较低7650元/㎡!黄埔洪圣沙岛近50亿推3宗商地

10月10日，广州公共资源交易中心挂出三宗位于黄埔洪圣沙岛的商务兼容商业及娱乐康体用地，起拍总价496981万元，地块将在11月9日10时竞拍。

据悉，洪圣沙是黄埔区珠江河道的一个江心岛屿，西邻长洲岛，东连大吉沙。洪圣沙岛位置优越，是广州珠江黄金岸线的重要功能区。此前，广州市规划局优化规划方案出炉，将集中建设游轮码头和休闲旅游。

黄埔区洪圣沙岛HP-HSS-01地块

地块位于黄埔区洪圣沙岛，用地性质属于商务兼容商业及娱乐康体用地、文化设施兼容娱乐康体及交通枢纽用地、体育设施兼容商业用地；地块总用地面积143557㎡，其中可建设面积56828㎡，起拍总价142095万元，楼面价9290元/平方米。

地块商业性质（B1）计容建筑面积不高于19938㎡，商务性质（B2）计容建筑面积不高于105317㎡。

竞买申请人或其实际控股股东须具备文旅项目开发及运营经验，在运营文旅项目不少于3个；项目总投资不少于30亿元（其中：固定资产投资不少于25亿元）。

广州市黄埔区洪圣沙岛HP-HSS-02地块

地块总用地面积92043平方米，其中可建设用地面积40325平方米，起拍总价127772万元，楼面价8516元/平方米。地块属于商务兼容商业及娱乐康体用地。

地块商业性质（B1）计容建筑面积不高于15000平方米，商务性质（B2）计容建筑面积不高于135037平方米。计容商业性质（B1）物业须整体自持，自持年限至项目建成后10年。

竞买申请人或其实际控股股东须具备文旅项目开发及运营经验，在运营文旅项目不少于3个；项目总投资不少于30亿元（其中：固定资产投资不少于25亿元）。

广州市黄埔区洪圣沙岛HP-HSS-03地块

地块总用地面积192010平方米，可建设用地面积79554平方米，起拍总价227114万元，楼面价7650元/平方米；地块属于商务兼容商业及娱乐康体用地。

地块商业性质（B1）计容建筑面积不高于83796平方米，商务性质（B2）计容建筑面积不高于209084平方米。其中，不少于计容建筑面积44785平方米的商业性质（B1）物业须全年限自持。

竞买申请人或其实际控股股东须具备文旅项目开发及运营经验，在运营文旅项目不少于3个；项目总投资不少于60亿元（其中：固定资产投资不少于50亿元）。