楼市已入冬?黄埔仍有盘临时加推 单价破3万

甜大花_ 2017-05-20 17:24:02
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“520”碰上周六这个节点,本应是推货的好时机。但是开发商们都表现得很低调,黄埔有盘临时推新,而白云竟仍有公寓开卖。

“520”碰上周六这个节点,本应是推货的好时机。

可是在限购限售、限贷限签、打击双合同等等情况下,开发商不敢贸然出动。痛苦的不仅仅是开发商,真正有需求的购房者受到的伤害更大。

在沉寂了近半个月的时间,终于有开发商推货了。不过,不再是大张旗鼓。

19000元/平方米

黄埔盛凯大街6号(开创大道与黄埔东路交汇处) 查看地图

2018年09月28日 70年

二居 三居 四居 |83-123 m² 全部户型

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佳兆业城市广场5月20日低调地加推新货,房源不多,共约80套,户型为10栋的08单元(101平)、04单元(91平)和12栋02单元(124平)。上午11:30左右,现场到访的客户十个手指数得完。

据知情人士透露,白天可以参观样板间,如果要买,到晚上才能真正地算价格。

现场人气

小健提前拿到部分价格表。从价格表来看,91平约3万/平,101平约3.3-3.4万/平,124平约3.4万/平。

价格表

13000元/平方米

白云太和镇建业北路 查看地图

2016年10月 40年

一居 |60 m² 全部户型

400-032-4608 转 147240
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5月17日小怡写了一篇《必存!3.30新政后广州公寓三大模式突围》,里面提到了开发商祭出了应对新政的对策。这不,今天白云一个项目——圣地云立方就以售卖使用权的方式开盘,推出约64平的三房LOFT,层高4.5米,双钥匙设计,上下层可分租。重点是价格让人非常惊喜——10000-13000元/平。

户型图

销售透露,项目按照商品房报建,有70年的使用权,通过以租代售的形式,不受新政的影响,个人也可以购买,而且还可转让。

对此,方圆地产首席市场分析师邓浩志提醒购房者,这种形式首先要明确一个概念:这是租而不是买,是无产权的,不受国家法律保护,“转让”也只是转租,跟产权交易是两码事。

购房者对这种模式似乎也很谨慎。前线小妹告知,现场人并不多,陆陆续续有客户到场看房。

圣地云立方现场

25000元/平方米

黄埔中新知识城腾龙大道旁 查看地图

2018年09月15日 70年

三居 四居 |88-163 m² 全部户型

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除了两个项目低调地开盘,试水的开发商也有几个,就算是没房卖,也借助“520”这个节点来做做楼盘的宣传。如绿地越秀海玥开放实景样板间、保利华润紫云开放层高6米的复式样板间、招商雍景湾开放销售中心。

小妹在招商雍景湾现场采访了一位看房者,他是本地人,通过朋友介绍前来看房。他告诉小妹,“看中了还是会买,市场怎样变化对自己没影响。”

招商雍景湾现场

事实上,不管市场如何变化,购房者最好还是要考虑自身的需求,有居住需要就甭管什么时候购房好时机。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。