广州未来已来,TOD定义城市新格局!

中国城市现代化交通体系，近年来不断提速。广州作为中国经济实力最强的四个城市之一，资源积聚和分发能力一直是其强项，早在改革开放时期，流花火车站便是国人南下淘金的排名前列站，蜂拥而来的人群，让淘金和环市东，成为上世纪90年代广州最为繁华的商圈。随着广州东进战略，珠江新城新中轴也是以广州火车站作为龙头。

而谈论广州的未来，增城新塘无疑是浓墨重彩的一笔，因坐拥地铁、城轨、高铁等多条大动脉，已成为广州乃至湾区未来发展的核心。

而就在5月底，广州地铁20号线、27号线较新走向正式官宣！其中20号线从新塘直通广州塔，27号线终点则显示在新塘大敦村！

　▲图源截图至中国政府采购网官网

招标公告显示，地铁20号线起自广州塔，经珠江新城、植物园、萝岗进入增城区新塘地区，线路全长约47.8公里；地铁27号线自现14号线新和站，经知识城、科教城至增城新沙，线路全长约49.5公里，远期预留延伸至东莞的条件。

加上13号线（已开通）、规划建设的16号线（新塘站）、28号线（新塘站）、19号线（新塘客运站）、23号线（新塘客运站），未来的新塘境内至少将拥有7条地铁！

增城助力广州打开东进湾区的大门，不仅如此，以枢纽为导向，一个功能丰富的城市发展模式——TOD模式，正应运而生。国际范的TOD内，已有凯达尔枢纽国际广场、新塘万达广场、永旺梦乐城、合生汇四大国际级综合体坐镇，商业氛围堪比天河城。以枢纽与地标为圆心，匹配增长型CBD中央生活区，串连起湾区7000万人的精彩生活。

▲凯达尔枢纽国际广场施工实况

为了更深入去了解TOD国际新城的价值，搜狐焦点特邀开发商代表、房产专家、学界人士等一起参与《城势所向  智享未来——2019广州东部城市发展高峰论坛》，关于论坛的更多信息可关注公众号血拼广州楼市或前往搜狐焦点首页大图查看！

事实上，TOD国际新城的价值，不仅仅改变了人们的出行习惯，更改变了城市格局！集出行、文化、智慧、健康等多功能的城市共同体，成为了人们置业优选，那么附近又有哪些项目符合“交通+物业”的大城开发模式呢？

一、合景誉山国际

合景誉山国际是增城永和板块的综合性大型地产项目，生活配套应有尽有，占地近3000亩，毗邻约80万㎡的山体资源，环境优美。项目配有近百万方商业配套，会展中心，大型购物中心誉山悠方、写字楼群、商业步行街、星级会所等应有尽有，11年成熟配套，繁华触手可及。

合景誉山国际在售全新四区天誉组团，在售3栋、9栋和11栋，户型为建筑面积约84-125㎡阔景三四房，价格为18800元/㎡起，首期16万起即可抢房！

二、品秀星图

品秀▪星图作为广州排名前列社区型TOD住宅项目，总占地约42万㎡，总建面达130万㎡，总户数达7432户，总规划人口超3万人。项目目前加推全新二期21栋建面104-124㎡三至四房，均价27000元/平方米。项目同时在售87-121㎡三至四房，均价25000元/㎡。

三、碧桂园凤凰城云顶

碧桂园凤凰城云顶作为碧桂园"云"系一号作品，以匠心致初心，遵循“云核”“云筑”“云慧”“云服”四大标准，引领广州人居新高度。

项目目前主推三至四房单位，建面涵盖90-142㎡，价格约35000元/㎡。

四、合生湖山国际

合生湖山国际项目位于增城新塘源章大道，项目总规划用地面积为44万㎡，建筑面积177万㎡，整个小区容积率2.5，绿化 达56%，项目共分八期开发，总户数约有1万户 。

合生湖山国际目前在售5期产品，11栋和21栋111-135平阔景三四房，两梯三户，其中11栋均价2.3万/平，21栋目前尚未开盘，吹风价2.1万/平-2.2万/平。

五、香江天赋

香江天赋依托17年成熟大盘的翡翠绿洲,毗邻陈家林景区，小区整体绿化率高达60%，自带一站式全龄教育体系，同时拥有翡翠绿洲幼儿园、东方绿洲幼儿园、项目配套幼儿园等三所幼儿园，一所翡翠绿洲香江小学，还有香江中学分高中部、初中部,香江小学初中部两所初高中。

项目五一期间推出3号楼房源，现已售罄，项目暂无房源可售，原预计6月初推出2号楼房源，目前具体开盘时间和价格还待定。