中心城区改善置业怎么选?天河大四房集结

建筑面积：165平方米

间隔：四房两厅两卫

朝向：南北对流

亮点：15米南向面宽、7米宽超大阳台、三卧室朝南

户型点评：该户型位于天宸原著一期洋房即将推售的最后一栋——1号楼王内，占据项目的较佳景观位置，北面背靠原生态山体、西倚项目的山体公园，近可望200米无遮拦墅区美景及山体绿地，远可眺望小蛮腰、白云山等阔景，景观条件优质。

1号楼为两梯三户格局，其中2户为165平方米产品，1户为135平方米产品，整栋居住改善户，私密舒适。

作为主力的165平方米户型，间隔四房两厅两卫，首当其冲的设计亮点为户型内的南向“巨幕”——天宸原著在户型的南向位，设置了三个卧室、一个客厅，是个开间加起来总面宽达到近15米，堪称“面霸”！这个户型将非常“奢侈”的南向预留给了三个起居室，极尽居住的舒适度，在市面大四房产品中比较罕见。必须提醒购房者，这种巨幕享受的大四房，在整个天宸原著，只剩下最后50套。

此外，户型还配置了一个7米宽的超大景观阳台，与其中一间卧室相连，又与北向3.6米宽的阳台形成南北对流，大大提高了屋内的通风采光性能。

建筑面积：163平方米

间隔：四房两厅三卫

朝向：南北对流

亮点：大玄关、双主套朝南、约6.5米宽大阳台

户型点评：金地天河公馆上周开放了洋房样板间，洋房产品面积段在120-163平方米间，同样主打改善客。其洋房组团与墅区彼此独立，采取半围合点式布局，较大楼间距57米，据说高层日照时长脚一般社区多0.5小时。

从户型图上看，金地天河公馆的大四房带有两个主人套间，皆朝南，其中一个套间与景观阳台相连，可以直接从房间内出到阳台；另一主人套间带有衣帽间，卧室飘窗与主卫窗户形成南北通透采光，整体居住舒适。

天河公馆大四房户型的动静分区比较明显，通过廊道步入各个卧室。其阳台开间宽约6.5米，北向阳台2.9米，形成对流，整体而言，舒适度还是比较充分的。

建筑面积：163平方米

间隔：四房两厅三卫

朝向：南北对流

亮点：入户花园、双南向套间、主人间转角大飘窗

户型点评：与奥体板块另外两个盘相比较，华润天合速度相对较慢，目前一期别墅都还处于待售状态，不过洋房样板间同样已经开放。

华润天合大四房面积在约160平方米，入门以一个约4平方米的入户花园代替玄关，增加了屋内的私密性。该户型同样有南北对流的双阳台，不过，对比天宸原著的7米宽阳台，华润天合的景观阳台宽约4.5平方米。

华润天合带有两个南向的大套间，皆带有主卫及衣帽间，其中，主人套间的主卫面积约5-6平方米，可以放下一个大浴缸，享受性充分；此外，主人套间内还带有一个90°转角的南向飘窗，采光条件好，舒适性充分。