回望十一!增城朱村板块竟然卖得较好!是谁的功劳?

国庆小长假现已告一段落，广州楼市在这段假期内的表现如何呢？

据广州中原研究发展部监测，2020年十一假期广州一手住宅实际开盘/加推货量重回3000套大关；同比增长56%，整体去化率53%。介于近两个黄金周的中等水平，整体表现在预期范围内。

2020年十一假期广州实际推出3464套住宅；推货量比2019年十一假期增长56%，市场推售异常活跃，推货量也重回3000套大关。今年十一广州推货较为集中，7个区域有住宅开盘/加推，4个区域吃零。其中，增城区保住货仓名号，推货量同比增长51%（1548套），独占全市的45%。

今年十一共有14个板块开盘或加推，整体去化率53%，介于近两个黄金周（2020年五一、2019年十一）的去化率之间，整体表现在预期范围内。其中，增城区朱村板块首日去化量位居排名前列。

而朱村为何有如此好成绩呢，主要由于今年十一入市时代名著(增城)、大华城东郡两个全新盘，供货840套，主推77-106平三至四房，均在节前抢跑开盘，首日去化量可观。

时代名著(增城)

时代名著（增城）位于21号线山田站C出口，官方宣传距离仅29米，步行约一、两分钟，快线5站到天河，接驳 14号线知识城支线及16、27号线(规划中)，无缝衔接白云、新塘等区域。另外，项目距高速出口仅约900m，约30分钟增城直通天河。

项目目前首推建面78-106㎡三至四房住宅，内部配备24班小学、9班幼儿园、游泳池、老年活动区、运动场地、儿童游乐场、健身设施等；对面即为增城盈园旅游生态公园，集观光旅游、休闲度假于一体，满足业主多层次的生活需求。

大华城东郡

项目距21号线朱村地铁站旁约100米；地铁快线3站到天河，增天高速30分钟珠江新城，城轨一小时国际湾区生活圈。 教育配套方面，项目规划建设约18万㎡的教育旗舰之城，意向引进省一级小学、初中，周边多所全龄段学校环绕，优质学位名额充足有余，家门口即享一站式15年全优教育。 

大华东郡首推78-98㎡超高实用率三四房住宅，具体涵盖78㎡“2+1”房两厅一卫、88㎡“2+1”房两厅两卫、98㎡“3+1”房两厅两卫；另售106、117㎡叠院。

 商业配套方面，三大商圈(万达广场、东汇城、挂绿广场等休闲娱乐配套 )+5502㎡商业街区满足业主多样化的生活需求。