保利新盘开卖座无虚席 科学城“巨无霸”揭开神秘面纱

上周正逢端午小长假，期间（6月3日-9日）大湾区各城成交量并不乐观。

据克而瑞数据显示，广州上周商品住宅共成交1233套，成交面积为13.23万㎡，环比减少39%。成交主要来自增城区，成交3.54万㎡，占比27%。

数据来源：CRIC克而瑞房价系统

注：住宅数据=普通住宅+别墅

本周末广州楼市的“主角光环”仍然属于增城。据搜狐焦点广州站统计，本周末共有8盘有新动作，其中6盘开盘或加推，2盘开放示范区。与此同时，位于清远的恒大御泉四季也开放了营销中心。

具体来看，本周增城有3盘入市，包括科慧花园加推118㎡智能四房，合生湖山国际加推21栋建面为111-135㎡三四房，而保利大国璟抢先在6月14日（周四）开售，推出建面73-96㎡三四房单位；而南沙和从化各有1盘加推，分别是广州星河山海湾和保利花城纪。

近两年一直供应紧缺的科学城板块也即将迎来货源补充，200万平的巨无霸大盘——大壮名城也于周六正式开门亮相，即将推出73-122㎡二至四房单位；增城的金众江悦府也拿出99-135㎡四五房纯复式住宅迎战，不过想要购买还要多等一段时间。

接下来我们具体看一下本周楼市战况。

保利中海金地·大国璟

首先出场的是雄霸东部的央企保利，由保利中海金地·大国璟迎战。

大国璟的诞生，源自于三大名企之手。项目位于朱村科教城和荔城双城核心板块，由三家国内先进大型房企合力打造，项目于6月14日全新开盘，首先带来的产品是建面72-96㎡三四房单位，首次开盘货量仅192套，售价21000-22000元/㎡。

开盘现场人气图

单纯看面积段就知道这位选手瞄准的可是刚需群体，打造低总价、面积小、高性价比的房子。这也是保利最近比较常用的一套打法，用更小的面积做到更多功能的产品，从而实现总价控制。

图片来源：广州PLUS

据了解，保利中海金地大国璟采用微信抢房的方式，选房限时90秒，开盘仅60秒，销控已全线飘红！

据销售透露，保利中海金地大国璟此次开盘劲销3.5亿，190多套国风宅邸短短一分钟售罄。2字头的价格在增城虽然还有不少，但既是名企手笔，交通配套又比较好的确实不多，也难怪保利中海金地大国璟能有这样的成绩。

73㎡即可做到三房一卫，83㎡可做到带主套的三房两卫、96㎡的户型能做到功能齐全的四房两卫，多功能高实用的精品户型，人性化细节设计，更多的容量相当于同等面积多一间房，超低入户门槛，保利中海金地大国璟被当选为刚需客爱不释手的户型产品。

保利花城纪

从化这个区域，一直以来都容易被购房者忽略。但是保利却造就了一个开盘即吸金8亿的“神盘”——保利花城纪。

保利花城纪位于从化江埔灌村路，距离地铁14号线东风站约2公里路程。而江浦未来将被打造成为从化地区第二个区域中心，近日又传出地铁14号线三期的规划消息，这个版块未来升值潜力可谓十分巨大。

项目开盘现场

项目今日推出建面109㎡低密度洋房单位，同样是为刚需购房者量身打造，售价与前期产品持平，带装修16000-18000元/㎡。

大壮名城

近两年，科学城板块一直供应紧缺，板块内二手价已突破4万关口，而二手房源多数房产证未满两年，交易需要缴纳重税，无形中抬高了置业门槛，因此科学城板块一直处于沉寂状态。

销售中心实景图

今日，200万平的巨无霸大盘——大壮名城终于与购房者见面，正式开放示范单位。

据了解，大壮名城位于近两年处于供应紧缺状态的科学城核心区，毗邻万达广场，坐拥科学城站、科丰路站、苏元站三个地铁站，地理位置优越，因此也备受外界关注。

此次首开，项目将推出建面73-122平二至四房产品，为科学城板块再注新货，值得市场期待！

项目开盘现场

据现场销售透露，项目一期计划推出A6-A7栋单位，具体面积包括：73㎡2房、93㎡3房、101㎡3房、122㎡4房单位，售价待定。优惠方面，目前认筹即享5万抵98折优惠，感兴趣的朋友不妨关注一下。

项目示范单位实景图

合生湖山国际

作为广园东的三大盘之一，2019年的合生湖山国际，可谓是增城区首屈一指的红盘，每次开盘，都能惊起千层浪，几乎每次推出都劲销不止！

合生湖山国际今日下午加推五期【峰荟】组团的21栋单位，户型为建面111-135㎡三四房，售价21000-22000元/平，缴纳团购费5万抵96折。此外，今日购房成交的客户，较高可获6888现金红包。

项目沙盘图

关于合生湖山国际，简单概括来说就是：住的舒服。

也正是这个原因，所以开盘现场人气火爆：

由于地处新塘，而新塘作为天河东TOD国际新城，7轨交汇连网粤港澳大湾区，莞穗深城轨、新白广城轨、地铁13号线、地铁16号线、地铁19号线、广汕铁路、广深铁路等7大轨道交汇，建成后，日均客流量将达50万人次，可实现30分钟抵达天河CBD、1小时珠三角生活圈的便捷生活。