番禺旧改步伐加快!罗边村将诞生一大批土豪?(附楼盘推荐)

搜狐焦点广州楼盘 2018-09-06 09:55:01

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世上有一种羡慕叫同人不同命。

世上有一种羡慕叫同人不同命

这年头，连投胎都是一项技术活

一不小心投错了胎，真心是悔恨至极！

每隔一段时间

都会涌现一批土豪村

这次，轮到番禺区

近日，广州公共资源交易中心挂出了番禺区南村镇罗边村旧村改造项目公开引入合作企业的公告。这个公告出来后，各家房企闻风而动，包括越秀地产、广州市番禺交通投资有限公司、碧桂园、时代地产等17家房地产企业都参加了本次的招商会。

据悉，此次项目总投资额将达到29.3亿元。而且这次的招标对企业的要求一点都不简单。

对于合作企业，要求其具备房地产开发企业二级或二级以上资质；最近一年度经审计的企业总资产不低于200亿元人民币，且具有与项目相匹配的自有资金及融资能力，企业自有资金比例不得低于项目总投资的30%；具备房地产开发经验，自2013年6月30日至2018年6月30日期间，房屋建筑面积累计竣工验收300万平方米以上。

下面我们就来了解下罗边村：

提到罗边，很多人首先会想到的是“余荫山房”、“实发市场”、“培兰书院”和“湾头桥”，但很多人很容易就会忽视罗边村本身区位的优越性。

罗边村坐落在南村镇东北方，北靠市头村，南与清代举人邬彬的私家花园的“余荫山房”相邻，距市桥、大石都是10公里，市新路、东线公路、兴南大道与兴业路经村而过，同时临近地铁7号线板桥站，无论是自驾出去还是地铁，都非常方便。

▲罗边村区域

据悉，该村在册总人口为2286人，改造范围总用地面积为46.38公顷。目前，项目周边以二手住宅居多，其中的雅居乐剑桥郡，9月二手报价约4万/平左右。也就是说，假若一旦招标成功，村民们得到的补偿应该不会低于这个数！

番禺的旧改步伐加快，推动了城市的发展。根据番禺区政府早前的消息，在未来的三年内，番禺计划启动城乡更新项目107个，涉及22个旧村，大约有两个珠江新城那么大！具体名单如下：

3年改造22条村，平均每年就有7个旧改项目上线，番禺如此大刀阔斧进行旧改，究竟为了哪般？

其实早在2000年，番禺正式撤市设区并入广州，本身就已具备了一个城市的基本结构，传统配套和中心地段足够让本地人认同。因此，在并入广州之后，番禺迅速成为置业的热门之选。

正是因为成为众多置业者的优选，番禺的房源大幅消耗。房子就这么多，需求却在不断上涨。曾经拥有大量土地的番禺，随着其变为主城区，土地供应也越发紧张。因此，番禺也大步迈入旧改行列，盘活城市用地。

从目前来看，番禺的新房均价已经突破4万/平，旧改周边的房价甚至去到8、9万，相信随着这些旧改项目一个个推进，未来房价冲高也不是什么难事！

可以说，现在的番禺已经成为了广州人置业的优选。

近年来，番禺区的一手交易主要集中在亚运城板块，不仅仅是因为未来三号线将会延长至亚运城板块，更因为其本身的配套也很完善。在教育方面，版块内目前有广铁一中番禺校区、亚运城小学、天誉小学、石楼二中、石楼小学、加拿达幼儿园等。而随着去年亚运城购物中心的开业，也补充了让人一直诟病的商业配套不足的问题。