64万平方米，同比增长31.9%，其中住宅新开工面积3904.73万平方米，增长41.1%。商品房销售面积4905.43万平方米，增长0.2%，其中住宅销售面积4109.97万平方米，增长2.3%。商品房销售额3928.19亿元，增长21.2%，其中住宅销售额3314.61亿元，增长27.9%。

2、万科：20亿住房租赁专项公司债券发行完成 利率4.18%

10月29日，万科企业股份有限公司发布公告，宣布20亿元住房租赁专项公司债券发行完成，票面利率为4.18%。据了解，本期债券发行时间自2018年10月26日至2018年10月29日。本期债券为5年期品种，并附有第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。发行价格为每张人民币100元，采取网下面向合格投资者公开发行的方式发行。

3、万达：9.16亿摘得江苏海安高新区地块 拟建设万达广场

10月28日，万达地产集团有限公司以底价9.16亿元摘得海安2018028001地块，并拟在该地块上建设万达广场。资料显示，该地块位于海安高新区钟庄路东侧、黄海大道北侧，土地面积152625平方米，土地用途为其他普通商品住房用地，起始价为6000元/平方米。地块要求容积率1-2.6。据了解，万达此前已落子南通市的港闸区和通州区。如果海安万达落成将成为南通的第三座万达广场。

4、佳宁娜：2.36亿收购万科广州番禺商业物业 拟持有作投资用途

10月27日，佳宁娜集团控股有限公司发布公告，将以内部资源及透过来自财务机构的外部贷款支付，向万科附属广州市万澈房地产收购广州番禺13层高商业大楼，代价2.36亿元。该大楼包括地面的大堂、3至13楼为办公室，及地库1层至3层的75个停车位。预期办公室单位的总楼面面积将约为9203平方米。佳宁娜表示，拟持有该物业作为投资用途，并将于完成后出租该物业以取得租金收入。

产经资讯

5、北京：前三季度进出口突破2万亿元

近日，北京海关发布数据，今年前三季度，北京地区（包含中央在京单位）进出口2.01万亿元人民币，与去年同期相比增长25.1%。其中，进口1.65万亿元，同比增长24.2%；出口3624.2亿元，同比增长29.1%。

6、市场监管总局：智能门锁人脸识别有风险

近日，国家市场监督管理总局发布消息，市场监管总局组织开展了智能门锁质量安全风险监测，发现智能门锁产品在远程开锁和人脸识别方面风险较高，在感应卡识别开锁方面隐患较多，另外在密码逻辑安全、抗电磁干扰、指纹识别等方面程度不同地也存在隐患。其中，监管总局建议启用组合验证的开锁方式，如使用密码+指纹、密码+信息识别卡等双重身份验证。

7、财政部：部分互联网企业跨境转移利润、逃税问题突出

近日，财政部发布了2018年会计信息质量检查公告。公告显示，钢铁煤炭行业部分企业管理比较粗放，而互联网行业部分企业跨境转移利润、逃避缴纳税收等问题比较突出。其中，互联网行业呈现轻资产运营、股权与债权投资相互交织、管理架构与法人实体分离、业务运营无疆域限制等突出特点，部分企业跨境转移利润、逃避缴纳税收等问题比较突出。

8、财政部：三季度538个PPP项目被清退 涉及资金9000亿元

近日，财政部PPP中心发布的数据显示，截至2018年三季度，全国政府和社会资本合作（PPP）综合信息平台项目管理库累计项目数8289个、投资额12.3万亿元。1-9月，管理库新增项目1152个、投资额1.5万亿元。目前，各地仍在加强项目库管理，持续清理不合规项目。三季度管理库共清退项目538个、涉及投资额0.9万亿元，在库项目质量有所提高。 

商业前沿

9、保利公寓：与未来域签署战略协议 就人才公寓改造运营等开展合作

10月29日，保利公寓管理有限公司与未来域（中国）控股有限公司签署战略合作协议，双方计划就开展人才公寓改造运营的合作达成长期战略合作，未来将共同成立合资公司，联合开发人才公寓品牌。据悉，保利在此次与未来域的合作中，同时参与开发、运营与投资，完成了从资产收购，运营提升至资产增值退出的全过程。

10、机构：2018第三季度广州零售市场表现活跃

近日，戴德梁行发布数据，2018前两季度，广州社会消费品零售额累计约4,489亿元，同比增长7.8%，增速平稳。第三季度广州主城区无新增供应入市，优质零售存量维持在276.7万平方米。本季零售市场表现活跃，吸纳量表现不俗，主城区优质零售物业空置率跌至8.3%，环比下降0.4个百分点。此外，第四季度，广州将有6个零售项目计划开业，带来约62.4万平方米的供货量。

政策规划

11、住建部：保持调控政策连续性稳定性 遏制投机炒房

10月28日，住建部公布了《中共住房城乡建设部党组关于巡视整改进展情况的通报》，将巡视整改进展情况予以公布。住建部党组表示，要加快建立和完善房地产市场平稳健康发展长效机制。推进形成租购并举的住房制度。保持调控政策连续性稳定性，落实地方主体责任。坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制投机炒房，促进房地产市场平稳运行。

12、北京：违规转租、转借公租房家庭5年内取消申请资格

10月29日，北京市住建委发布《关于严格违规转租转借公共租赁住房家庭资格管理等工作的通知》，强调要加强公共租赁住房使用监督管理，加大对转租、转借等违法违规行为打击力度。据了解，《通知》要求北京各区住房保障部门和各公共租赁住房产权单位（运营管理单位）在办理公共租赁住房入住手续时，要书面告知保障家庭遵守公共租赁住房管理有关规定，严禁转租、转借公共租赁住房，并在租赁合同中明确违约责任条款。

【信息来源】：观点地产网、央视财经、新浪财经、和讯网、凤凰网、新华网、经济观察网、经济参考报、排名前列财经、中国经济网、财经网等