买房想省钱的不用等了,因为房贷利率又要上涨了!

2018年1月刚结束，如果还想着等房价下跌抢房的人可能要失望了，因为房价没降不说，房贷利率却又实打实地上涨了！近日有消息称，四大行自2月1日起，将对广州地区的所有住房按揭利率上浮10%，以后买房又要多花钱了！你后悔没？

1、广州房贷全面涨价，额度紧张价高者得

目前，广州首套房贷利率大多上浮5%~10%，中资行的浦发、光大已经上浮15%，而中东亚银行首套利率更是上浮20%。对于网传的四大行要调整房贷利率，农行、工行、中行均给出肯定答复。而建设银行早在去年就已将首套房贷调整至上浮10%。

但是对于很多刚需来说，买房的成本和压力无疑都增倍了！2017年初首套房还可以85折，但是现在已经上浮10%，如果只按照100万，贷20年的等额本息来算，就多了十多万利息，1年就要多出10多万，多少人一年可以赚到这么多？

当然，房贷利率普遍上涨还是小事，更让人苦恼的是根本申请不到贷款。不少银行都表示现在没钱了，额度从去年下半年开始就十分紧张，原以为到了2018年初额度会宽松一点，但事与愿违，额度不仅没增多，还因为2017年底放出了的贷款导致如今基本上没有额度了。现在如果购房者确实需要贷款的，那就单人单价，价高者得！

并且这已经是行内常态了，要是不想高价，那就等着吧！

四大行是银行业的领头羊，它们的升价也意味着，广州房贷市场进入全面提价时代。广州房贷已经涨了，其他城市上涨还远吗？

2、各大城市额度普遍紧张，全国房贷利率或将继续上涨

额度紧张的现象早已崭露头角，成都今年1月份的额度仅前3天时间就全部放完；杭州也是月初头几天就已经全部放完月额度；北京今年初，房屋按揭贷款仍然处在收紧状态；南京目前已经有银行开始出现额度紧张的情况……

2017年12月全国首套房贷款平均利率为5.38%，环比上升0.37%；同比上升20.89%。35个城市首套房贷款平均利率中，本月较低值为4.96%，较高值达到5.77%。而银行方面，在全国533家银行中，已有47家银行分（支）行暂停受理首套房贷业务！

根据央行的数据显示，所有银行都有出现的额度紧张的问题，而中小银行面临额度不足的问题将更严重。

业内人士普遍认为，未来房贷利率还有继续上涨的空间。

而根据最近中央对楼市的态度来看，2018楼市调控还将延续高压态势。年初以来，银监会就将“继续遏制房地产泡沫化，严肃查处各类违规房地产融资行为”列为今年十大任务之一，紧接着北京住建委也严厉表示，将延续去年“3·17”新政逢涨必查、逢炒必办的严格执法原则，重点查处房地产经纪机构、金融机构等参与变相加杠杆、首付贷等违法违规行为，一经查实，将严惩不贷，并公示曝光、联合惩戒。

3、不要再观望，未来买房只会越来越贵！

很多人买房的时候喜欢犹豫不决，就怕自己买贵了，然后等来等去，眼睁睁看着房价越来越高，自己完全买不起了！不后悔吗？

政府现在在狠抓楼市，就是为了给刚需者上车的机会，等到以后楼市的长效机制出来，估计想买房就更难了，只能选择租房！到那个时候，房价会高得让你难以置信！

还有人把所有希望都压在政府身上，但是房价真的不是那么好调控的。根据2017年12月房价数据，成都、杭州、济南、青岛、西安等二线城市分别以70.39%、56.33%、52.4%、51.75%、51.29%的同比涨幅居样本城市前五位。但是这些城市全部都有楼市调控，甚至不少城市还调控了好几轮，但是结果还不是能涨则涨？

网上一个段子就是政府调控的较好诠释：“今年房价1万，明年1万5，涨50%，国家开始控制；今年房价1万5，明年2万，涨33.3%，调控效果显著；今年房价2万，明年2万6，涨30%，调控已见成效；今年房价2万6，明年3万3，涨26.9%，房价涨幅在控制内；今年房价3万3，明年3万9，涨13%。——过去5年成功遏制了房价过快上涨的势头！”

该下手的时候，还是要下手，过了这村就没这店！放眼中国房地产这20多年，房价什么时候跌过吗？根本没有！虽然调控政策没断过，同样，房价上涨也没停止过！

人生不能走回头路，房价也不会。就算未来房价会出现下跌，也不可能跌回到10年前去，能跌到前一年的价格已经算不错了！而且，中国的人口基数摆在那里，房子成为必然的刚性需求，所以还能涨40年也不为过！

所以劝所有购房者一句话：房价永远都是昨天较便宜，买房越早越省，越早越赚！