南沙旧村大改造!瓜宇村新控规发布,周边新盘3.5万/㎡

乘粤港澳湾区东风，广州南沙房地产一片火爆，均价从2015年的1.5万/㎡涨到目前超3万/㎡，这片发展潜力无限的地方，成为众多职业者的心头好。近日，南沙东瓜宇片区又传来好消息！

广州国规委发布了《广州南沙区东瓜宇村控制性详细规划调整征询意见公示》，文件显示，该村城市更新项目范围约36.04公顷。

东瓜宇片区位于南沙区南沙街道东北部，北邻日本仔山，南至南沙碧桂园，西至富佳花园，东至时代长岛三期，研究范围约126公顷，涉及南沙岛分区控制性详细规划3个管理单元：DNO104、DN0105及DNO208。

东瓜宇村可建设用地增加0.6公顷，总建设量增加45.39万平方米，达到144.89万平方米。其中，居住用地建筑面积增加28.43万平方米，达到96.45万平方米。此外，居住商业混合用地建筑面积为17.71万平方米；其他用地（教育、行政等）建筑面积为26.71万平方米。

调整后，东瓜宇片区内有1个九年一贯制学校和3个幼儿园。建筑高度控制在120米以下。

今年1月，东瓜宇村完成了基础数据摸查工作，数据显示，东瓜宇村现状建筑合计392栋，建筑总面积159102.349㎡，具体包括：村民住宅385栋，建筑面积合计155367.46㎡；村集体物业7栋，建筑面积合计3734.89㎡。

东瓜宇村城市更新片区地处南沙金洲商圈，较为繁华。周边一手楼盘均价已达1.8~3.5万元/㎡，未来发展潜力无限！

一、阳光城丽景湾

楼盘动态：阳光城·丽景湾目【澜悦】组团产品总价约150万/套起，户型约86-137㎡三至四房，带装修。

二、保利半岛

楼盘动态：保利半岛在高层复式，总价290万起，均价34500元/平。项目周边环绕有华师 、少年宫、 以及各种商业配套。

三、越秀·东坡

楼盘动态：越秀东坡预计目前在售97-107㎡三至四房平层单位,带装修价格约25000元/㎡。据悉，项目还有97平复式单位对外售卖，均价约27000元/㎡。

四、南沙时代

楼盘动态：

南沙时代目前还有少量的住宅单位在售,户型建面涵盖95㎡三房两厅两卫和建面113㎡四房两厅两卫,带装修价格约22000-24000元/㎡。另,项目还有建面30-100㎡商铺单位在售,毛坯均价约35000元/㎡。