海珠,Skr,Skr!最“吸金”地铁,将诞生新“商务天王”!

导语：海珠作为广州的老城区之一，在近年来的发展比不上后起之秀的天河，但最近有一则新消息振奋人心，11号线预计今年将会全面动工，对于未来的海珠特别是一个利好消息，而小编将要在这里为你推荐一个楼盘，听说很skr的哦？？（wyf粉丝请别打小编┭┮﹏┭┮）还不过来看看？

超级环线，大动作不断！

来自地铁族消息，截至6月底，11号线已有18座车站动工开建，另有11个站点周边启动拆迁。

业内人士预计，一切顺利，线路今年或将全面动工。

这对于拥有站点最多的海珠来说，又是一大喜讯。

最“吸金”地铁

11号线串起市中心最多商务区

作为广州市中心少有的地铁环线，11号线可与1、2、3号线等19条地铁线相连，拥有22个换乘站点。

两项数据，都是广州地铁线路之最。

11号线换乘线路示意图

这是什么概念？不妨拿11号线和广州内环做对比。

无论是经过区域、出入口个数，还是连接放射线数量、运行时速，11号线各项指标“碾压”内环。

很显然，11号线带来的可不止是交通便利。

它串起广州市中心数量最多的重点商务区，有着其他地铁线无可匹及的“吸金”能力。

在11号线沿线，既有靠物流批发起家的中山八、火车站商圈，也有90年代末崛起的商务区——天河城。

更大的看点则是在未来五到十年。

自西向东，11号线一路经过白鹅潭、海珠创新港、中大创新谷、琶洲电商总部和广州国际金融城。

这些商务区沿珠江黄金岸线分布，经过的都是人流相当集中的核心区域。

海珠独占其三，无疑是较大赢家。

这当中，中大创新谷就在正中位置，可对标天河城、珠江新城和国际金融城，成为广州核心区又一个“商务天王”。

比珠江新城更大

广州核心区诞生新“商务天王”

从地段上来看，中大创新谷位于“一轴三核”交汇点。

其北接珠江新城、天河城两大商务区。最长距离不过5公里，连成广州中轴黄金线。

东联琶洲电商总部、西临海珠创新港。三核引领，代表海珠未来发展的三股最强势力。

交通方面，借助广州大道、新滘路、新港路等干线，中大创新谷与周边区域快速连通，畅达全城。

作为广州“十三五”重点建设项目，中大创新谷规划面积10平方公里，比珠江新城、金融城更大。

不同于传统商务区，中大创新谷要走和美国硅谷类似的“科技创新+金融创新”发展道路。

中大创新谷于今年5月挂牌

依托中山大学、中科院、中国电科等先进科研资源，聚焦中大轻纺商圈产业升级，全面引入信息技术、先进制造、生物医药等IAB产业。

在今年5月的挂牌仪式上，10个IAB产业范畴项目进驻中大创新谷，其中有项目专利成果转让实现2000万元，创下中大校史纪录。

目前，中大创新谷整体规划正在编制中。因涉及大量土地收储，康乐村、大塘村、五凤村、瑞宝村等重点旧改项目也在加紧推动。

特别是大塘村，已在今年6月被列入海珠第二批重点更新计划名单。

11号线地铁上盖

海珠之心航母级综合体

这样一个充满亮点的新兴商务区，早已成为企业家、创业者、风投眼中的“香饽饽”。

那么，对普通市民而言，有没有机会分享中大创新谷的发展红利呢？

答案自然是有的。

位处广州大道南，又是11号线逸景路站上盖的的珠江国际公馆，正是各位入手的绝好机会。

珠江国际公馆位处11号线逸景路站上盖

据了解，珠江国际公馆位于广州纺织博览中心内，是该项目的二期公寓部分。

整个博览中心总体量达96万平，与腾讯、阿里、小米等企业广州总部一起被列为海珠2018重点建设项目，总投资超60亿。

品牌房企强强联合

打造中轴线新商业地标

这一重量级项目，由珠江投资、合生创展两大品牌房企联合打造。

作为名列全国百强的千亿房企，珠江投资已经历25年发展，在开发了150多个精品项目。

珠江投资全国布局版图

合生创展在业内同样声名赫赫，已在全国累计开发项目达80多个。

广州纺织博览中心正是这两大巨头在广州中心城区携手开发的抗鼎力作。

项目涵盖甲级写字楼、五星级酒店、精品公寓等全物业形态。230米高的总部大楼，已刷新海珠中部高度，将打造成广州中轴新商业地标。

珠江国际公馆（整体效果图）

这样一个广州核心区域少有的航母级综合体，其本身就有超越区域的商业影响力。

投资自住皆宜

45-90㎡创意空间现楼发售

值得一提的是，项目所在位置正是“海珠之芯”——区府中心，六中珠江中学、合生广场、天雄广场等教育、商业配套应有尽有。

简单总结就是，既有繁华商圈成熟人气，又享交通、规划及新兴产业红利。

目前，珠江国际公馆在售主打建筑面积45-90㎡创意空间。

其功能多样，投资自住皆宜。

全屋带家私家电，均为现楼发售，随时拎包入住。

珠江国际公馆创意空间（实景图）

来源：广州楼市发布

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