首付100万投资买房 你还有这些房子可以选择

近日，有群友在我们的问答平台——宅问中提问：“自有资金100万左右，可做首付，目标是总价200万的房子，主要考虑投资保值，哪个区域、什么楼盘比较有潜力，请推荐一下。”

针对这个问题，小编思考良久，因为广州现在总价200万的房子还是不少的，但是考虑到保值，那必须得看所在区域的发展规划。最终，小编给出了自己的回答：往东和往南看。

以总价200万内的新房所在区域来考量，知识城、新塘、南沙金洲是不错的选择了。知识城现在新盘基本在2万/平左右，而且会与21号线接驳，更何况未来还有高速地铁。仅交通这一项，已经比其他很多区域优胜，而且整个知识城的规划更是高大上，进展也很乐观：从全是黄泥土到如今一条条崭新的道路、一栋栋高楼……板块内新盘有广州绿地城、招商雍景湾、时代天韵、万科幸福誉。

而新塘的各方面利好更多：富士康落户、TOD枢纽型城市综合体的建设……产业发展，必然带来更多的人，流入人口增加，衣食住行少不了。但目前板块内基本无在售新盘。

南沙的定位更是高：国家新区、自贸区、粤港澳大湾区的核心位置。地铁的规划，除4号线外，18号线、22号线等，基础设施的建设都很快，在这一方面，花都就很尴尬了。从广州郊区的几个区来看，很明显会看到政府对南沙的财政资源倾斜。当然，目前仍有人会提到南沙人太少，但是随着产业的发展、企业的逐渐入驻，会有越来越多的人到南沙工作、生活。具体板块可以看看蕉门河板块，蕉门河板块是总部集聚区，其他板块总价在200万内的新房基本没有。目前的新盘有越秀滨海新城、阳光城丽景湾等。

【算价】以85平的三房计算，总价预计180万左右。

【动态】广州绿地城预计3月加推2栋洋房，户型为85-125平三四房，吹风价2.1万/平。

【算价】以89平三房计算，总价预计196万左右。

【动态】招商雍景湾2月3日或2月4日推出新楼栋，户型为89-100平三四房，带装修2.2-2.3万/平。

【算价】以98平三房计算，总价约196万。

【动态】时代天韵目前在售98-138平三至四房，带装修售价1.9-2.3万/平，首付5成起。时代天韵毗邻地铁知识城线，距离何棠下地铁站约391米。

【算价】以93平三房计算，总价约186万。

【动态】万科幸福誉目前在售93-98平三房产品，带装修均价2万/平，首付4成起。万科幸福誉占地面积约7万多平，总建筑面积约16万平，自建有幸福里商业街，麦当劳、超市和食肆俱全，部分已开业。

【算价】以92平三房计算，总价156万。

【动态】越秀滨海新城在售92-96平三房、101-139平四至五房和111平的复式。其中平层洋房为92平，北向1.7万/平左右，94/96平南向1.8-1.9万/平，复式房2.2万/平。

【算价】以87平三房计算，总价174万。

【动态】阳光城丽景湾1月27日加推了熙悦组团全新3B栋87平和106平三房，货量共计50套，全南向带精装，带装修均价约2万/平，据消息当日开盘1小时便售出约9成房源。

阳光城丽景湾另在售125平四房两厅两卫，N+1的户型设计，价格1.8万/平起。

此外，项目还在售商铺产品，主力面积为40-70平米，层高约5-5.5米。

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