地铁一开黄金万两!从化要跟1字头房价说再见?
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相信熟知广州房价的人,都知道,目前广州的房价洼地在哪? 那肯定非从化莫属。
相信熟知广州房价的人，都知道，目前广州的房价洼地在哪？
那肯定非从化莫属。
广州各区较新的新房房价，均价低于2万/平的只有从化和花都，而花都均价已直逼2万了，真正的1字头仅剩从化区。
然而到了明年，这个状况可能要改变了！！！
为啥？
皆因从化区年底要通地铁了，1小时内可直达市区！
去年开通地铁 沿线盘年涨20%左右
受益于地铁网络的升级，广州的楼市骨架也在不断往外围扩张，越来越多的楼盘得益于地铁资源，开始形成新的置业热点。
已开通地铁来说，地铁3号线就是个很好的例子。2006年12月30日，广州地铁3号线全线开通。地铁的开通，不仅方便了市民的出行，也带动了沿线区域楼市的发展。尤其是番禺区，大石和市桥板块从开通时的房价6千/平左右，到今天已直逼4万/平，涨幅高达6-7倍。
而从近期开通的线路来看，去年年底，地铁13号线、知识城线、9号线、4号线南沿线四条轨道交通同时通车，花都、增城和知识城三个区域正式告别地铁的少有历史。
以已经通车10个月的13号线为例，去年10月开通前和一年后的现在房价对比。
在地铁开通后，沿线各站在售盘的楼价上涨可谓是立竿见影！
18000元/平方米
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黄埔黄埔东路与丹水坑路交界 查看地图
2017年09月 70年
一居 二居 三居 |32-98 m² 全部户型
400-156-0036 转 146299 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有77人报名
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19000元/平方米
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黄埔盛凯大街6号（开创大道与黄埔东路交汇处） 查看地图
2018年09月28日 70年
二居 三居 四居 |83-123 m² 全部户型
400-156-0036 转 135206 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有42人报名
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在售 普通住宅 高层 塔楼 小户型 低总价
增城增城西宁西路618号（地铁13号线沙村站C1出口） 查看地图
2018年01月21日 70年
一居 二居 三居 |49-143 m² 全部户型
400-156-0036 转 135037 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有15人报名
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增城广园东与新塘出口东洲大道交汇处(碧桂园凤凰城对面) 查看地图
2019年 70年
一居 二居 三居 |52-343 m² 全部户型
400-156-0036 转 134877 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有56人报名
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19000元/平方米
在售 普通住宅 塔楼
增城新福路与创新大道交汇处（新塘万达旁） 查看地图
2018年09月08日 70年
四居 |118-127 m² 全部户型
400-156-0036 转 312193 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有30人报名
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24000元/平方米
在售 普通住宅 塔楼 高层
增城民营大道东（新塘客运站南300米） 查看地图
2018年07月08日 70年
三居 |85-107 m² 全部户型
400-156-0036 转 372418 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有9人报名
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目前，13号线在售新房不多，地铁开通后，沿线楼盘较高涨幅达20%，这个幅度，在今年广州房价普遍平稳微跌的行情中，十分可观。
与此同时，地铁的对交通少有的板块的影响更为明显，这个的典型代表是知识城线。
虽然我们经常戏言，独立于广州地铁线网的知识城支线是自己带自己玩，但是有和没有肯定是不一样的！
这几年，知识城的身价在地铁的带动下以肉眼可见的速度上涨，从2014-2017年地铁规划到开通期间，该板块房价涨幅超100%！
我们参考系知识城支线沿线楼盘去年和今年房价的对比。
目前知识城线在售新房主要集中在何棠下站附近，涨幅基本在20%左右。
同样的，花都去年也是首次通达地铁。地铁9号线给花都楼市的影响从动工开始就显现，而开通后的现在，房价又是如何？
25000元/平方米
售罄 普通住宅 塔楼 高层 名企盘
花都迎宾大道187号（皇冠假日酒店旁） 查看地图
2016年06月09日 70年
二居 三居 四居 |86-195 m² 全部户型
400-156-0036 转 134906 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有34人报名
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14000元/平方米
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花都镜湖大道18号 查看地图
2016年09月15日 70年
二居 三居 四居 |92-145 m² 全部户型
400-156-0036 转 132274 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有26人报名
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13500元/平方米
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花都建设北路192号（花都公安办证大厅对面） 查看地图
2017年04月15日 70年
一居 三居 四居 |41-132 m² 全部户型
400-156-0036 转 148343 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有13人报名
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26000元/平方米
售罄 普通住宅 高层 塔楼 公园地产 五证齐全
花都茶园路与宝华路交汇处 查看地图
2019年 70年
三居 四居 四居以上 |95-295 m² 全部户型
400-156-0036 转 147174 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有37人报名
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33000元/平方米
在售 普通住宅 高层 塔楼 湖景地产
花都新华路96号 查看地图
2020年10月01日 70年
二居 三居 四居 |83-247 m² 全部户型
400-156-0036 转 264515 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有37人报名
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30000元/平方米
售罄 普通住宅 高层 教育地产
花都新华街环湖路10号 查看地图
2016年08月31日 70年
三居 |102-125 m² 全部户型
400-156-0036 转 147262 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有13人报名
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目前看来，去年2字头房价的9号线沿线，今年已经不少楼盘直逼或者达到3字头了，涨幅在10-20%。
看了这么多，从化14号线沿线的房价看来也在升涨前奏了。
文章来源：广州房地产生态圈
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