广州周报 | 一手住宅供应突破3000套,将实施差别化弹性入户

焦点研究院 广州房地产市场周报告

报告期：2022年5月30日至6月5日

出品时间：2022年6月6日

市场聚焦（第22周）

当周，广州一手住宅迎来高位供应，突破3000套。另恰逢端午假期，多个项目均有营销动作，市场热度较高。

具体来看：

政策方面，《广州市人口发展及社会领域公共服务体系建设“十四五”规划的通知》发布，强调到2025年，广州常住人口约2100万人，逐步放宽入户限制。《国家城乡融合发展试验区广清接合片区广州（片区）实施方案》印发，广清接合片区广州（片区）建立城乡有序流动的人口迁徙制度，在花都区、从化区、增城区建构差别化入户政策。

城建方面，《琶洲南区城市设计深化及控制性详细规划》征询意见公示，拟打造成为具有竞争力和吸引力的创新融合拓展区。勤诚达中标黄埔区长岭街水西社区长龙片旧村改造项目主导企业。

二级市场方面，当周广州一手住宅新增供应3427套，环比上涨25.35%；面积34.94万平方米，环比上涨23.64%；商业性质商品房新增60套，环比下降69.39%；面积4559平方米，环比下降83.42%。

成交方面，当周广州一手住宅成交1270套，环比下降24.22%；面积13.91万平方米，环比下降21.94%；其中，增城、黄埔、番禺分别以302套、237套和160套的成交规模位居前三。

焦点研究院认为，5月广州各大开发商积极备战，供应逾万套新货，但成交量仅6000套出头，买家观望情绪仍较浓。同时，东莞、佛山、中山等大湾区城市相继为楼市“松绑”，部分南沙、增城置业需求外溢至这些城市。目前广州尚无动作，市场存在较多变数，期盼购房政策松绑以进一步盘活市场积极性。

来源：焦点研究院